Si un bureau supplémentaire est nécessaire, qu'il y a des enfants supplémentaires ou que les parents souhaitent emménager dans la maison, l'espace est souvent limité. Souvent, une seule pièce supplémentaire manque. L'expert en contrôle des coûts explique en détail les coûts liés à l'ajout d'une chambre lors d'un entretien.
Question: Combien coûte l'ajout d'une chambre?
Experts en contrôle des coûts: Les coûts d'une extension dépendent toujours des conditions locales et de la taille et de la conception de l'extension. Il ne peut pas être quantifié en termes généraux.
Une distinction doit d'abord être faite
- si vous souhaitez créer une extension fermée
- si une véranda de salon est suffisante comme pièce supplémentaire
Dans le cas d'une extension fermée , les coûts de 1 400 EUR par m² à 1 800 EUR par m² doivent être calculés même pour les versions finies bon marché. En outre, il y a les coûts de la plaque de base, ainsi que les coûts de planification et d'approbation.
Pour une chambre supplémentaire de 20 m², au moins 30 000 à 35 000 euros doivent être estimés. Le client doit juger par lui-même si cela vaut réellement la peine pour une seule chambre supplémentaire.
Une alternative est une véranda de salon . Pour une véranda chauffée, selon la conception, les coûts sont souvent un peu moins élevés: d'environ 1 200 EUR par m² à 1 300 EUR par m² , des vérandas chauffées peuvent déjà être mises en place.
Une véranda à domicile peut coûter plus de 30000 €
Avec la dalle de plancher, des coûts totaux de l'ordre de 35 000 à 40 000 EUR seraient facturés pour une véranda de 20 m² . Le processus d'approbation pourrait également être plus simple dans des cas individuels, en particulier si le fabricant du jardin d'hiver a déjà fourni les plans et les calculs nécessaires pour l'approbation.
Si nécessaire, le salon peut alors être déplacé dans le jardin d'hiver et le salon existant à l'intérieur de la maison peut être utilisé différemment.
Dans les deux cas, cependant, la question de la rentabilité se pose pour le client s'il ne s'agit que d'une seule pièce supplémentaire. Une maison d'été construite à proximité de la maison coûterait moins d'un quart, installation comprise. Les abris de jardin résistants à l'hiver peuvent également être chauffés à l'électricité et constituent une alternative rentable, par exemple pour un espace de travail supplémentaire.
Exemple de coût tiré de la pratique
Une extension de 20 m² est à construire sur une maison individuelle. Une fois la dalle de plancher réalisée, une extension en bois préfabriqué est mise en place.
| Publier | prix |
|---|---|
| Extension, 20 m², prix total installation comprise | 32 000 EUR |
| Coûts de construction | 3 000 EUR |
| Coût de la dalle de plancher, isolée | 1 900 EUR |
| Coûts des services d'architecture (planification) | 3 700 EUR |
| coût total | 40 600 EUR |
Ceci est un exemple de coût spécifique pour un cas individuel individuel. Les frais encourus dans d'autres cas peuvent varier.
Question: Quels sont les facteurs qui déterminent le coût de l'ajout d'une chambre individuelle?
Expert en contrôle des coûts: Les éléments suivants doivent être pris en compte ici:
Le type et la taille de la culture sont probablement les facteurs de coût les plus importants
- la taille de la culture prévue
- le type d'extension (extension préfabriquée, extension individuelle et pierre sur pierre, jardin d'hiver résidentiel)
- la forme du toit de l'extension (raccordement au toit existant, toit plat, construction d'un toit-terrasse sur l'extension, etc.)
- l'équipement nécessaire pour l'extension (par exemple avec cuisine ou salle de bain)
- les conditions du site et l'accessibilité du lieu de culture prévu
- les conditions du sol de la culture
- les aménagements intérieurs de l'extension (niveau équipement)
Chaque extension - quelle que soit sa taille - doit être planifiée individuellement et peut entraîner des coûts très différents en fonction des conditions du site et des besoins en équipements.
Question: Quels sont les coûts d'architecte pour une extension planifiée individuellement?
Expert en contrôle des coûts: Les coûts de l'architecte sont basés sur:
- la valeur de construction du bâtiment
- la valeur de la structure du bâtiment déjà existante affectée
- le niveau de difficulté et
- le temps individuel requis par l'architecte pour la planification
Les honoraires d'un architecte sont fixés par la loi et peuvent être calculés directement à partir du barème des honoraires des architectes et ingénieurs (HOAI). Vous pouvez trouver plus d'informations à ce sujet dans cet article.