Les architectes d'intérieur sont plus que de simples «décorateurs d'intérieur», mais de véritables «consultants en salle». Leurs services peuvent souvent valoir la peine en ce qui concerne la qualité de vie à la maison. L'expert en contrôle des coûts explique en détail dans une interview ce que les services d'un architecte d'intérieur peuvent coûter.
Question: De quoi est exactement la responsabilité d'un architecte d'intérieur?
Experts en contrôle des coûts: les architectes d'intérieur planifient une maison «de l'intérieur vers l'extérieur». Il ne s'agit pas seulement du design visuel de l'intérieur, mais aussi et surtout du design fonctionnel de l'intérieur: où une porte a-t-elle un sens? Où doit aller la buanderie? Où les fenêtres ont-elles un sens, où devrait aller l'espace de stockage? L'architecte d'intérieur résout de manière professionnelle toutes ces questions fondamentales sur la conception fonctionnelle des pièces. L'accent est mis sur les résidents avec leur mode de vie et leurs besoins.
En principe, l'architecte peut également planifier de telles choses - dans la plupart des cas, cependant, lors de la construction d'une maison, il ne s'occupe de ces aspects qu'à la limite. Tout au plus, les besoins des futurs résidents sont traités un peu plus intensivement lors de la planification du plan d'étage - en règle générale, cependant, l'architecte prend soin de la maison elle-même et de sa construction.
Puisqu'une belle façade n'est d'aucune utilité lorsqu'il s'agit de vivre et de vivre dans une maison aussi bien que possible et d'avoir tout dans un endroit pratique et approprié, l'embauche d'un architecte d'intérieur vaut vraiment la peine dans de nombreux cas.
Question: Combien coûtent les services d'un architecte d'intérieur?
Les prix pour un architecte d'intérieur peuvent être très différents - du moins s'ils sont inférieurs à 25000 €
Expert en contrôle des coûts: Vous ne pouvez pas dire cela dans tous les domaines - cela dépend aussi beaucoup de la quantité de services prévus.
Il y a aussi un seuil très important: si l'architecte d'intérieur envisage un projet qui ne coûtera pas plus de 25 000 euros au final, il est libre de négocier ses honoraires avec le client.
Cependant, à partir d'une valeur de performance de 25 000 EUR, l'architecte d'intérieur est lié par le cahier des charges du HOAI (barème d'honoraires des architectes et ingénieurs). Ceci est réglementé par le § 7 HOAI.
Avec un projet qui coûte plus de 25 000 euros, vous pouvez prévoir assez précisément les coûts de l'architecte. Le degré de difficulté du travail de l'architecte et le type de bâtiment sont alors déterminants.
Dans la pratique, les coûts pour l'architecte d'intérieur peuvent être calculés approximativement à environ 10 à 15% des coûts de mise en œuvre dans la plupart des cas . Mais ce n'est qu'un guide approximatif - les coûts exacts peuvent être calculés à l'aide du barème des frais.
Un petit exemple de coût tiré de la pratique:
Nous demandons à l'architecte d'intérieur de concevoir nos intérieurs d'une manière appropriée à l'utilisation et de planifier un design mural visuellement attrayant.
Les mesures prévues par l'architecte d'intérieur nous ont coûté au final 50 000 euros, l'exécution de la conception du mur conduit à des coûts prévus de 50 000 euros. L'architecte d'intérieur définit la zone IV et un niveau de difficulté moyen pour le travail.
Nous n’avons pas besoin d’assistance de suivi, ce qui réduit également de 2% le coût des honoraires du designer d’intérieur.
| Activités | Architecte d'intérieur honoraire |
|---|---|
| Détermination de base, planification, assistance à l'appel d'offres, supervision de la mise en œuvre | 12 321,54 EUR |
| T.V.A. | 2 341,09 EUR |
| Coûts bruts totaux | 14 662,63 EUR |
Bien entendu, il ne s'agit que d'un exemple de coût unique qui ne s'applique qu'aux frais pour des services très spécifiques dans un cas individuel. Les coûts peuvent également différer considérablement dans d'autres cas.
Cependant, notre exemple de coût montre déjà qu'il ne faut pas sous-estimer les coûts de planification, même si le HOAI est utilisé, cela peut quand même être assez coûteux.
Le volume de service total de 60 000 EUR conduit à des demandes d'honoraires d'environ 14 000 EUR, ce qui augmente les coûts totaux de 60 000 EUR à 74 000 EUR.
