Afin d'obtenir une protection complète contre la perte de chaleur, il est également conseillé d'isoler les parois extérieures de la cave. Cela doit également être pris en compte dans les bâtiments anciens; dans les bâtiments neufs, l'isolation de la dalle de plancher est également une option. L'expert en contrôle des coûts explique en détail dans une interview ce que l'isolation du périmètre peut coûter au sous-sol.
Question: Combien coûte l'isolation du périmètre?
Expert en contrôle des coûts: C'est très difficile à dire en termes généraux. Les coûts peuvent varier considérablement en fonction des conditions locales et des travaux impliqués.
Tout d'abord, vous devez différencier deux cas d'utilisation de base:
- isolation périmétrique pour les bâtiments neufs
- isolation périmétrique dans l'ancien bâtiment
Cela joue un rôle important pour le prix, car la charge de travail est très différente dans les deux cas.
Dans le cas d'un nouveau bâtiment , en général, seuls les coûts du matériau isolant et de l'installation surviennent. En règle générale, l'isolation périphérique est installée directement dans la construction de la cave où une fosse d'excavation existe déjà. Il n'y a donc pas de frais de terrassement . En général, vous devrez compter avec des coûts de l'ordre de 40 EUR par m² à 60 EUR par m² .
Dans le cas de nouveaux bâtiments, la dalle de plancher est généralement également isolée
Cependant, il faut compter avec un nombre plus élevé de mètres carrés dans un nouveau bâtiment, car la dalle de plancher est généralement également isolée ici - ce qui n'est clairement pas possible dans un bâtiment ancien. Le nombre de mètres carrés sur lesquels l'isolation est réalisée augmente également de la taille de la dalle de plancher .
D'un autre côté, les vieux bâtiments doivent souvent être déterrés en premier, ce qui augmente déjà considérablement les coûts. En pratique, vous devez compter des coûts d'au moins 60 EUR par m² à 100 EUR par m² . Selon les conditions locales et le travail impliqué, cela peut également être beaucoup plus coûteux dans des cas individuels.
Dans de nombreux cas, l'ajout d'une isolation périphérique à un bâtiment ancien ne vaut vraiment la peine que s'il y a de toute façon des travaux à effectuer sur les murs de la cave (par exemple, sceller les murs de la cave de l'extérieur). Les travaux de terrassement n'ont alors plus aucune importance en tant que «coûts sans frais» pour l'isolation et n'ont donc plus à être amortis mathématiquement.
Les fourchettes de prix indiquées ne sont que des valeurs indicatives approximatives. En pratique, les coûts peuvent varier considérablement dans les cas individuels et sont bien en dehors des valeurs indicatives données.
Exemple de coût tiré de la pratique
Nous voulons faire installer une isolation périmétrique sur un bâtiment ancien. La surface à isoler est de 45 m² et tous les travaux sont réalisés par une seule entreprise. Des travaux de rénovation sur la paroi extérieure de la cave ne sont pas nécessaires, mais un scellement est effectué et une feuille alvéolée est également installée pour protéger l'isolation.
| Publier | prix |
|---|---|
| Coûts des matériaux pour les plaques XPS et les accessoires | 2 340 EUR |
| Joindre les coûts de main-d'œuvre | 810 EUR |
| Frais de terrassement | 1 700 EUR |
| coût total | 4 850 EUR |
| Coûts par m² de sous-sol extérieur (avec terrassement) | 107,77 EUR par m² |
| Coûts sans terrassement | 70 EUR par m² |
Ce ne sont que des coûts exemplaires qui ne s'appliquent qu'à une seule maison très spécifique et à une exécution par une entreprise spécifique. Les coûts de l'isolation du périmètre dans d'autres maisons, en particulier avec des conditions locales différentes et des épaisseurs d'isolation différentes, peuvent également être très différents.
Dans notre cas, il n'y avait que peu de travail supplémentaire et les coûts étaient donc relativement faibles. Cela peut être très différent dans d'autres cas.
Question: De quoi dépend le prix de l'isolation périmétrique dans la pratique?
Expert en contrôle des coûts: Ici, bien sûr, vous devez prendre en compte de nombreux critères:
Le coût de l'isolation du périmètre varie considérablement
- qu'il s'agisse d'un ancien bâtiment ou d'un nouveau
- quelle est la superficie du mur à isoler
- quel matériau isolant doit être utilisé
- quelle épaisseur d'isolation doit être sélectionnée
- quel cas de charge est présent (par exemple, pression des eaux souterraines)
- quels matériaux supplémentaires sont encore utilisés dans des cas individuels
- ce que coûte les travaux de terrassement (pour les bâtiments anciens)
- quels travaux préparatoires et complémentaires sont encore nécessaires
Tout compte pour le prix de l'isolation. Dans la pratique, les conditions locales et les travaux supplémentaires requis peuvent rendre les coûts totaux beaucoup plus chers. En outre, les offres des entreprises individuelles peuvent différer considérablement les unes des autres - pour cette raison, il est toujours utile de comparer plusieurs offres les unes avec les autres si possible.
