Les tuiles ont une durée de vie énorme, qui peut souvent être comprise entre 30 et 40 ans. Cependant, cela ne signifie pas qu'ils doivent réellement être beaux pendant cette période. Le nettoyage professionnel du toit aide à lutter contre les infestations de saleté et de mousse. L'expert en contrôle des coûts explique en détail dans un entretien ce que cela peut coûter et quels coûts doivent être considérés comme excessifs.
Question: Combien coûte habituellement un nettoyage de toiture?
Expert en contrôle des coûts: Vous devez toujours évaluer cela dans chaque cas individuel et après une description précise de la tâche à accomplir - cela rend la tâche si difficile.
En pratique, un nettoyage de toiture peut coûter entre 0 EUR par m² et 15 EUR par m² de toiture . La variante «gratuite» est généralement utilisée dans le cadre des revêtements de toiture, pour lesquels un nettoyage approfondi et préalable de la toiture est une condition essentielle, mais est généralement incluse dans le prix total du revêtement de la toiture.
Donc, tout d'abord, vous devez distinguer le type de nettoyage de toiture dont vous parlez:
- un nettoyage de toiture simple et basique
- un nettoyage de toiture avec étanchéité ultérieure
- un nettoyage de toiture au cours d'un revêtement de toiture
- un nettoyage spécial avec des dispositifs ou techniques spéciaux (par ex. élimination de la mousse microbienne)
Selon le type de nettoyage effectué, les coûts en pratique peuvent être très différents.
Le nettoyage avec un nettoyeur haute pression coûte environ 5 € le mètre carré
Un simple nettoyage de la surface du toit avec un nettoyeur haute pression sans l'utilisation de produits de nettoyage spéciaux ou un scellement ultérieur coûte généralement environ 5 EUR par m² de surface de toit . Si un revêtement de toiture est effectué ultérieurement, le nettoyage n'est généralement pas facturé séparément, car il s'agit de toute façon d'une base indispensable pour les travaux ultérieurs.
Pour un nettoyage de toiture avec scellement ultérieur, il faut calculer dans la plupart des cas entre 10 EUR par m² et 15 EUR par m² .
Si des équipements de nettoyage spéciaux, des agents de nettoyage ou des techniques spéciales sont utilisés, le prix peut augmenter de 5 EUR par m² à 10 EUR par m² , ainsi que si un toit est très sale, a une géométrie de toit compliquée ou est difficile d'accès.
De plus, le trajet jusqu'à l'hôtel est généralement calculé, et éventuellement aussi le coût de création d'une option d'accès au toit, si celle-ci n'est pas disponible directement.
Exemple de coût tiré de la pratique
Une toiture de 210 m² est à nettoyer et imprégner. Le toit est modérément souillé, mais a une infestation comparativement élevée et dense de mousse et d'algues.
Le toit lui-même est un simple toit à pignon facilement accessible, le drainage de l'eau du toit est très bon en raison de la pente du toit plus élevée.
| Publier | prix |
|---|---|
| instructions | 40 EUR |
| Nettoyage complet, agent de nettoyage supplémentaire: dissolvant de mousse | 1 890 EUR |
| Imprégnation de toute la toiture | 1 470 EUR |
| coût total | 3,400 EUR |
| Coûts totaux par m² | 16,00 EUR par m² |
Ceci est juste un exemple de coût unique qui ne s'applique qu'à une maison spécifique et gérée par une entreprise spécifique. Dans d'autres cas, les coûts peuvent également être très différents.
Dans notre cas, le travail a été effectué à peu de frais. Sans une imprégnation du toit, l'effet global du nettoyage du toit ne serait que de courte durée - cela justifie les coûts supplémentaires pour l'imprégnation, ce qui empêche la nouvelle saleté de coller.
Question: De quoi dépendent les coûts de nettoyage de toiture dans la pratique?
Expert en vérification des coûts: Étant donné que les toits peuvent être globalement très différents et peuvent également présenter différents degrés de salissure, les coûts sont souvent très différents d'un toit à l'autre.
