L'isolation des combles est - à quelques exceptions près - également une obligation légale en Allemagne. Lors d'un entretien, l'expert en vérification des coûts explique en détail quels coûts peuvent être engagés pour l'isolation du grenier et quelles différences il peut y avoir.
Question: Combien coûte l'isolation des combles en pratique?
Expert en contrôle des coûts: Vous ne pouvez pas dire cela dans tous les domaines, car cela dépend toujours de la méthode d'isolation que vous utilisez dans le grenier.
En pratique, il faut distinguer deux types d'isolation de grenier:
1. Le toit est réellement isolé.
2. Seul le plafond du dernier étage est isolé
L'isolation de la toiture elle-même est toujours requise lors du chauffage des combles ou pour être chauffé (comme dans un projet de conversion de grenier).
Dans le cas d'un grenier non chauffé qui ne sert que de rangement ou pas du tout, l'isolation du dernier étage est suffisante pour éviter les déperditions de chaleur des espaces de vie chauffés. Cependant, l'une des deux méthodes est obligatoire.
En matière d' isolation de toiture, une distinction est faite entre les méthodes d' isolation
- Isolation sur le toit ou au-dessus des chevrons
- Entre l'isolation des chevrons et
- Isolation sous les chevrons
En pratique, l'isolation sous les chevrons et entre les chevrons est généralement combinée, car les valeurs de transfert de chaleur légalement requises peuvent difficilement être atteintes dans la plupart des cas.
En ce qui concerne l' isolation du plafond du dernier étage , vous avez également plusieurs options:
- Isolation par le haut (par ex. Isolation en vrac)
- Isolation à l'intérieur d'un plafond à poutres en bois (isolation soufflée)
- Isolation par le bas (au plafond du salon)
L'isolation par le haut n'est que l'une des trois options d'isolation du grenier
Différents matériaux peuvent être utilisés pour cela et, ici aussi, différentes méthodes d'isolation peuvent être combinées les unes avec les autres.
Les coûts d'isolation de toiture se situent en pratique entre 120 EUR par m² et 240 EUR par m² de toiture . L'isolation nécessaire du toit est l'un des facteurs de coût les plus importants pour une extension de grenier prévue.
En pratique, le coût de l' isolation du plafond du dernier étage peut varier d'environ 25 EUR par m² à 55 EUR par m² de surface au sol.
Valeurs indicatives pour les coûts des mesures d'isolation individuelles dans le grenier
| Mesure d'isolation / type d'isolation | Coûts env. |
|---|---|
| Isolation entre chevrons + isolation sous chevrons | environ 120 EUR par m² à 140 EUR par m² |
| Isolation au-dessus des chevrons | environ 200 EUR par m² à 240 EUR par m² |
| Isolation piétonnière du plafond de l'étage, environ 20 cm d'épaisseur | environ 40 EUR par m² à 55 EUR par m² |
| Isolation non accessible du plafond de l'étage, environ 20 cm d'épaisseur | environ 25 EUR par m² à 45 EUR par m² |
| Isolation par soufflage | environ 15 EUR par m² à 30 EUR par m² |
Le tableau ne donne qu'une indication approximative pour le calcul des coûts. En fonction des conditions du site et des exigences particulières, les coûts des différents types d'isolation peuvent également être en dehors de la plage spécifiée dans des cas individuels.
Question: De quoi dépendent les coûts d'isolation des combles dans la pratique?
Expert en contrôle des coûts: Bien sûr, beaucoup de choses entrent en jeu ici:
Il y a plusieurs choses à considérer lors du choix des matériaux pour l'isolation du grenier
-Si le toit ou le plancher doit être isolé (cela détermine déjà le cadre des coûts de base)
- quelle méthode d'isolation est utilisée
- quelle épaisseur d'isolation est sélectionnée dans chaque cas individuel
- si l'isolation est réalisée par une entreprise spécialisée ou par vous-même
- quelles exigences particulières sont données sur place
En pratique, les coûts ne peuvent être calculés que sur la base d'un cas particulier. Lors du choix d'une certaine méthode d'isolation, le prix de la mesure ne doit pas être le seul critère: les exigences techniques et les avantages et inconvénients éventuels des méthodes individuelles doivent toujours être pris en compte.
Pour déterminer l'épaisseur d'isolation réellement requise et sensible dans les cas individuels, il est préférable de consulter un conseiller en énergie : il peut calculer quelle épaisseur d'isolation est absolument nécessaire pour les méthodes individuelles afin d'obtenir les valeurs de transfert de chaleur requises de l'EnEV (0,24 W / m²K dans les bâtiments anciens, 0 , 20 W / m²K pour les bâtiments neufs) et quelles économies de coûts de chauffage peuvent être réalisées grâce à des épaisseurs d'isolation individuelles.
Question: Que devez-vous prendre en compte lors du choix des méthodes d'isolation individuelles?
Expert en contrôle des coûts: Une méthode d'isolation doit bien entendu également porter ses fruits. En pratique, l' isolation du toit ne vaut généralement la peine que si une nouvelle toiture est prévue en même temps . Ensuite, les coûts élevés de recouvrement et de recouvrement du toit sont de toute façon compensés par les coûts de renouvellement du toit et la mesure d'isolation elle-même devient plus rentable.
S'il existe une option d'isolation par soufflage (par exemple dans le cas d'un plafond à poutres en bois), elle doit être utilisée - c'est généralement l'option la moins chère. Même doubler le bois et créer des cavités artificielles pour pouvoir réaliser une isolation par soufflage en vaut souvent la peine.
Un isolant de plafond sur lequel on ne peut pas marcher est généralement moins cher en pratique, mais vous prive par la suite de toutes les utilisations possibles de l'espace sur le toit. Vous devriez toujours considérer cela suffisamment à l'avance.
S'il existe des possibilités d'apporter des contributions personnelles , elles doivent être utilisées dans la mesure du possible. En pratique, cela peut souvent réduire considérablement les coûts.
Question: Combien coûte l'isolation d'un grenier vous-même?
Expert en contrôle des coûts: Ceci n'est possible en toute sécurité qu'avec quelques travaux d'isolation. Les erreurs d'isolation, en particulier l'isolation du toit, peuvent ultérieurement avoir des conséquences graves (dégâts d'humidité, moisissures, destruction de la structure du bâtiment). Si vous faites vous-même l'isolation, vous devez payer vous-même ces dommages.
Une isolation en vrac est facile à appliquer
Une simple isolation en vrac sur le plafond du dernier étage peut presque toujours être appliquée par vous-même sans aucun problème, et la pose d'isolant au sol est généralement assez réussie avec un peu de compétence et sans grand risque.
Les coûts de l'isolation en vrac s'élèvent alors aux coûts des matériaux purs - en fonction de la hauteur de remplissage choisie et du matériau isolant, ils sont généralement compris entre 15 EUR par m² et 30 EUR par m² .
L'isolation des plafonds piétonniers peut également être mise en œuvre en interne pour un montant compris entre 20 EUR par m² et 35 EUR par m² .
Question: Quand l'isolation des combles est-elle rentable financièrement?
Expert en contrôle des coûts: Dans la pratique, on parle souvent d' économies de 20% sur les coûts de chauffage quand on parle d'amortissement de l' isolation des combles.
Cela peut bien sûr se révéler différent dans des cas individuels et doit généralement être calculé individuellement. Afin de pouvoir quantifier concrètement les économies possibles sur les coûts de chauffage, des calculs exacts basés sur les circonstances individuelles sont généralement nécessaires - seul le consultant en énergie ou l'expert en bâtiment peut le dire après des calculs approfondis.