L'isolation est essentielle - et dans de nombreux cas également obligatoire. Un ETICS est la méthode standard pour l'isolation des façades. L'expert en contrôle des coûts explique en détail ce que cela peut coûter en pratique lors d'un entretien.
Question: Quels sont les coûts d'un ETICS?
Expert en vérification des coûts: c'est difficile à dire à tous les niveaux . Chaque maison et chaque exigence d'isolation est un peu différente.
Tout d'abord, vous devez distinguer le type d'isolation requis:
- isolation supplémentaire pour une maison déjà relativement bien isolée (par exemple en briques isolantes)
- ou isolation complète pour un bâtiment ancien non isolé
Dans les deux cas, les coûts sont souvent différents en raison des différences d'épaisseur d'isolation.
Dans la plupart des cas, l' isolation supplémentaire coûte entre 50 EUR par m2 et 100 EUR par m2 de surface de façade .
Pour une rénovation complète avec ETICS, des coûts d'environ 100 € par mètre carré peuvent être attendus
Pour une isolation complète d'un immeuble ancien non rénové , il faut généralement compter des coûts compris entre 90 EUR par m2 et 140 EUR par m2 de surface de façade .
Dans les deux cas, l'isolation ETICS entraîne des coûts considérables. Les coûts seront à leur tour quelque peu atténués par des subventions appropriées .
Un exemple de coût tiré de la pratique
Nous avons un bâtiment ancien non rénové et équipé d'une isolation de façade ETICS. La surface de la façade est de 100 m².
| Publier | prix |
|---|---|
| Coûts d'échafaudage | 960 EUR |
| Coûts des matériaux (panneaux isolants, colle, mortier d'armature, etc.) | 3 820 EUR |
| les coûts de main-d'œuvre | 6 350 EUR |
| Coûts totaux sans financement | 11 130 EUR |
| Promotion selon KfW | moins 1100 EUR |
| donc des coûts autonomes | 10 030 EUR |
| Coûts par m², financement compris | 100,30 EUR par m² |
Bien entendu, ce ne sont que des exemples de prix qui s'appliquent uniquement à l'isolation thermique sur un bâtiment bien précis et dans une épaisseur spécifique. Dans d'autres cas, les coûts peuvent également être très différents.
Question: De quels facteurs dépendent les coûts d'un ETICS dans la pratique?
Expert en contrôle des coûts: Tout d'abord, bien sûr, qu'il s'agisse d'une isolation supplémentaire ou d'une isolation thermique complète (isolation complète), comme nous l'avons vu au début.
Indépendamment de cela, les facteurs suivants jouent toujours un rôle dans les coûts d'un ETICS:
Le coût dépend de différents travaux et matériaux
- les coûts d'échafaudage
- les coûts de matériaux pour le matériau isolant dans l'épaisseur d'isolation requise et les matériaux supplémentaires (colle, mortier, plâtre, etc.)
- le coût de la main-d'œuvre pour mettre l'isolation sur la façade
- si le financement peut être demandé
Les coûts de main- d'œuvre représentent la part du lion des coûts . Dans la plupart des cas, il vaut la peine de vérifier si vous pouvez encore économiser. La mise en service d'une entreprise avec des coûts de main-d'œuvre légèrement inférieurs peut souvent être clairement rentable en raison de l'ampleur du travail - bien sûr seulement du moment qu'il est garanti que le travail est effectué proprement et sans erreurs de qualité raisonnable.
Question: Quel est le coût des échafaudages en général?
Experts en contrôle des coûts: Avec les tailles de façade habituelles des maisons unifamiliales ou bi-familiales, vous devez vous attendre à des coûts compris entre 5 EUR par m² et 10 EUR par m² de façade .
Si la façade est supérieure à 10 m, cependant, elle est souvent plus chère. Des prix plus élevés peuvent également s'appliquer si l'échafaudage doit être partiellement érigé sur un terrain public (rue, trottoir). Dans ce cas, un permis spécial est requis et des mesures de sécurité spéciales doivent souvent être mises en œuvre. Les deux augmentent alors les prix des échafaudages.
Question: Quels sont les coûts des matériaux pour l'isolation?
Experts en contrôle des coûts: Cela varie d'une personne à l'autre - en fonction du matériau isolant utilisé et de l'épaisseur d'isolation requise.
Dans la pratique, le coût du matériau isolant est généralement compris entre 6 EUR par m² et 15 EUR par m² . La colle et les vis sont déjà incluses.
Ensuite, il y a les coûts du plâtre et du matériel de nettoyage requis, y compris les rails de plâtre requis. Cela peut également varier d'une personne à l'autre - en pratique, cela se situe généralement entre 10 EUR par m² et 20 EUR par m² , dans certains cas, cela peut également être un peu plus cher.
Question: De quoi consistent les coûts de main-d'œuvre?
Grosso modo, le travail revient à isoler et enduire
Expert en contrôle des coûts: Les deux tâches principales qui se posent sont l'installation de l'isolant et le plâtrage.
L'installation de l'isolation demande souvent moins d'efforts - les coûts pour cela commencent généralement à 15 EUR par m² .
Le plâtrage est un peu plus cher - en raison de l'effort plus élevé - vous devez calculer au moins 25 EUR par m² .
Dans le cas de conceptions complexes, cependant, les coûts peuvent s'élever à 100 EUR par m² . Tout ce qui rend difficile l'exécution des travaux pour les ouvriers (nombreux bords, saillies, etc.) augmente le prix.
Question: Ne pouvez-vous pas réduire les coûts de main-d'œuvre en faisant votre propre travail?
Expert en contrôle des coûts: Ceci est difficile dans la pratique, car la fixation d'un ETICS doit être effectuée correctement et sans erreur - sinon il y a un risque de ponts thermiques et éventuellement de graves dommages dus à l'humidité du bâtiment.
La fixation est plus difficile qu'il n'y paraît et nécessite un peu d'expertise et d'expérience.
Économiser les coûts de cette manière n'est guère possible. La seule chose qui reste ici est la comparaison des différentes offres et la sélection de l'entreprise la moins chère. Comme je l'ai dit, la qualité professionnelle du travail doit toujours être garantie.
Question: De quel financement existe-t-il?
Expert en contrôle des coûts: Dans la plupart des cas, le financement peut être obtenu auprès de KfW. Il représente actuellement 10% des coûts éligibles , jusqu'à un maximum de 50 000 EUR .
Alternativement, un prêt à faible taux d'intérêt est également possible - cela signifie que plusieurs mesures éligibles peuvent être couvertes ensemble. Les intérêts variaient en fonction de la solvabilité individuelle, du montant du prêt et de la durée du prêt.
Des subventions régionales ou municipales pour les mesures d'isolation peuvent également être disponibles. Pour plus d'informations sur le financement en général, consultez l'article spécial sur ce sujet.
