Les garages préfabriqués en béton sont une alternative beaucoup plus stable aux garages en tôle - et pourtant peu coûteux. Dans une interview, l'expert en contrôle des coûts explique en détail le prix auquel vous devez généralement vous attendre pour un garage en béton.
Question: Combien coûtent généralement les garages en béton?
Expert en contrôle des coûts: Difficile de dire forfaitaire car il peut y avoir des différences de prix considérables même avec des garages en béton.
En règle générale, cependant, les coûts pour le garage lui-même sont généralement compris entre 3 000 et 7 000 euros . Les garages de créateurs spéciaux peuvent alors être encore plus chers dans des cas individuels.
Cependant, cela n'affecte que les coûts pour le garage lui-même. Ensuite, il y a aussi des coûts pour
- la Fondation
- la livraison et l'installation du garage
- le permis de construire
Étant donné que ces coûts sont inévitables, des coûts supplémentaires d'environ 3 000 à 4 000 EUR sont engagés pour chaque garage en béton . Cela n'est souvent pas pris en compte.
Exemples de prix tirés de la pratique
| Type de garage | particularités | prix |
|---|---|---|
| Garage simple | conception standard simple, porte de garage manuelle, 3 mx 6 m | 3,250 EUR |
| Garage design | 3 mx 6 m, conception spéciale de haute qualité | 5 900 EUR |
| Garage double | Design de luxe, porte sectionnelle pleine longueur du fabricant de la marque | 8 570 EUR |
Ce ne sont que des exemples de prix individuels pour certains modèles de garage de différents fabricants. Les prix des autres modèles de garage peuvent également différer considérablement dans la pratique.
Cependant, nos exemples de prix montrent déjà clairement qu'il peut y avoir des différences de prix très importantes entre les garages en béton - même avec une taille comparable.
Question: De quoi dépend généralement le prix d'un garage en béton?
Expert en contrôle des coûts: de nombreux facteurs différents entrent en jeu ici en ce qui concerne le prix:
- la taille du garage
- la tarification du fabricant
- l'exécution du garage en détail (forme du toit, porte de garage, etc.)
- le coût de la fondation
- le coût du permis de construire
- les frais de livraison et d'installation du garage
Vous devez tenir compte de tout cela en termes de prix - et également en tenir compte lors de la comparaison des prix.
Question: Quelle est l'importance de la taille du garage pour le prix?
Plus le garage en béton est grand, plus il est cher
Expert en vérification des coûts: Pour parler franchement, un garage deux fois plus grand coûte généralement deux fois plus cher.
Cependant, cela ne s'applique qu'au même modèle d'un fabricant dans des tailles différentes. En raison des grandes différences de prix entre les différents garages en béton, il peut arriver qu'un garage plus petit soit encore plus cher qu'un modèle de garage plus grand et moins cher.
Dans la grande majorité des cas, cependant, un garage double sera toujours plus cher que n'importe quel garage simple.
Question: Dans quelle mesure la tarification du fabricant joue-t-elle un rôle dans le prix?
Experts en contrôle des coûts: comme dans tous les autres domaines, il existe des fabricants bien connus et bien connus et des producteurs sans nom pour les garages en béton. Les fabricants bien connus utilisent souvent leurs noms et facturent souvent des prix plus élevés pour leurs produits de marque qu'un fabricant sans nom.
À cette fin, des séries spéciales ou des versions spéciales avec un équipement spécial sont souvent créées, qui peuvent alors être plus chères que les modèles ordinaires. La liste de prix du fabricant respectif fournit toujours des informations.
Une qualité spéciale de béton est souvent annoncée - par exemple avec le béton C35. Dans la pratique, cependant, le renforcement et la conception générale sont plus importants pour la stabilité et la durabilité du garage que la classe de béton. Ici, vous devriez aborder les déclarations publicitaires de manière un peu plus critique.
Question: Quelle est l'importance de l'équipement pour le prix?
Expert en contrôle des coûts: Les détails de la conception du garage jouent un rôle relativement important dans le prix.
D'une part, cela concerne la porte de garage - les portes de marque de haute qualité à entraînement électrique coûtent naturellement beaucoup plus cher qu'une porte basculante bon marché d'un fabricant sans nom - cela augmente également le prix du garage.
Les structures de toiture élaborées telles qu'un toit en pente ou des toits particulièrement stables et accessibles font naturellement grimper le prix du garage préfabriqué en béton.
Dans de nombreux cas, des équipements supplémentaires peuvent également être sélectionnés moyennant un supplément - comme une porte latérale supplémentaire vers le garage ou une fenêtre, un équipement d'éclairage intégré ou des extras similaires. La plupart des fabricants ont une liste de prix avec des extras optionnels possibles qui peuvent être sélectionnés en plus.
Question: Quels sont les coûts pour la fondation?
Le coût de la fondation ne doit pas être sous-estimé
Expert en contrôle des coûts: Vous devez généralement vous charger de créer vous-même une fondation appropriée - les plans de fondation et les spécifications à cet effet sont obtenus auprès du fabricant.
Si vous faites construire la fondation par une entreprise spécialisée, vous devez généralement prendre en compte des coûts de l'ordre de 70 EUR par m² à 100 EUR par m² .
Cela peut être encore plus coûteux si la qualité du sol est médiocre (soit une capacité portante insuffisante ou une classe de sol particulièrement élevée) et les terrassements sont donc nettement plus chers.
C'est un point critique pour des augmentations de coûts potentiellement problématiques. Avec une classe de plancher supérieure à 5, dans la plupart des cas, vous devez compter plus de 2 500 EUR pour la fondation d'un seul garage.
Vous pouvez réduire le coût de la fondation en la posant vous-même . C'est tout à fait possible avec un peu de compétence et d'expertise.
Un point à ne pas négliger dans la pratique est qu'un garage a naturellement aussi besoin d'une entrée. La fixation de l'allée peut souvent entraîner des coûts supplémentaires considérables si l'allée ne peut pas être utilisée depuis la maison ou doit être prolongée. Il faut aussi y penser.
Question: Quels sont les coûts de livraison et d'installation du garage?
Expert en contrôle des coûts: il peut différer dans les cas individuels - en fonction de la distance de transport respective et des conditions sur le site d'installation.
Habituellement, un garage préfabriqué est déchargé avec la grue - il doit y avoir suffisamment d'espace pour cela.
Dans la plupart des cas, les frais forfaitaires de livraison et d'installation du garage préfabriqué sont de l'ordre de 800 à 1 200 EUR .
Cependant, dans le cas de longues distances de transport ou de conditions d'installation difficiles, cela peut également entraîner des coûts plus élevés.
Question: Combien coûte le permis de construire?
Expert en contrôle des coûts: Cela varie beaucoup d'une municipalité à l'autre, car chaque autorité chargée de la construction peut fixer ses propres frais. Vous devez vous informer sur les exigences applicables pour le garage et les frais de permis de l'autorité responsable du bâtiment.
