De nombreuses entreprises proposent des revêtements pour toits en pente censés donner un nouvel éclat à un vieux toit. L'expert en contrôle des coûts explique en détail dans un entretien quels sont les coûts nécessaires pour de tels revêtements et si cela en vaut la peine.
Question: Quels types de revêtements de toiture existe-t-il de toute façon?
Expert en contrôle des coûts: Fondamentalement, vous devez toujours différencier les revêtements de toiture selon qu'il s'agit simplement d'un joint ou d'un apprêt et d'un revêtement (coloré).
Les deux entraînent des efforts très différents - et donc bien sûr aussi des coûts très différents.
Pour les revêtements eux-mêmes, différents matériaux sont utilisés selon l'entreprise - qui peuvent souvent être de qualité très différente.
Les revêtements de couleur inférieure peuvent s'estomper rapidement ou couvrir insuffisamment. Dans certains cas, des substances très problématiques sont utilisées qui contiennent des plastifiants, par exemple, qui sont évacués du toit dans les eaux usées après un certain temps. Après avoir perdu le plastifiant, la couche de peinture s'effrite très rapidement et commence à se décoller. Une telle chose est bien sûr extrêmement problématique: pour l'aspect visuel et pour l'environnement.
En raison des différentes qualités des revêtements, vous devez toujours vous assurer de contacter des fournisseurs réputés et de faire expliquer et montrer en détail le processus et les matériaux utilisés. Il est également préférable de refuser les offres trop bon marché: des économies doivent être réalisées à un moment donné et cela se fait généralement au détriment du propriétaire. Cela ne vaut pas l'argent investi.
Question: Quels sont les coûts habituels des revêtements de toiture?
Les prix de l'étanchéité du toit commencent à 15 € le mètre carré
Expert en contrôle des coûts: Difficile à dire en termes généraux car les entreprises regroupent souvent leurs services de différentes manières.
En général, cependant, vous pouvez supposer que l'étanchéité du toit coûte généralement 15 EUR par m² à 20 EUR par m² .
Pour un revêtement avec un apprêt, 20 EUR par m² à 30 EUR par m² sont généralement facturés , dans certains cas, cela peut être légèrement plus élevé avec des fournisseurs individuels.
Le nettoyage de la toiture est toujours inclus dans le prix (sans nettoyage intensif préalable, un revêtement est difficile à réaliser) et presque toujours une inspection de la toiture et l'exécution des réparations mineures nécessaires.
Un petit exemple de coût tiré de la pratique:
Nous faisons enduire notre toiture de 120 m² par une entreprise spécialisée.
| Publier | prix |
|---|---|
| Tarif forfaitaire pour le nettoyage, l'inspection, l'apprêt et le revêtement | 22,50 EUR par m² |
| coût total | 2 700 EUR |
Bien sûr, il ne s'agit que d'un exemple de coût unique qui ne s'applique qu'à une maison très spécifique et à une seule société d'exécution. Dans d'autres cas, les coûts peuvent également être très différents.
Notre exemple de coût montre déjà que le revêtement de toiture peut entraîner des coûts totaux considérables. Dans le cas de toitures relativement grandes ou d'entreprises moins rentables, cela peut également être beaucoup plus cher, des coûts d' environ 5 000 euros se produisant dans la pratique.
Vous devez donc toujours réfléchir soigneusement à l'avance si vous êtes réellement prêt à investir ce coût.
Question: De quels facteurs dépendent les coûts d'un revêtement de toiture dans la pratique?
Expert en vérification des coûts: voici quelques éléments qui entrent en jeu:
- la tarification de la société exécutante (le facteur le plus important, il existe très souvent des forfaits au m² qui incluent déjà tous les services)
- que ce soit un sceau pur ou en fait un revêtement
- quel matériau de revêtement est utilisé
- la nature des tuiles (en fonction de la porosité, la consommation de peinture peut varier jusqu'à 80%)
- Si des travaux auxiliaires supplémentaires et plus complexes sont nécessaires, qui peuvent être facturés en tant que services supplémentaires (par exemple, réparation de toiture)
Les entreprises calculent généralement par elles-mêmes la consommation de couleurs et l'effort impliqué dans le travail. Pour cette raison, les entreprises qui travaillent avec des machines modernes et performantes sont souvent en mesure de proposer des prix plus bas - moins de peinture est utilisée et le travail peut être effectué beaucoup plus rapidement qu'avec des machines anciennes et peu performantes qui appliquent des couches de peinture beaucoup trop épaisses.
Question: Un revêtement de toiture vaut-il même la peine?
Expert en contrôle des coûts: Cette question peut être envisagée à la fois d'un point de vue technique et économique.
Il est peu probable que le revêtement du toit augmente la durée de vie des briques
D'un point de vue technique, les associations professionnelles des métiers de la toiture voient dans une large mesure les revêtements de toiture comme une «mesure cosmétique». À leur avis, les revêtements de toiture ne peuvent prolonger la durée de vie d'une toiture. Le toit aurait une meilleure apparence optique, mais cela n'aurait aucun effet sur la durée de vie des tuiles. De plus, avec un revêtement, les zones de chevauchement problématiques des tuiles ne seraient même pas atteintes - et donc pas protégées.
Il n'est pas difficile de deviner que l'autre côté souligne bien entendu que les revêtements de toiture peuvent très bien prolonger la durée de vie des tuiles, voire considérablement.
Il est difficile de clarifier qui est techniquement juste ici, l'opinion est toujours opposée à l'opinion.
Un résultat est beaucoup plus susceptible d'arriver à une conclusion si vous regardez le côté coût du nettoyage de la toiture: les revêtements coûtent généralement entre 20 EUR par m² et 30 EUR par m² . Pour ce prix, vous obtenez souvent une toiture entièrement neuve avec de nouvelles tuiles en béton bon marché ou même des tuiles en terre cuite.
Cela signifie: pour le prix du revêtement sur l'ancien toit, vous obtenez un renouvellement complet de l'ensemble du revêtement de toit - avec une durée de vie garantie de 30 ans, car les tuiles sont entièrement neuves. Même si vous deviez accepter une différence de coûts de 20% à 30%, cela serait toujours payant dans la plupart des cas.
Comme vous pouvez facilement choisir la couleur de votre choix avec de nouvelles tuiles, il n'est pas nécessaire de recourir à un revêtement coloré.
Le remplacement des tuiles est donc particulièrement intéressant à très long terme - le revêtement du toit peut ne pas l'être.