Si le vase d'expansion (MAG) d'un système de chauffage n'est plus étanche, il y a des fluctuations de pression constantes dans le circuit de chauffage et une perte de charge constante. Le MAG doit être remplacé. L'expert en contrôle des coûts explique en détail les coûts à prévoir pour cela lors d'un entretien.
Question: Combien coûte le remplacement d'un vase d'expansion dans le système de chauffage?
Expert en contrôle des coûts : les coûts peuvent varier d'un système à l'autre. Ils varient généralement entre 200 et 400 euros environ .
Cependant, il faut d'abord clarifier à l'avance si
- il y a tout simplement trop peu d'azote dans le vase d'expansion
- seule la valve à capuchon est défectueuse
Si seul le coussin d'azote est trop petit , il suffit de renouveler le remplissage d'azote. Le MAG est ensuite vérifié pour voir s'il peut contenir l'azote. Si tel est le cas, la réparation est maintenant terminée. Cette mesure n'engendre que de faibles coûts pour l'artisan.
Si seule la valve à bouchon doit être remplacée, les coûts sont généralement inférieurs à 40 €
Si la valve à bouchon est défectueuse ou usée , mais que le MAG lui-même est toujours intact, seule la valve à bouchon doit être remplacée. Les coûts des vannes à bouchon varient en fonction du système de chauffage. Ils se situent généralement entre 15 et 30 euros . Le coût de la main-d'œuvre pour l'échange est d'environ 100 EUR.
Si le MAG doit être complètement remplacé, les coûts sont plus élevés. Dans de nombreux cas, la vanne à clapet est également remplacée en même temps afin d'éviter des dommages ultérieurs dus à l'usure de la vanne.
Exemple de coût tiré de la pratique
| Publier | prix |
|---|---|
| instructions | 30 EUR |
| Vase d'expansion des coûts des matériaux | 178 EUR |
| Coût du matériel | 17 EUR |
| Coût total de la main-d'œuvre | 115 EUR |
| coût total | 340 EUR |
Cet exemple de coût concerne un cas individuel spécifique. Les coûts dans d'autres cas peuvent varier.
Question: Quels sont les facteurs qui déterminent le coût de remplacement d'un vase d'expansion dans le système de chauffage?
Expert en contrôle des coûts: Les éléments suivants doivent être pris en compte:
- le coût du vase d'expansion lui-même
- le coût du remplacement (coûts de main-d'œuvre)
- les frais de services supplémentaires (par exemple, remplacement de la vanne à capuchon, dépannage, etc.)
De plus, les frais de déplacement et les frais généraux (temps de travail supplémentaire) sont possibles. Les frais de déplacement peuvent être couverts par un contrat de maintenance existant.
Question: Quels sont les coûts approximatifs d'un vase d'expansion pour le chauffage?
La taille du vase d'expansion a un impact sur le prix
Expert en contrôle des coûts : Les coûts sont basés sur:
- la taille du vase d'expansion (volume de remplissage)
- le type et le modèle du système de chauffage
- les prix des pièces de rechange du fabricant respectif
Pour la plupart des systèmes de chauffage, vous devez compter des coûts de pièces de rechange d' environ 80 à 250 EUR pour le vase d'expansion lui-même .
Avec des systèmes de chauffage plus grands, les coûts peuvent être plus élevés. Les petits vases d'expansion, car ils sont principalement utilisés pour les systèmes solaires thermiques, peuvent également être moins chers (à partir d'environ 30 EUR). Cependant, ils sont trop petits pour la plupart des systèmes de chauffage.
Question: Quels coûts devez-vous calculer pour l'échange?
Expert en contrôle des coûts: le remplacement d'un MAG entraîne généralement des coûts de main-d'œuvre d' environ 100 EUR .
En fonction de l'effort individuel impliqué dans l'échange et de la tarification de l'entreprise exécutant les travaux, ces coûts peuvent également être plus élevés dans des cas individuels.
Des coûts supplémentaires peuvent résulter du remplacement simultané de la vanne à capuchon et de tout dépannage éventuellement nécessaire.
La raison de la perte de charge dans le système de chauffage peut également être une fuite dans la zone des tuyaux de chauffage. Afin d'écarter cela, l'entreprise spécialisée peut effectuer une localisation de fuite en cas de doute. Des frais supplémentaires doivent alors être calculés pour cela.
Question: Pouvez-vous réparer vous-même un vase d'expansion?
Experts en contrôle des coûts: Les travaux de réparation sur le système de chauffage, en particulier sur les pièces critiques de fonctionnement, doivent toujours être réservés à un spécialiste.
Même un travail supposé simple, tel que le remplacement d'une vanne à capuchon, n'est généralement pas possible, car ces vannes sont protégées contre une fermeture involontaire et sont scellées. Un tel joint ne peut (et ne peut) être ouvert et refixé que par un spécialiste.
Question: Le locataire ou le propriétaire paie-t-il le remplacement du vase d'expansion?
Qui doit payer varie selon le cas
Expert en contrôle des coûts: D'un point de vue juridique, le bailleur doit payer tous les travaux d'entretien et de réparation. La seule exception à cette règle est si le chauffage est sous la responsabilité directe du locataire. C'est le cas s'il y a un bain thermal combiné appartenant à l'appartement individuel dans l'immeuble.
Dans tous les autres cas, les réparations du système de chauffage sont à la charge et aux risques du propriétaire; les coûts de celles-ci doivent être supportés par le propriétaire. Ces coûts ne sont pas non plus imputables, c'est-à-dire qu'ils ne doivent pas être répercutés sur les locataires via la comptabilité des coûts d'exploitation.
Lors du remplacement d'un vase d'expansion (MAG), il s'agit clairement d'une réparation au sens de la loi. La maintenance est uniquement considérée comme le remplacement préventif de petites pièces afin de continuer à garantir la fonctionnalité du système.
Cependant, un MAG est échangé si le système de chauffage a déjà été endommagé (perte de charge dans la zone du chauffage). L'échange n'est pas un échange préventif de pièces mais plutôt la réparation d'un dommage déjà survenu.
Cela signifie que le propriétaire doit supporter lui-même les frais de réparation et ne doit pas les inclure dans la facture de services publics.