Les éléments suivants ont toujours un impact sur les coûts de nettoyage d'une toiture:
- la taille de la surface du toit
- la pente de toit existante
- la méthode de construction du toit et la géométrie du toit
- le degré de salissure respectif du toit
- éventuellement endommagement du toit (engorgement, fuites)
- la facilité d'accès au toit
- si des agents de nettoyage spéciaux doivent être utilisés ou des dispositifs spéciaux sont utilisés
En outre, la tarification individuelle de l'entreprise sous contrat joue toujours un rôle important. Les différences de prix sont souvent très différentes d'une entreprise à l'autre, et de nombreuses entreprises plus petites ou spécialisées proposent souvent des tarifs forfaitaires bon marché. Une comparaison des prix vaut la peine, mais il est préférable d'envoyer des photos significatives du toit afin de recevoir des offres réalistes.
Question: Dans quelle mesure la pente du toit et la méthode de construction du toit ou de la géométrie du toit jouent-ils un rôle dans les coûts?
Les toits à forte pente sont plus faciles à nettoyer
Expert en contrôle des coûts: Les toits avec des pentes de toit élevées ont généralement un très bon drainage de l'eau, ce qui facilite le nettoyage du toit. À l'inverse, sur les toits très pentus, il peut être plus difficile de marcher. Vous devez toujours juger cela au cas par cas.
Les toits compliqués avec de nombreuses vallées et gouttières et de petites zones à des angles différents les uns par rapport aux autres rendent généralement le nettoyage difficile, également parce que le drainage de l'eau est alors beaucoup plus lent. Cela augmente le coût du nettoyage et, par conséquent, souvent le prix.
Question: Pourquoi les dommages au toit sont-ils problématiques?
Experts en contrôle des coûts: Lors du nettoyage du toit, de grandes quantités d'eau sont utilisées. S'il y a des zones endommagées sur le toit, l'eau peut y pénétrer - cela doit bien sûr être évité.
En règle générale, les dommages mineurs sont donc réparés à l'avance par des prestataires professionnels et réparés dans la mesure du possible. Cela peut être des fuites mais aussi des engorgements d'eau dans certaines zones du toit. Pour des dommages plus importants, cependant, vous avez généralement besoin du couvreur - et vous devez compter avec des coûts nettement plus élevés. Après tout, lorsqu'un fournisseur de nettoyage professionnel est mandaté, les zones endommagées sont déjà connues.
Question: Quels sont les coûts supplémentaires pour les produits et appareils de nettoyage spéciaux?
Expert en vérification des coûts: Cela varie généralement considérablement d'un fournisseur à l'autre et d'un appareil à l'autre.
Si seuls des agents de nettoyage supplémentaires sont utilisés, des frais supplémentaires d' environ 1 EUR par m² à 2 EUR par m² sont souvent facturés.
Avec des techniques spéciales, telles que l' élimination de la mousse microbienne (la mousse est utilisée comme source de nourriture par des micro-organismes appliqués sur le toit et donc littéralement «effacée» du toit en peu de temps), des surtaxes de l'ordre de 5 EUR par m² à 10 EUR par calculer m² .
Dans la pratique, cependant, vous devez toujours clarifier avec le fournisseur directement après une inspection sur place quels agents de nettoyage et appareils supplémentaires sont utilisés et quels suppléments le fournisseur les facture.
Question: Pourquoi l'accessibilité du toit joue-t-elle un rôle dans les coûts?
Expert en contrôle des coûts: Si un toit peut être saisi via une simple trappe de toit, c'est bien sûr le moyen le plus simple pour le fournisseur de nettoyage de toit.
Créer d'autres moyens d'accéder au toit peut être beaucoup plus complexe. Cet effort est bien entendu souvent facturé séparément. Mais cela aussi dépend toujours du cas individuel et du fournisseur contractuel respectif.
Question: Le nettoyage du toit en vaut-il même la peine financièrement?
Le nettoyage du toit est une mesure purement cosmétique
Expert en contrôle des coûts: Le nettoyage d'une toiture est - il faut en tenir compte - une mesure purement cosmétique. Cela ne prolonge pas de manière significative la durée de vie des tuiles et garantit également que les tuiles de toit sont plus résistantes aux intempéries dans une faible mesure, même si cela est souvent revendiqué par les entreprises qui les proposent.
Au contraire, un nettoyage et un revêtement de toiture mal effectués peuvent en fait constituer une menace pour la durée de vie des tuiles.