Question: De quels facteurs dépendent les honoraires des designers d'intérieur?
Expert en vérification des coûts: Ici, vous devez garder à l'esprit beaucoup de choses en ce qui concerne les coûts des frais:
- le montant du coût des travaux prévus
- si les coûts sont supérieurs à 25000 EUR ou inférieurs à 25000 EUR
- quelles phases de service doivent être effectuées par le designer d'intérieur
- De quel type de bâtiment s'agit-il (immeuble d'habitation, immeuble de bureaux, dépendances et bâtiments agricoles, etc.)
- quel niveau de difficulté le designer d'intérieur fixe pour ses services
- les services et conseils supplémentaires que l'architecte d'intérieur peut encore fournir (par exemple, conseils Feng Shui, conseils d'achat)
Tous ces points jouent un rôle important dans le coût des honoraires.
Question: Quelles sont les phases de travail?
La phase de planification n'est qu'une des nombreuses phases de service
Expert en contrôle des coûts: Au cours de la planification et du conseil, l'architecte d'intérieur (tout comme l'architecte général lors de la construction d'une maison) fournit des services très différents. Ces services sont divisés en groupes spécifiques, que le HOAI appelle «phases de service». Un certain pourcentage des frais totaux est attribué à chaque phase de service.
Seules les phases de service réellement mises en service doivent être payées. Ce n'est que si l'architecte d'intérieur reçoit effectivement une commande pour toutes les phases de service qu'il recevra 100% de ses honoraires, sinon moins.
Un aperçu des différentes phases de service et des pourcentages du montant total selon HOAI 2013:
| Phase de service no. | Puissance | pourcentage |
|---|---|---|
| 1 | Enquête de base | 2% |
| 2 | Pré-planification | sept% |
| 3 | Projet de planification | 15% |
| 4e | Planification de l'approbation | 2% |
| 5 | Planification de la mise en œuvre | 30% |
| 6e | Préparation de l'attribution (offre) | sept% |
| 7e | Participation au prix | 3% |
| 8ème | Supervision de la propriété (supervision de l'exécution et documentation) | 32% |
| 9 | Assistance à la propriété (suivi, notification des défauts, etc.) |
Si des phases de service individuelles ne sont pas nécessaires, les frais totaux sont réduits du pourcentage correspondant.
Par exemple: nous pouvons nous passer d'un appel d'offres et de l'implication du prix, car nous voulons travailler avec une entreprise que nous connaissons déjà. Dans ce cas, les honoraires d'architecte d'intérieur sont réduits des phases de travaux 6 et 7 - soit de 7% + 3% = 10%.
Question: Quel rôle joue le niveau de difficulté?
Expert en contrôle des coûts: L'architecte peut utiliser certains critères pour définir des services plus difficiles ou plus simples - il existe également certaines spécifications dans le HOAI pour cela, ce qui n'est pas fait à sa seule discrétion.
Selon le niveau de difficulté, un taux minimum, moyen ou maximum est utilisé. Entre les deux, il y a aussi des mouvements de quart et de trois quarts.
Cependant, les différences de frais ne sont pas aussi importantes que le montre le tableau suivant.
| Taux de coût | Frais (brut) |
|---|---|
| Tarif minimum | 13 792,86 EUR |
| Quarts de phrase | 14 227,76 EUR |
| Mouvement moyen | 14 662,63 EUR |
| Mouvement aux trois quarts | 15,097,52 EUR |
| Taux maximum | 15 532,40 EUR |
Les frais d'honoraires de notre exemple de coût pour la zone de construction IV et l'intérieur ont été utilisés comme base pour cette comparaison des taux minimum et maximum.
Question: Quels sont les coûts des services inférieurs à 25 000 EUR?
Expert en contrôle des coûts: Ici, l'architecte d'intérieur peut fixer ses propres honoraires et n'est pas lié par les spécifications du HOAI.
En règle générale, vous avez également une petite marge de manœuvre ici. Mais ce n'est guère moins cher ici.
Par exemple, un architecte d'intérieur demande des honoraires de 1800 EUR nets pour une consultation Feng Shui de 2 heures sur place avec la préparation de plans d'étage et d'élévations hors échelle ainsi qu'un plan d'ameublement ainsi que des échantillons de matériaux et de couleurs.