D'un point de vue structurel, il est conseillé d'isoler le toit au-dessus des chevrons dans la mesure du possible. L'expert en contrôle des coûts explique en détail dans un entretien quels coûts peuvent être engagés pour une telle isolation.
Question: Comment l'isolation des chevrons est-elle réalisée - et quels sont les avantages et les inconvénients?
Expert en contrôle des coûts: D'un point de vue technique, les toitures peuvent être isolées de trois manières:
- sur les chevrons
- entre les chevrons (dans ce cas, les chevrons doivent généralement être doublés afin de recevoir suffisamment de matériau isolant et d'atteindre les valeurs U requises)
- sous les chevrons (c'est-à-dire à l'intérieur du toit)
L'isolation entre et sous les chevrons peut également être combinée afin d'obtenir des valeurs d'isolation plus élevées.
Les deux solutions sont techniquement sous-optimales, car il existe toujours un risque de ponts thermiques. La surface du toit n'est pas entièrement recouverte de matériau isolant, il y a toujours des connexions (par exemple aux lanterneaux) qui présentent un risque de ponts thermiques. Même de petites fissures ou fuites dans la membrane pare-vapeur peuvent avoir de graves conséquences ici. De plus, les petites cavités peuvent être négligées ou ne pas être complètement remplies de matériau de soufflage - même dans ce cas, il existe un risque de pont thermique avec une pénétration d'humidité ultérieure et répandue et éventuellement une croissance considérable de moisissures.
D'autre part, l'isolation sur les chevrons et sur le toit crée une surface isolante continue et ininterrompue sur le toit. Il est coupe-vent, stable et couvre complètement tout le toit.
Un autre avantage est qu'aucun espace précieux n'est perdu dans l'espace de toit. Les chevrons peuvent même rester découverts, une structure plus haute à l'intérieur n'est pas nécessaire.
Lors de l'installation de l'isolant au-dessus des chevrons, tout le toit est d'abord recouvert et les lattes enlevées. Le coffrage dit apparent est d'abord posé sur les chevrons, suivi d'une couche pare-vapeur. Une ou deux couches de panneaux isolants dimensionnellement stables sont posées sur cette couche.
Sur le matériau isolant posé dans le système à rainures et languettes, une sous-couche est généralement posée qui protège le matériau isolant de la pénétration d'eau. Ces panneaux de sarking (environ 15 mm - 30 mm d'épaisseur) ne sont pas nécessaires pour tous les matériaux d'isolation, souvent une membrane de sarking est simplement installée.
De nouvelles lattes sont ensuite placées au-dessus de ces couches, sur lesquelles la toiture peut ensuite être refixée.
Les matériaux isolants utilisés peuvent être très différents:
- XPS
- PUR
- Panneau de fibres
- Panneaux de chanvre
- Panneaux en laine de verre
- Panneaux en laine de roche
Ce qui est particulièrement important est ce que l'on appelle «l'endurance» de l'isolant, ce qui signifie que les panneaux isolants doivent être particulièrement stables dimensionnellement et ne doivent pas se déformer avec les fréquentes fluctuations de température auxquelles un toit est exposé.
Dans certains cas, des systèmes complets sont également utilisés dans lesquels il y a déjà des couches d'aluminium stratifiées sur les panneaux isolants, de sorte que la structure classique des couches de pare-vapeur, de matériau isolant et de sous-couche est superflue - les trois couches peuvent être appliquées en une seule opération.
Avec un toit en ardoise, l'isolation entre les chevrons est la meilleure alternative
Il peut y avoir des problèmes avec l'isolation sur le toit s'il s'agit d'un toit en ardoise. L'ardoise doit être clouée, il faut donc utiliser un matériau isolant spécial et non disponible.
Dans le cas des maisons mitoyennes, le toit, qui est plus haut après isolation, peut être inconfortable. L'isolation sur le toit est souvent problématique ici - si nécessaire, cependant, un matériau isolant très fin et très performant peut être utilisé, dans lequel les valeurs de transfert de chaleur requises peuvent être obtenues avec des couches de 10 mm d'épaisseur.
