Si ce n'est pas le plafond du dernier étage qui doit être isolé, mais le toit lui-même, l'isolation sur le toit est la forme d'isolation la plus efficace. L'expert en contrôle des coûts explique en détail dans un entretien quels sont les coûts et quels sont les coûts à prévoir pour ce type d'isolation.
Question: Combien coûte l'isolation sur le toit?
Expert en contrôle des coûts : les coûts ne peuvent pas être quantifiés de manière générale . Ils sont basés sur les circonstances de chaque cas individuel.
Les coûts totaux sont compris entre 150 EUR par m² et 250 EUR par m² de toiture.
Une distinction doit être faite ici:
- si un renouvellement complet de la toiture a lieu dans le cadre de l'isolation ou si la mesure d'isolation est réalisée seule
- si une structure de couche spéciale ou des matériaux isolants spéciaux sont nécessaires
Avec un renouvellement complet de la toiture , des coûts dits de toute façon sont engagés: les coûts de démolition de l'ancienne toiture et des lattes et les coûts du nouveau matériau de toiture et de la toiture seraient de toute façon engagés par le renouvellement de la toiture et seraient inévitables.
Les coûts d'isolation sur le toit varient considérablement pour les nouveaux bâtiments par rapport aux rénovations
L'isolation du toit coûte beaucoup moins cher si ces coûts peuvent être pris en compte. Il s'agit alors des coûts de rénovation nécessaires, non plus des coûts d'isolation. Les coûts de rénovation du toit sont compris entre environ 100 EUR par m² et 170 EUR par m² . L'exécution du renouvellement du toit détermine essentiellement dans quelle zone se situent les coûts totaux. Si l'ancienne toiture est réutilisée, il n'y a pas de frais de matériaux.
Si une structure de couche spéciale est nécessaire ou si des matériaux isolants spéciaux sont nécessaires, les coûts peuvent être plus élevés.
Cela peut être le cas si les toits ont une pente de toit particulièrement faible (inférieure à la pente de toit dite standard), si la hauteur de toit ne doit pas être augmentée par l'isolant ou si l'ardoise doit être clouée ultérieurement sur l'isolant.
Exemple de coût tiré de la pratique
Le toit d'un immeuble ancien des années 1970 doit être remplacé. Au cours du renouvellement de la toiture, l'isolation est installée en même temps, car la toiture sera agrandie ultérieurement. La superficie de la toiture est de 140 m², la nouvelle toiture est réalisée avec des tuiles en béton bon marché.
| Publier | prix |
|---|---|
| Démolition: toiture et lattes anciennes, élimination | 1 960 EUR |
| Isolation thermique: matière et fixation | 11 600 EUR |
| Renforce le toit | 1 550 EUR |
| Nouvelle toiture avec tuiles en béton | 6 490 EUR |
| coût total | 21 600 EUR |
| Coûts totaux par m² de toiture | 154.29 EUR par m² |
Il s'agit d'un exemple de coût unique pour un cas individuel spécifique. Les coûts dans d'autres cas peuvent différer. Les coûts de mise en place du chantier et les échafaudages de toiture nécessaires n'ont pas été pris en compte.
Question: Quels sont les facteurs qui déterminent le coût de l'isolation sur le toit?
Expert en contrôle des coûts: Les éléments suivants doivent être pris en compte pour l'isolation sur toiture:
La pente du toit a un effet sur le prix
- la taille de la surface du toit
- Géométrie du toit et pente du toit
- le matériau isolant utilisé et l'épaisseur de l'isolant
- la structure de couche choisie
- le type de toiture choisi
- l'équipement de la nouvelle toiture (structures de toiture, sorties, etc.)
- Réparations supplémentaires du toit en raison du renouvellement du toit
Question: Dans quelle mesure la taille de la surface du toit joue-t-elle un rôle dans les coûts?
Expert en contrôle des coûts: Presque tous les coûts de renouvellement et d'isolation d'une toiture sont calculés en mètres carrés de surface de toiture. Plus la surface du toit est grande, plus les coûts sont élevés.
Dans le cas de grandes toitures, les coûts par m² de toiture peuvent à nouveau baisser légèrement car la charge de travail est mise en perspective.
