Pour beaucoup, les maisons en bois sont la quintessence de la «belle vie». L'expert en contrôle des coûts explique en détail dans une interview quels coûts vous devez calculer pour une maison en bois et où les différences de coûts sont comparées aux maisons solides.
Question: Qu'y a-t-il de si attrayant dans les maisons en bois - et quelles choses méritent d'être notées à propos des maisons en bois?
Experts en contrôle des coûts: Ce n'est pas pour rien que la quasi-totalité de nos abris de jardin sont en bois: le bois, matériau de construction naturel, a beaucoup de charme et crée une atmosphère chaleureuse et cosy. Ce ne serait pas un problème de faire de jolies petites maisons de jardin en béton préfabriqué ou en métal - cela pourrait même être moins cher - la seule chose qui reste est le fait que personne ne veut quelque chose comme ça. Ce n'est même pas offert.
Nos relations avec les maisons en bois sont très intimes - quelle que soit leur taille. Une étude réalisée il y a quelque temps a également révélé que les meubles en bois peuvent induire une relaxation mesurable et un niveau subjectivement très élevé de bien-être chez les personnes. Cela démontre aussi clairement scientifiquement que nous sommes proches de ce matériau de construction.
Un préjugé qui existe toujours contre les maisons en bois est le risque supposé élevé d'incendie. Techniquement, cependant, exactement le contraire est le cas: le bois massif est particulièrement résistant au feu, sa durée de résistance au feu de plusieurs heures est bien supérieure à de nombreux matériaux de construction modernes. Il peut également résister sans problème à des températures comparativement élevées de plusieurs centaines de degrés, même sans traitement ignifuge.
La durabilité des maisons en bois bien construites est démontrée de manière très impressionnante par certains bâtiments historiques: la maison Nideröst en Suisse date de 1176, le norvégien Vindlausloftet date de 1170 et semble encore assez habitable. La Suède a également un monument très impressionnant sur la durabilité des maisons en bois avec une grange construite à Smaland vers 1229. Toutes ces maisons n'ont reçu qu'un minimum de soins, les produits de préservation du bois modernes n'étaient même pas nécessaires.
Les maisons en bois impressionnent par leur excellente isolation
La capacité d'isolation naturelle du bois est également remarquable: une maison en bois massif offre une isolation thermique presque aussi bonne qu'un bâtiment entièrement isolé selon les normes modernes. L'effet isolant du bois est souvent sous-estimé. Il est même très facile d'amener les maisons en bois en bois massif à une norme d'efficacité KfW. Cela signifie des subventions possibles élevées et, par la suite, des coûts d'exploitation extrêmement bas.
Le dernier argument qui est toujours avancé est que les maisons en bois sont «chères». C'est également facile à réfuter.
Question: Combien coûte une maison en bois?
Expert en contrôle des coûts: Il est difficile de répondre à la question dans tous les domaines , car elle dépend naturellement de la taille de la maison, de la construction et de l'équipement, du coût d'une maison en bois.
Les maisons en rondins de bois naturel de construction traditionnelle se trouvent au sommet des maisons en bois avec des coûts très élevés d'environ 1 200 EUR / m² à 1 900 EUR par m² . Cependant, cela est également dû au fait qu'ils sont généralement entièrement fabriqués individuellement, démontés et transportés à la main avant d'être finalement assemblés.
Les maisons préfabriquées en rondins, en revanche, sont relativement peu coûteuses - une maison en rondins d'environ 80 m² ne coûte généralement que 60 000 à 100 000 euros .
Les maisons suédoises sont également souvent beaucoup moins chères que les autres maisons préfabriquées.
Dans le cas des maisons en bois, il ne faut pas non plus oublier qu'il est beaucoup plus facile de le faire à la main dans un bâtiment construit à partir d'ossements nus - et donc de réduire à nouveau les coûts de manière significative. Les maisons en bois en particulier offrent une très grande surface dans laquelle vous pouvez faire vos propres travaux.
Quelques exemples de prix tirés de la pratique:
| Type et taille de la maison | prix |
|---|---|
| Maison suédoise de deux étages, 70 m² | 80 200 EUR |
| Maison en rondins avec dernier étage ouvert, 120 m² | 98 500 EUR |
| maison en rondins de deux étages avec baie vitrée, balcon et lucarnes, 170 m² | 131 000 EUR |
Ce ne sont que des exemples de prix individuels choisis arbitrairement, mais ils illustrent clairement les fourchettes de prix dans lesquelles se trouvent généralement les différentes maisons en bois.
Question: Quels facteurs dépendent généralement du coût d'une maison en bois?
Expert en vérification des coûts: Bien sûr, il y a quelques points à considérer ici:
- quel type de maison et de quel type de construction il s'agit
- quelle est la taille de la maison
- combien d'étages y a-t-il
- s'il est construit librement ou comme maison préfabriquée
- quel équipement est disponible (balcon, baie vitrée, etc.)
- la tarification du fournisseur
- le montant des contributions personnelles apportées (maison de finition)
Question: Qu'en est-il de la valeur de revente des maisons en bois?
Les maisons en bois sont difficiles à revendre
Expert en contrôle des coûts: C'est l'un des rares points qui peut parfois être désavantageux.
Il n'y a généralement pas de problème avec les maisons suédoises, elles sont également garanties par les banques au même titre que les autres types de maisons. Dans le cas des maisons en rondins et autres «types originaux», cependant, la garantie fournie par la banque n'est souvent que de 70% ou même moins, et la plupart de ces types de maisons ne sont considérés comme revendables que dans une mesure très limitée.
Fondamentalement, vous devriez garder cette pensée à l'esprit, mais dans la plupart des cas, cela ne jouera qu'un rôle mineur, car vous achetez une maison en bois principalement parce que vous voulez "y vivre plus magnifiquement".