Question: Donc dans le cas d'un nouveau bâtiment, les travaux de terrassement en particulier sont supprimés?
Expert en contrôle des coûts: Exactement. En règle générale, les murs du sous-sol doivent également être scellés contre l' humidité dans les bâtiments anciens et les murs du sous-sol doivent également être soigneusement nettoyés avant l'installation des panneaux isolants. Cela entraîne également des coûts supplémentaires.
Si le sous-sol est humide et doit être scellé, il est souvent nécessaire de sécher le sous-sol, ainsi que de travaux de réparation sur la maçonnerie, et parfois une barrière horizontale doit être installée. Le «package total» peut alors finir par être nettement plus cher.
Question: Combien coûtent les matériaux isolants individuels?
Expert en contrôle des coûts: Cela dépend toujours du matériau choisi et de l'épaisseur d'isolation respective.
Dans tous les cas, seuls des matériaux isolants entièrement résistants à l'humidité et à la pression sont considérés pour les murs du sous-sol - les matériaux naturels ne peuvent pas être utilisés dans cette zone.
Les prix des différents matériaux peuvent être très différents, comme le montre le tableau suivant:
| Matériau isolant (exemple de produit) | Force de | Renforcez | Prix au m² (sans colle, cadre de montage et matériel supplémentaire) |
|---|---|---|---|
| Panneau isolant XPS (conception de haute qualité) | 40 millimètres | 100 millimètres | 18 EUR par m² à 45 EUR par m² selon l'épaisseur |
| Panneau isolant en Styrodur | 40 millimètres | 120 millimètres | 12 EUR par m² à 38 EUR par m² |
| Panneau isolant en verre mousse | 30 mm | 160 millimètre | 7 EUR par m² à 40 EUR par m² |
| Panneau isolant EPS | 40 millimètres | 400 millimètres | 8 EUR par m² à 95 EUR par m² |
| Panneau isolant en mousse de polystyrène | 30 mm | 120 millimètres | 7 EUR par m² à 27 EUR par m² |
Veuillez noter que les produits répertoriés dans le tableau ne sont que des échantillons de produits individuels provenant de différents détaillants. Les prix des autres panneaux isolants peuvent - même avec le même matériau - s'écarter de ces valeurs indicatives.
Cependant, notre tableau montre très clairement que les prix des différents matériaux peuvent être très différents.
Question: Est-il toujours possible de comparer directement les épaisseurs d'isolation entre elles?
L'épaisseur de la couche isolante dépend principalement du matériau
Expert en vérification des coûts: Non, vous ne pouvez pas. Une isolation XPS de 120 mm n'est pas la même chose qu'une isolation en polystyrène de 120 mm, car les différents matériaux d'isolation ont des valeurs U différentes.
Dans la pratique, les matériaux d'isolation doivent donc toujours être comparés sur la base d'une valeur U totale donnée (par exemple 0,30 W / m²K, comme souvent requis par l'EnEV).
Afin d'atteindre cette valeur U, différentes épaisseurs de matériaux isolants individuels sont nécessaires. La conception des parois de la cave et leur valeur de transmission thermique existante jouent naturellement également un rôle dans la sélection.
Dans la pratique, vous ne pouvez qu'obliger une entreprise spécialisée à atteindre une certaine valeur U totale, puis à la jouer avec différents matériaux afin de déterminer en fin de compte les différences de coût réelles pour différents matériaux. Mais cela doit être planifié individuellement. Cependant, les propriétés techniques données et requises doivent également être prises en compte dans la sélection, qui dans certains cas exclut l'un ou l'autre matériau isolant ou rend un matériau isolant individuel moins adapté au cas individuel.
Question: Des panneaux isolants spéciaux doivent-ils être utilisés dans certains cas?
Expert en contrôle des coûts: Oui, c'est possible. Dans certains cas, par exemple, un drainage sur la paroi de la cave est nécessaire car l'eau doit être drainée le long de la paroi. Dans ce cas, des plaques de drainage spéciales sont utilisées. Ils sont bien sûr un peu plus chers.
Dans d'autres cas, des résistances à la compression plus élevées peuvent être nécessaires - même dans ce cas, les coûts des panneaux isolants augmentent.
Dans de nombreux cas, un panneau à boutons est également utilisé comme protection supplémentaire pour les panneaux isolants. Cela signifie également des coûts supplémentaires, également pour la fixation.
Question: Combien coûte le terrassement en général?
Expert en contrôle des coûts: Cela peut être très différent d'un cas à l'autre.
Dans des conditions favorables, vous pouvez généralement assumer des coûts de l'ordre de 20 EUR par m³ à 30 EUR par m³ . Cependant, les conditions ne sont pas toujours favorables: des conditions de sol problématiques, des niveaux d'eau élevés ou des mesures de sécurité supplémentaires nécessaires peuvent rapidement faire grimper les coûts.
Par mesure de sécurité, vous devez vous en tenir à une fourchette de coûts possible d' environ 500 à 1 000 EUR par mètre de mur extérieur à creuser . Dans la plupart des cas, il s'agit plutôt d'un cadre réaliste.