Question: Dans quelle mesure la géométrie et la pente du toit jouent-elles un rôle?
Expert en contrôle des coûts: des géométries de toiture compliquées peuvent augmenter les coûts. Dans le cas des surfaces de toit pliées, des vallées, des gouttières et des lucarnes existantes, la consommation de matériaux et l'effort impliqué dans la couverture du toit et dans l'isolation augmentent. Cela entraîne des coûts globaux plus élevés.
Dans le cas de toitures à faible pente, l'étanchéité de la toiture doit être améliorée. Cela se fait en augmentant la largeur de chevauchement des revêtements de toit individuels. La consommation de matériaux de toiture par mètre carré augmente et les coûts de matériaux sont plus élevés. Pour les toits inférieurs à la pente de toit standard, un sous-toit étanche peut devoir être construit. Cela entraîne des coûts supplémentaires.
Question: Quelles différences sont possibles dans le matériau isolant?
Expert en contrôle des coûts: Il peut y avoir des différences dues à:
- le type de matériau isolant (matériaux isolants minéraux, matériaux isolants fabriqués industriellement, matériaux isolants naturels, etc.)
- la performance du matériau isolant (valeur U et épaisseur d'isolation requise)
- l'exécution du matériau isolant (couches déjà stratifiées, couches de revêtement spéciales)
- les propriétés techniques du matériau isolant (capacité de charge, résistance à la compression, étanchéité, etc.)
- l'effort impliqué dans la pose de matériaux individuels (de grandes différences sont possibles ici)
Parfois, une fine couche est importante
Dans le cas d'une maison mitoyenne, par exemple, il faut veiller à ce que le toit ne soit pas plus haut que les toits environnants après isolation, car cela n'est souvent pas autorisé. Dans ce cas, il faut utiliser des matériaux isolants particulièrement performants avec la hauteur d'installation la plus faible possible. Cela augmente les coûts.
Si un toit en ardoise doit être érigé, des matériaux isolants à l'épreuve des clous sont nécessaires. Ces matériaux isolants sont également plus chers.
Les matériaux d'isolation avec des couches déjà stratifiées sont légèrement plus chers, mais réduisent la charge de travail lors de l'installation. Les coûts totaux peuvent alors parfois être inférieurs malgré le prix du matériau plus élevé.
Question: Comment le coût de la toiture peut-il différer?
Expert en contrôle des coûts: Selon le matériau de revêtement choisi, le coût du matériau pur peut varier entre environ 7 EUR par m² et plus de 50 EUR par m² . La pente de toit existante est également déterminante pour le prix du matériau au m².
Les matériaux de toiture couramment utilisés sont
- Tuiles en béton (généralement l'option la moins chère)
- Tuiles en terre cuite (la variante la plus couramment utilisée)
- Panneaux en fibrociment
- ardoise
- Toiture en métal ou en plastique (utilisée moins souvent)
Question: Quels équipements supplémentaires sont possibles et quelles réparations peuvent être nécessaires?
Expert en contrôle des coûts: Les équipements supplémentaires sont généralement des structures de toit telles que:
- un système de garde-neige
- une protection contre les tempêtes des tuiles
- Sorties et marches sur le toit pour le ramoneur
- Fixations pour antennes paraboliques ou cellules solaires
- Surfaces claires dans le toit
Un toit est généralement isolé lorsque l'espace de toit doit être agrandi ultérieurement. Il peut donc être judicieux de faire installer des puits de lumière lors du remplacement du toit. Des frais supplémentaires sont dus pour cela. Les fenêtres de toit avec installation coûtent au moins 500 EUR par pièce . Le prix peut également aller jusqu'à 1 000 ou 3 000 euros , selon la taille et la conception de la fenêtre de toit.
L'isolation des surfaces de pignon et des cavités structurelles peut également être réalisée au cours du renouvellement du toit. Des coûts supplémentaires sont également à prévoir pour cela.
Une réparation fréquente concerne le drainage du toit (gouttières et descentes). Pour un renouvellement complet du drainage du toit, vous devez compter au moins 1 000 à 1 500 EUR de frais supplémentaires.