Dans les cas extrêmes, un toit nettement plus haut, en particulier dans les maisons mitoyennes, peut non seulement être visuellement perturbateur, mais également nécessiter un permis de construire en raison de la déviation.
Sinon - mis à part les coûts élevés - il n'y a pratiquement aucun inconvénient à l'isolation sur chevrons.
Question: C'est le point principal: combien coûte l'isolation au-dessus des chevrons?
Expert en contrôle des coûts: Vous ne pouvez dire qu'en gros - les coûts dépendent à la fois de la situation sur place et du matériau d'isolation choisi.
En général, cependant, des coûts de l'ordre de 150 EUR par m² à 200 EUR par m² peuvent être pris en charge.
C'est une quantité relativement élevée - surtout par rapport à l'isolation entre et sous les chevrons. Cependant, vous devez tenir compte du fait que cela est dû aux coûts fixes élevés de revêtement et de recouvrement du toit, un échafaudage devant également être utilisé.
En règle générale, cela ne vaut la peine que si vous avez l'intention de faire recouvrir le toit de toute façon - ces coûts fixes représentent alors des coûts dits «sans frais» , dont vous n'avez pas à prendre en compte lors du calcul de la rentabilité de l'isolation.
Un petit exemple de coûts de la pratique
Nous avons l'intention d'agrandir le grenier de notre maison individuelle des années 1970 dans un proche avenir. Cela signifie que l'isolation du toit est nécessaire.
Notre toit est un toit à pignon simple avec une pente de toit de 45 °. La superficie du toit est de 100 m².
| Publier | prix |
|---|---|
| Sans frais, renouvellement du toit, sans matériau de revêtement | 10 400 EUR |
| Isolation au-dessus des chevrons avec mousse rigide PUR | 4 800 EUR |
| coût total | 15 200 EUR |
Il ne s'agit là que d'un exemple de coût unique pour une conception de toit et d'isolation spécifique. Dans d'autres cas, les coûts peuvent également être très différents.
Dans notre cas, nous avons calculé les coûts inexistants séparément car nous voulons faire un calcul d'amortissement exact plus tard. Les coûts pour la toiture (matériau) seraient entre 700 EUR et 3000 EUR selon le matériau de toiture utilisé - selon le type de toiture que nous choisirons ensuite.
Question: Quels sont les facteurs qui déterminent le coût de l'isolation des chevrons?
Le prix total est composé de nombreux facteurs différents
Expert en vérification des coûts: Ici, vous devez tenir compte de quelques points:
- le type de toit et la pente du toit
- la géométrie du toit en détail
- la taille du toit
- le nombre de lucarnes, gorges et gouttières présentes
- le matériau isolant sélectionné
- la résistance du matériau isolant
- la structure des couches et les matériaux supplémentaires sélectionnés
Donc, ici, vous devez toujours planifier individuellement afin d'arriver à une estimation de coût solide. Il est également conseillé de toujours consulter un conseiller en énergie qui peut calculer l'épaisseur d'isolation minimale requise et réellement économique et qui peut calculer les économies d'énergie futures. On peut alors en déduire la rapidité avec laquelle la mesure d'isolation est rentabilisée.
Question: Pourquoi le type de toit et la pente du toit sont-ils déterminants pour le coût de l'isolation thermique?
Expert en contrôle des coûts: Le type de toit et la pente du toit déterminent la taille de la surface du toit pour une surface au sol donnée.
Un toit en croupe, par exemple, a une surface de toit presque la moitié de celle d'un toit à pignon classique, un toit à un seul point a une surface de toit environ 30% plus petite que le toit à pignon répandu - mais doit généralement être pourvu d'épaisseurs d'isolation plus grandes.
Bien entendu, cela joue un rôle déterminant dans le coût total des travaux.
Question: Les dormeurs et les gorges rendent le travail encore plus cher?