Si vous mettez les coûts d'une toiture entièrement neuve par rapport à un toit en pente classique, en tant que propriétaire, vous devez en fait vous demander si un nettoyage de toiture - et également un revêtement de toiture - en vaut la peine.
Une toiture neuve avec des tuiles en béton bon marché - avec lesquelles vous vous serez alors certainement débarrassé de tout souci de toiture pendant au moins 20 ans - coûte environ 25 euros par m² . Dans certains cas, cela peut coûter 5 EUR par m² à 10 EUR par m² plus cher - mais vous obtenez non seulement un toit qui a l'air neuf, mais qui est en fait neuf et dont vous n'aurez certainement pas à vous soucier pendant les prochaines décennies. . Après le nettoyage ou le revêtement, les tuiles devront peut-être encore être remplacées quelques années plus tard si elles avaient déjà commencé à s'endommager. Le nettoyage et les revêtements ne protègent pas contre cela.
Dans cet esprit, il faut toujours peser la question des coûts.
Question: Ne pouvez-vous pas nettoyer un toit vous-même?
Expert en contrôle des coûts: la condition préalable est généralement un nettoyeur haute pression vraiment adapté - mais de tels appareils peuvent généralement être empruntés pour 10 à 15 EUR par jour .
Pour les travaux de toiture, vous devez alors vous procurer les équipements de sécurité appropriés et, si nécessaire, les agents de nettoyage professionnels nécessaires en quantité suffisante.
Si vous avez le goût des hauteurs, que vous êtes en bonne forme physique et que vous pouvez vous déplacer en toute sécurité sur le toit, le nettoyage est certainement une option qui permet d'économiser une grande partie des coûts.
Question: Quand les coûts de nettoyage de toiture sont-ils considérés comme excessifs?
Expert en contrôle des coûts: C'est toujours difficile à dire dans la pratique - dans les cas individuels de difficultés, le nettoyage peut en fait entraîner beaucoup d'efforts - et ensuite (à juste titre) devenir également plus cher. Il en va de même pour les revêtements, peut-être encore plus, car les coûts d'une application de peinture plus élevée peuvent rapidement devenir un facteur important.
Soyez prudent avec les recalculs
Dans tous les cas, la prudence est de mise si la surface du toit est sous-estimée dans l'offre et qu'un recalcul coûteux est effectué ultérieurement. Il s'agit également d'une arnaque très courante de la part de fournisseurs moins réputés.
Étant donné que presque personne ne connaît exactement la taille de leur surface de toit, au lieu de les calculer professionnellement, ils l'estimeront simplement à l'aide d'anciennes factures d'eaux usées ou utiliseront simplement le pouce levé. Bien sûr, cela ne peut pas être réaliste, car les calculs des eaux usées utilisent le
Zone de la maison
compte comme surface scellée - la surface du toit en pente peut en pratique être jusqu'à 1,5 fois plus grande. Ensuite, le fournisseur se tient aux côtés du client et demande soudainement un énorme paiement supplémentaire sur le montant réellement convenu en raison de la mauvaise surface au sol.
Les parties verticales de la bordure doivent toujours être prises en compte pour les revêtements de toiture et également pour le nettoyage de toiture. Cela doit également être pris en compte avant la soumission de l'offre - pas seulement dans une demande supplémentaire par la suite. Ces pièces sont là depuis le début.
D'un autre côté, il suffit de connaître la taille exacte de votre propre surface de toit ou, si nécessaire, de la faire calculer professionnellement par le couvreur (ce n'est pas une tâche particulièrement difficile et peut être effectuée en quelques minutes à l'aide des tableaux appropriés et de quelques mesures simples).
Les ventes à domicile ne doivent généralement pas être conclues, même si (comme c'est très souvent le cas) une «offre spéciale en raison d'un chantier à proximité» est faite. Il est également souvent utilisé pour annoncer les revêtements de toiture. Cependant, aucune entreprise ne donne à ses employés «trop de couleurs» ou ne donne à ses employés autant de temps libre au travail qu'ils peuvent rapidement en terminer un autre en plus du chantier d'origine. On devrait s'abstenir autant que possible de telles «offres rapides».
