Pour la construction d'une piscine, mais aussi pour la construction d'une plaque de fondation ou pour le bitumage d'une allée, des travaux de terrassement sont nécessaires. Les coûts sont souvent mal évalués. L'expert en contrôle des coûts explique en détail les coûts à prévoir lors d'un entretien.
Question: Combien coûte le terrassement?
Experts en contrôle des coûts : Les coûts varient considérablement et dépendent du type de sol enlevé et de la profondeur.
Les coûts d'excavation peuvent varier entre 20 EUR par m³ et 100 EUR par m³ .
Les coûts d'enlèvement et d'élimination de l'excavation sont également ajoutés. Ils peuvent également varier entre environ 20 EUR par m³ et 140 EUR par m³ . Si la terre peut rester sur la propriété, les coûts sont nettement inférieurs.
Une distinction fondamentale doit être faite
- si seule la terre végétale doit être enlevée centimètres
- seulement légèrement (10 cm à 20 cm de profondeur) ou
- si une "vraie" fosse de construction est en cours de création
Le facteur décisif est la profondeur à laquelle il doit être excavé
Pour l' enlèvement de la couche arable , les coûts sont de l'ordre de 3 EUR par m² à 5 EUR par m² .
Si l' excavation est petite , les coûts ne sont guère plus élevés. En général, on peut s'attendre à des coûts d'environ 5 euros par m³, sauf si l'état du sol est très problématique.
Dans le cas de véritables fosses de construction, cependant , les coûts dépendent beaucoup de la nature du sol (classe de sol selon DIN). Les coûts commencent à environ 5 EUR par m³ de sol excavé, mais peuvent être jusqu'à vingt fois plus élevés si le sol est pauvre .
Exemple de coût tiré de la pratique
Une fosse de construction de 10 mx 10 m pour une piscine doit être creusée par l'entreprise spécialisée. La profondeur d'excavation est de 3 m. La qualité du sol correspond à la classe de sol 4.
La moitié de l'excavation peut rester sur la propriété et être utilisée pour combler une pente. L'autre moitié est éliminée par l'entreprise spécialisée.
| Publier | prix |
|---|---|
| Nettoyer la zone excavée (nettoyage des ferrailles) | 290 EUR |
| Enlever la terre végétale, stocker temporairement | 360 EUR |
| Les fouilles | 3,456 EUR |
| Stockage provisoire de la demi-excavation | 1,512 EUR |
| Enlèvement et élimination de la demi-excavation | 6 912 EUR |
| coût total | 12 530 EUR |
Ceci est juste un exemple de coût unique pour un cas spécifique. Les coûts dans d'autres cas peuvent varier.
En particulier dans le cas de sols difficiles (classe de sol 6 ou 7), les coûts d'excavation peuvent être plusieurs fois ce montant.
Question: De quels facteurs dépendent les coûts d'excavation?
Expert en contrôle des coûts: les éléments suivants doivent être pris en compte:
En plus de la profondeur d'excavation, d'autres facteurs de coût entrent également en jeu
- la profondeur d'excavation (éliminer la terre végétale, creuser ou créer une fosse de construction) et le type d'excavation
- la quantité d'excavation
- la nature du sol
- l'emplacement du site d'excavation et les plantes ou la végétation à enlever
- l'accessibilité du site d'excavation
- contamination possible du sol
- Coûts de stockage ou d'enlèvement et d'élimination du sol
- la tarification de la société exécutante
Question: Dans quelle mesure l'état du sol influence-t-il les coûts d'excavation?
Expert en contrôle des coûts: Lors de la création de fosses de construction, la qualité du sol est le facteur de coût le plus important. La qualité du sol est évaluée selon la classe de sol spécifiée dans la norme DIN 18300 .
Le DIN prévoit un total de 7 classes de sol différentes en fonction de la solvabilité du sol. La classe de sol 1 ne s'applique généralement qu'à la couche arable.
Le sol est facilement détachable jusqu'à la classe de sol 3, la classe de sol 4 est le type de sol le plus courant en Allemagne. Les sols de la classe 5 ("Hackboden") sont difficiles à enlever et les coûts d'excavation augmentent considérablement. Le sous-sol rocheux des classes de sol 6 et 7 est difficile à enlever et augmente considérablement le coût de l'excavation.
Les effets de la qualité du sol sur les coûts d'excavation sont visibles dans le tableau suivant avec des prix exemplaires:
| Classe de sol | Prix de l'excavation |
|---|---|
| Classe de sol 3 - 5 | 3,50 EUR par m³ à 5 EUR par m³ |
| Classe de sol 6 | 60 EUR par m³ à 70 EUR par m³ |
| Classe de sol 7 («sol explosif») | 90 EUR par m³ à 100 EUR par m³ |
En plus de la classe de sol, d'autres facteurs qui la rendent plus coûteuse peuvent être ajoutés à la qualité du sol - comme l'eau souterraine stagnante ou l'infiltration d'eau sur le site d'excavation.
Si des puits ou des tranchées doivent être excavés, il faut s'attendre à des coûts d'excavation plus élevés. Même avec des classes de sol basses, les coûts sont rarement inférieurs à 25 euros par m³.
La classe de sol se trouve généralement dans le rapport de sol qui est obligatoire pour chaque bâtiment. D'autres facteurs aggravants ne peuvent souvent être reconnus que lors de l'excavation. Par conséquent, il existe toujours un risque de coût lié à des difficultés inattendues.
Question: Quels sont les coûts de stockage et d'élimination de l'excavation?
Les coûts d'élimination doivent également être pris en compte
Expert en vérification des coûts: L'option la plus rentable est de laisser l'excavation sur la propriété - par exemple si une surface en pente doit être redressée ultérieurement. Dans ce cas, les coûts d'une bonne installation de stockage sont d' environ 3 EUR par m³ à 5 EUR par m³ .
Les petites quantités que vous détruisez vous - même sont jetées dans des conteneurs. Les coûts d'élimination sont d' environ 20 EUR par m³ à 30 EUR par m³ . De plus, il peut y avoir location de conteneurs si aucun forfait n'est proposé.
Si une entreprise utilise un conteneur pour éliminer les matériaux excavés en raison de la faible quantité de matériaux excavés, les coûts sont d'environ 35 EUR par m³ à 50 EUR par m³ .
Cependant, les quantités supérieures à 15 m³ sont généralement éliminées directement par camion. Les coûts pour cela se situent entre 10 EUR par m³ et 20 EUR par m³ .