Expert en contrôle des coûts: Oui, exactement. Les lucarnes, les vallées et les gouttières, ainsi que les surfaces de toit inclinées et d'autres géométries de toit complexes, augmentent l'effort impliqué dans l'application de l'isolant et l'effort impliqué dans la toiture.
En fin de compte, vous pouvez le ressentir considérablement dans les coûts.
Bien qu'un grand nombre de lucarnes puisse rendre le travail plus complexe, l'effort supplémentaire est généralement beaucoup moins important, de sorte qu'il n'est pas si important.
Question: Quelles sont les différences de coût entre les matériaux isolants?
Expert en contrôle des coûts: Il y a toujours quelques facteurs qui comptent :
- le groupe dit conducteur de chaleur du matériau (par exemple WLG 035 = valeur de transfert de chaleur de 0,035
W / mK)
- l'épaisseur du matériau sélectionné
- le type de matériau
- les propriétés techniques du matériau (stabilité dimensionnelle, couches stratifiées, etc.)
Fondamentalement, il existe toujours plusieurs façons d'atteindre l'objectif: des couches épaisses avec des matériaux avec moins d'effet isolant ou des matériaux avec une classe de conductivité thermique inférieure dans une épaisseur de couche plus petite. Les coûts varient en conséquence.
Dans la plupart des cas, cependant, vous pouvez vous attendre à environ 20 EUR par m² à 40 EUR par m² pour le matériau.
La résistance du matériau isolant a un impact important sur le prix
Cependant, il convient également de prendre en compte le fait que tous les matériaux ne peuvent pas être posés de manière aussi efficace - dans le cas de matériaux avec un prix de matériau inférieur avec une valeur de transfert de chaleur sélectionnée, cela peut en pratique être compensé par une plus grande quantité de travail pendant la pose, de sorte que les coûts totaux ne sont pas beaucoup plus bas à la fin. .
La planification individuelle par le couvreur est toujours décisive ici - en plus du prix, certaines propriétés techniques des matériaux doivent toujours être prises en compte lorsqu'il s'agit de convenir à un toit particulier. En aucun cas, il ne faut regarder le prix - et en aucun cas économiser sur l'isolation. Compte tenu des coûts annexes déjà très élevés de l'installation, cela n'en vaut précisément pas la peine.
Question: Quand l'isolation du toit est-elle rentable?
Expert en contrôle des coûts: Comme déjà mentionné, les frais accessoires élevés de recouvrement et de recouvrement de la toiture et de remplacement des lattes sont problématiques en ce qui concerne la période d'amortissement.
Si ces coûts ne sont pas engagés comme un coût prêt à l'emploi pour une nouvelle couverture nécessaire, il n'y aura qu'une très longue période d'amortissement - si cela en vaut la peine.
Un exemple: dans notre cas, nous pouvons utiliser l'isolation pour réduire arithmétiquement nos coûts de chauffage de 4,50 euros par m² et par an.
Dans notre cas, les coûts d'isolation pure pour l'isolation thermique se seraient amortis après environ 7,5 ans. Après cela, nos coûts de chauffage seraient en permanence inférieurs de 630 EUR.
Mais si vous incluez les coûts de toute façon, cela semble beaucoup moins rentable: dans ce cas, la période de récupération passerait à plus de 24 ans - de ce point de vue, il est difficile de voir la mesure comme économiquement viable.
Cela devient toujours problématique lorsqu'une nouvelle couverture du toit n'est pas absolument nécessaire. On peut alors affirmer que le nouveau toit réduira à zéro les coûts d'entretien et de réparation du toit dans les 20 à 30 prochaines années - mais cet argument n'est pas très valable pour un toit raisonnablement neuf et bien conservé.
Si une rénovation de toiture n'est pas prévue dans 10 à 20 ans au plus tôt et que l'isolation thermique seule est la raison des travaux, vous devez absolument vous demander si l'entreprise est réellement rentable.
