L'isolation thermique de la maison devient de plus en plus importante - et est également requise par la loi. Cela s'applique également à l'espace sous le toit. Lors d'un entretien, l'expert en contrôle des coûts explique en détail les coûts auxquels vous devez vous attendre pour l'isolation du grenier.
Question: Quand devez-vous isoler votre grenier du tout - et quelles méthodes sont disponibles pour cela?
Expert en contrôle des coûts: Pour répondre à la première partie de la question: en principe toujours, l'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV) le prévoit. Une exception ne peut être appliquée que si l'isolation est extrêmement peu économique - mais cela ne devra probablement être prouvé que dans certains cas. Dans le cas d'un bâtiment classé, il n'y a pratiquement pas d'objections possibles - cela ne sera limité qu'aux cas individuels les plus rares.
Cela laisse la conclusion: pour des raisons juridiques, l'isolation du grenier est toujours requise dans chaque bâtiment . Quiconque enfreint l'obligation d'isolation en Allemagne s'expose à des amendes douloureuses, qui dans certains cas peuvent aller jusqu'à 50 000 euros.
Cependant, les méthodes que le législateur autorise pour l'isolation sont différentes. Entre autres, ils dépendent également du fait que le grenier soit chauffé ou non.
Dans le cas d'un grenier non chauffé servant uniquement de débarras, l' isolation du dernier étage est suffisante. Cela empêche également la perte de chaleur à travers le toit. Le plafond peut être isolé des manières suivantes:
- d'en haut
- d'en bas ou
- à l'intérieur (avec plafonds à poutres apparentes)
Si le grenier est chauffé ou est même utilisé comme espace de vie, le toit lui-même doit être isolé. Une certaine valeur de transfert de chaleur (0,24 W / m²K ou 0,20 W / m²K) ne doit pas être dépassée.
Les options d'isolation suivantes sont disponibles ici:
- Isolation sur le toit
- Isolation au-dessus des chevrons
- Sous l'isolation des chevrons et
- Entre l'isolation des chevrons
Chacune de ces méthodes a ses propres avantages et inconvénients - et coûte différemment. L'isolation sur le toit et les chevrons en tant qu'isolation rénovée ne vaut généralement la peine que si le revêtement de toit est renouvelé en même temps - sinon, les coûts totaux sont trop élevés pour être économiques. Dans tous les cas, il s'agit de la forme d'isolation la plus recommandée pour les nouveaux bâtiments, surtout si une extension ultérieure du toit est prévue. Il est très efficace, présente le plus faible risque de pont thermique et l'épaisseur de l'isolation peut être facilement ajustée.
Afin de répondre aux normes d'isolation thermique, une isolation sous les chevrons est généralement nécessaire
L'isolation entre les chevrons, comme cela était courant dans le passé, ne suffit plus dans la plupart des bâtiments anciens pour atteindre les valeurs d'isolation thermique requises - pour cette raison, elle doit souvent être combinée avec une isolation sous les chevrons.
L'isolation soufflée peut être une alternative complémentaire ou autonome à l'isolation classique. Ici, un matériau isolant est soufflé dans une cavité existante ou artificielle et la remplit complètement. Dans de nombreux cas, il s'agit d'une alternative économique à l'isolation classique en panneaux qui doit être envisagée dans tous les cas, en particulier lors de l'isolation de plafonds à poutres en bois.
Dans l'ensemble, il y a des coûts considérables pour un propriétaire avec isolation. Il est donc d'autant plus important d'utiliser l'argent nécessaire aussi judicieusement que possible et de réduire les coûts lorsque cela est possible - sans compromettre l'effet d'isolation.
Question: Combien coûte l'isolation du grenier en général?
Expert en contrôle des coûts: Bien sûr, vous ne pouvez pas dire cela dans tous les domaines - cela dépend toujours du type d'isolation effectué et des conditions sur place.
S'il ne s'agit que de l'isolation du plafond du dernier étage, il s'agit généralement d'une entreprise relativement peu coûteuse, d'autant plus que vous pouvez souvent effectuer les travaux vous-même.
