Quiconque a besoin d'un bureau supplémentaire ou d'une petite chambre d'amis pour laquelle il n'y a plus d'espace dans la maison peut se contenter d'une extension préfabriquée. L'expert en contrôle des coûts explique en détail ce que coûtent ces éléments préfabriqués lors d'un entretien.
Question: Combien coûtent les éléments préfabriqués?
Experts en contrôle des coûts: Les coûts dépendent de la taille et de l'équipement des éléments préfabriqués. Dans la plupart des cas, ils sont livrés clé en main, mais le chauffage et, si nécessaire, un raccordement à l'alimentation en eau de la maison ou l'installation d'une cuisine doivent également être fournis.
Il faut se différencier fondamentalement
- s'il s'agit uniquement d'éléments complémentaires (éléments de studio)
- s'il s'agit d'espaces de vie complets
La version simple est de purs éléments d'extension . Ils sont isolés, contiennent des fenêtres et une porte d'accès (dont la plupart sont intégrées dans une façade vitrée) et une structure de plancher fini.
Le coût de ces éléments est d'environ 2 000 EUR par m² à 2 500 EUR par m², en fonction de l'équipement respectif et du prix du fabricant. En outre, les coûts de la plaque de base et, si nécessaire, les coûts d'approbation, de livraison et de montage doivent être pris en compte.
Les maisons modulaires sont nettement plus chères
Les espaces de vie complets , également appelés «maisons modulaires», sont nettement plus chers . Ils se composent de différents éléments de dimensions comprises entre environ 25 m² et 50 m², qui peuvent être assemblés individuellement. Même les plus petites versions de ces maisons modulaires ont une installation électrique et sanitaire complète ainsi qu'une salle de bain et une cuisine.
Ils peuvent soit être connectés au réseau domestique existant, soit (généralement moyennant un coût supplémentaire) également être totalement autonomes.
Les coûts commencent à environ 40 000 EUR pour un élément de 25 m² à 30 m², mais peuvent être nettement plus élevés selon l'équipement.
Exemples de prix tirés de la pratique
| Type | Taille | Ameublement | prix |
|---|---|---|---|
| Élément complémentaire | 4 mx 4 m | Toit de hangar, vitrage panoramique isolé thermiquement | 34 700 EUR |
| Élément complémentaire | 4 mx 7 m | Vitrage sur tout le pourtour, isolé thermiquement | 44 800 EUR |
| Module de logement | 28 m² | Cuisine et salle de bain incluses, transportable, 3 chambres | à partir de 35.000 EUR |
| Module de logement | 50 m² | KfW 55 Standard, livraison incluse, clé en main, salle de bain, cuisine, climatisation, sans obstacle | 75 000 EUR |
Ce ne sont que des exemples de coûts individuels de certains fournisseurs. Les coûts des autres éléments complémentaires ou des modules résidentiels peuvent varier.
Question: De quels facteurs dépendent les coûts d'une unité d'extension ou d'un module d'habitation?
Expert en contrôle des coûts: les éléments suivants doivent être pris en compte:
- la taille
- la construction
- l'équipement individuel
- les frais de livraison et de montage
- le coût de la planification et des permis
Surtout si l'extension est conçue comme une chambre d'amis ou un appartement, les maisons modulaires peuvent souvent être l'option la plus rentable, car elles contiennent déjà un intérieur entièrement fini, y compris des meubles de salle de bain et de cuisine. Dans de nombreux cas, l'intérieur peut être conçu individuellement.
Question: Combien coûtent les travaux intérieurs pour une extension?
Les coûts de l'aménagement intérieur ne doivent pas être sous-estimés
Expert en contrôle des coûts: Il n'y a pas de réponse générale à la question. Cela dépend toujours des besoins individuels et de la qualité d'équipement souhaitée.
Si une extension doit être conçue comme une unité résidentielle complète, au moins 300 EUR par m² à 400 EUR par m² de surface utilisable doivent être calculés. Les contributions personnelles réduisent quelque peu ces coûts et cela devient plus rentable même si vous vous passez de la salle de bain et de la cuisine.
Question: Quels sont les coûts de planification et de permis?
Expert en contrôle des coûts : ces coûts dépendent fortement des circonstances individuelles et de l'emplacement. Les coûts d'un processus de permis de construire peuvent varier considérablement d'une municipalité à l'autre. Les réglementations diffèrent également en fonction de l'État fédéral.
Les services de planification requis pour l'installation dépendent du cas individuel. De nombreux fabricants proposent déjà tous les plans et calculs nécessaires à l'approbation de chaque modèle sans frais supplémentaires.