Si la maison est trop étroite et qu'aucune pièce supplémentaire ne peut être créée sous le toit ou au sous-sol, la seule chose qui peut aider est une extension. L'expert en contrôle des coûts explique en détail ce que coûte une extension en bois lors d'un entretien.
Question: Quels coûts devez-vous calculer pour une extension en bois?
Expert en contrôle des coûts : les coûts ne peuvent pas être quantifiés de manière générale . L'équipement individuel et les conditions locales existantes ont un impact majeur sur les coûts totaux d'un projet d'extension.
Les pièces complémentaires préfabriquées sont souvent beaucoup moins chères, sauf en ce qui concerne les maisons modèles (illustrées ici)
Pour l'extension proprement dite, les coûts se situent dans la plupart des cas entre 1 400 EUR par m² et 1 800 EUR par m² . Ceci s'applique aux attachements préfabriqués (attachement préfabriqué). Les extensions planifiées individuellement peuvent également être plus coûteuses, selon le niveau d'équipement à atteindre et les détails de la conception.
En plus des coûts de l'extension, il y a aussi les coûts de planification et les permis nécessaires, les coûts de la dalle de plancher ou du sous-sol et les coûts supplémentaires pour l'équipement individuel de l'extension (par exemple, installation de salle de bain ou de cuisine).
Il faut donc distinguer:
- s'il s'agit d'une extension préfabriquée
- s'il s'agit d'une extension planifiée individuellement
Dans le cas d'une extension préfabriquée, les coûts vont de 1 400 EUR par m² à 1 800 EUR par m² d' espace utilisable, dans le cas d'une extension planifiée individuellement, les coûts seront dans la plupart des cas supérieurs à 2 000 EUR par m² .
Exemple de coût tiré de la pratique
Une maison unifamiliale est à recevoir une extension de deux étages à l'arrière sur une superficie de 4 mx 5 m. Une extension préfabriquée en bois est installée.
| Publier | prix |
|---|---|
| Coûts de culture, avec structure | 43 000 EUR |
| Coût de la dalle de plancher (isolée) | 2 100 EUR |
| Coûts de construction | 7 000 EUR |
| Architecte de service de planification | 6 500 EUR |
| Ouverture murale et installation d'une porte communicante | 4 800 EUR |
| coût total | 63 400 EUR |
| Coût total par m² de surface habitable supplémentaire | 1,585 EUR par m² |
Ceci est juste un exemple de coût unique pour un cas individuel spécifique. Les coûts dans d'autres cas peuvent varier.
Question: De quels facteurs dépendent les coûts d'une extension en bois?
Expert en contrôle des coûts: Les éléments suivants doivent être pris en compte dans ce cas:
- qu'il s'agisse d'une extension préfabriquée ou d'une extension planifiée individuellement en bois
- la taille de la culture
- le nombre d'étages de l'extension
- la réalisation de l'extension (toiture, isolation des murs, etc.)
- le niveau d'équipement de l'extension (revêtements de sol et de mur, etc.)
- si une salle de bain ou une cuisine supplémentaire est nécessaire dans l'extension
- des conditions locales existantes individuellement
Question: Dans quelle mesure les conditions locales jouent-elles un rôle dans les coûts?
Les conditions locales ont une grande influence sur le prix
Expert en contrôle des coûts: lors de la construction de bâtiments à proximité immédiate de bâtiments existants, l'accessibilité peut être considérablement limitée. Avec une accessibilité très restreinte et des possibilités limitées d'utilisation de machinerie lourde, les coûts de construction peuvent augmenter considérablement. En fin de compte, cela augmente également les coûts de construction.
La qualité du sol est également un facteur de risque pour les coûts. De mauvaises conditions de sol avec une classe de sol élevée et des facteurs aggravants tels que le sable qui coule ou la pénétration d'eau (niveaux élevés des eaux souterraines) rendent déjà les travaux de terrassement nécessaires extrêmement coûteux.
Si la maison dispose d'une cave, cela rend plus difficile la construction de l'extension, car une solution spéciale est nécessaire dans ce cas. Cela peut également augmenter considérablement les coûts.
Question: Combien coûte une cave sous l'extension?
Experts en contrôle des coûts: Par rapport à la plaque de base, la construction d'un sous-sol entraîne des coûts supplémentaires de l'ordre de 300 EUR / m² à 500 EUR par m² dans tous les cas . De plus, une connexion à l'ancienne cave doit être créée. Un sous-sol dans l'extension n'est donc pas économiquement viable dans de nombreux cas.
Question: Quels sont les coûts d'installation d'une salle de bain supplémentaire dans la pièce jointe?
Expert en contrôle des coûts : Les coûts sont toujours basés sur les exigences individuelles de l'équipement et l'effort impliqué dans l'installation.
Dans la plupart des cas, cependant, vous devrez assumer des coûts supplémentaires de l'ordre de 8 000 EUR à 10 000 EUR pour une installation sanitaire dans une extension en bois.