En règle générale, des frais de l'ordre de 30 EUR par m² à 50 EUR par m² sont dus pour l'isolation du dernier étage . Si le grenier doit alors être accessible, il est généralement un peu plus cher - dans ce cas, vous devez compter avec des coûts approximatifs de l'ordre de 40 EUR par m² à 60 EUR par m² . Les coûts peuvent également baisser à moins de 20 EUR par m² si vous effectuez les travaux vous-même ou si vous avez installé une isolation soufflée dans un plafond à poutres en bois existant.
L'isolation du toit est cependant plus chère: un intermédiaire combiné et sous les chevrons suggère un coût de 100 EUR par m2 à 140 EUR par m2 pour Hêtre dans les chevrons vous avez même un coût total de 200 EUR par m2 à 240 EUR par mètre carré compter (Si la couverture du toit est renouvelée en même temps, cependant, une grande partie des coûts encourus sont des coûts dits «de toute façon» - ce qui en vaut généralement la peine).
En ce qui concerne l'isolation du toit, il y a peu de possibilités d'agir vous-même - des connaissances spécialisées sont ici essentielles, car même de petites erreurs peuvent par la suite entraîner des dégâts d'humidité dévastateurs dans le grenier. Les coûts pour l'entreprise spécialisée sont donc difficilement évitables. Il convient également de garder à l'esprit ici que la surface du toit avec un toit en pente est nettement plus grande que la surface au sol du grenier.
Un petit exemple de coût tiré de la pratique:
Le plafond du dernier étage est isolé, mais le grenier doit rester accessible car nous l'utilisons comme débarras. Notre surface de plancher (= surface de plafond) est de 72 m².
| Publier | prix |
|---|---|
| Isolation du plafond du dernier étage, accessible | 3,456 EUR |
| instructions | 28 EUR |
| coût total | 3,456 EUR |
Ceci est juste un exemple de coût unique qui ne s'applique qu'à un type spécifique d'isolation et d'exécution par une entreprise spécifique. Dans d'autres cas, les coûts peuvent également être très différents.
Comme mentionné précédemment, les coûts sont toujours gérables. Si nous avions fait l'isolation nous-mêmes, nous aurions obtenu environ la moitié du prix dans ce cas .
C'est très peu comparé à une vraie isolation de toiture (par exemple si on avait prévu une extension de toiture). L'isolation combinée entre et sous les chevrons aurait coûté au moins 11 000 euros dans notre cas avec un toit à pignon avec une pente de toit de 45 ° .
Question: De quels facteurs dépend le coût total de l'isolation du grenier?
Si le grenier doit être agrandi, le coût de l'isolation augmente
Expert en contrôle des coûts: Si nous voulons résumer ce qui a été dit ci - dessus , la première chose à considérer est de savoir si le grenier doit être agrandi (éventuellement plus tard) ou non.
Dans le cas d'un grenier non aménagé et non chauffé, les coûts dépendent des facteurs suivants:
- de quel côté l'isolation est réalisée (sous le plafond, au plafond ou au plafond pour les plafonds à poutres en bois)
- si l'isolation doit être accessible ou non
- qui fixe le matériau isolant (entreprise spécialisée ou apport personnel)
Si l'isolation du toit est nécessaire parce que le grenier doit être agrandi ultérieurement ou ultérieurement, d'autres facteurs entrent en jeu:
- si une isolation sous les chevrons / entre les chevrons ou sur le toit / au-dessus des chevrons doit être utilisée
- si le revêtement de toit sera réutilisé ou renouvelé (pour l'isolation sur le toit / au-dessus des chevrons)
- quelles épaisseurs d'isolation sont utilisées
- comment l'isolation est construite
- les conditions sur le toit (fenêtres de toit et connexions existantes, pignons et lucarnes de toit, forme du toit, taille de la surface du toit, etc.)
Dans la plupart des cas, vous ne pourrez guère éviter la planification individuelle si vous voulez arriver à une estimation des coûts solide et fiable. Il est également intéressant de consulter ici un conseiller en énergie afin de déterminer l'épaisseur d'isolation réellement requise et de connaître la méthode la plus avantageuse techniquement. Cela peut souvent en valoir la peine, car la sur-isolation est tout sauf économique dans la pratique.