Les abris de jardin sont jolis, simples et très pratiques. Ils peuvent être utilisés à de nombreuses fins: selon la version, du stockage des outils de jardin aux endroits confortables dans le jardin pour les jours de pluie. L'expert en contrôle des coûts explique en détail dans une interview ce qu'il peut en coûter pour construire vous-même une maison de jardin.
Question: Est-il même possible de construire soi-même une maison de jardin?
Expert en contrôle des coûts: dans la vie, tout n'est pas limité aux kits préfabriqués - vous pouvez bien sûr toujours être actif vous-même. Cependant, la rentabilité de l'ensemble de l'entreprise est une autre affaire, en particulier en ce qui concerne l'abri de jardin.
Il est important de clarifier quelques points à l'avance:
- À quoi doit ressembler exactement l'abri de jardin et quelle doit être sa taille?
- De quels matériaux est-il fait?
- À quoi ressemble exactement le plan directeur?
- À quoi ressemble la statique?
- Comment le toit doit-il être couvert?
- Quelles fenêtres et portes doivent être installées (et dans quelle taille)?
Une fois tout cela clarifié, il y a un autre point important: le permis de construire .
Il n'y a guère de bâtiment en Allemagne qui ne nécessite pas de permis - les abris de jardin en bois ne font pas exception. La question de savoir si vous avez besoin d'un permis pour votre projet dépend des réglementations nationales en matière de construction, c'est-à-dire de l'État dans lequel vous vous trouvez. De plus, il pourrait y avoir des restrictions dans le plan de développement de la communauté. Les voisins pourraient également s'opposer à la construction dans certaines circonstances - au moins vous devez leur demander et obtenir leur consentement.
De très petits abris de jardin en bois peuvent parfois être construits sans permis
Vous pouvez vérifier auprès de l'autorité responsable du bâtiment si un permis est nécessaire. Dans certains États fédéraux, vous pouvez construire jusqu'à 20 m² ou 30 m² sans permis - mais en aucun cas dans tous. En outre, il peut encore y avoir des restrictions même s'il n'y a pas d'exigence de licence générale.
Si un permis est requis pour la construction, vous devez soumettre les documents nécessaires au responsable du bâtiment. En règle générale, vous ne pouvez plus le faire vous-même avec un permis de construire «majeur» - vous avez besoin de quelqu'un pour demander le permis pour vous (un architecte ou un ingénieur civil avec des droits de soumission de construction).
Comme vous devez de toute façon présenter les plans correspondants et les calculs statiques pour un permis de construire, l'architecte est tout aussi occupé. Ceci est bien sûr associé à des coûts, tout comme le permis de construire lui-même.
Après cela, il doit être construit exactement selon le plan. Si vous voulez une alimentation électrique dans l'abri de jardin, vous avez besoin d'un électricien qui connecte le câble souterrain posé à travers le jardin à l'abri de jardin et attache une boîte à fusibles temporaire avec les fusibles de secours nécessaires à l'abri de jardin.
S'il doit également y avoir de l'eau courante là-bas, le plombier doit raccorder les conduites d'eau potable et d'égout appropriées et également effectuer les connexions appropriées.
L'électricien et le plombier, bien sûr, ne travaillent pas gratuitement.
Il est bien sûr possible de construire vous-même une maison de jardin - mais les coûts ne doivent pas être sous-estimés.
Question: Combien coûte la construction d'une maison de jardin vous-même?
Expert en contrôle des coûts: Bien sûr, vous ne pouvez pas dire que dans l'ensemble , bien sûr, cela dépend toujours de la taille et de la conception prévues de la maison de jardin.
Dans la plupart des cas, cependant, les coûts des matériaux seront très probablement plus élevés qu'avec un kit préfabriqué bon marché de la quincaillerie.
Pour une maison de jardin d'environ 10 m², vous devez calculer au moins environ 1 000 à 1 200 EUR de coûts de matériaux avec une simple construction en rondins .
Plus la construction est complexe, plus elle sera chère. Tous les autres coûts tels que les éventuels frais d'approbation ou les frais d'électricien sont ajoutés ici.
Un petit exemple de coûts de la pratique
Nous pouvons construire sans permis et donc construire une petite maison de jardin de 9 m² comme maison en rondins dans notre jardin.
| Publier | prix |
|---|---|
| Bûches, 150 m | 550 EUR |
| Lames de plancher et panneaux de coffrage de toit | 400 EUR |
| Matériau de fondation, matériau de toiture | 500 EUR |
| Porte et cadre, matériel d'installation | 150 EUR |
| Fenêtres et matériel d'installation | 105 EUR |
| Coût total du matériel | 1 705 EUR |
Une maison préfabriquée est souvent moins chère qu'une maison d'été construite dans une maison
Bien sûr, il ne s'agit que d'un exemple de coût unique pour une maison de jardin selon vos propres conceptions. Seuls les prix des matériaux sont pris en compte dans notre facture.
Les frais d'agrément et les prestations des artisans (raccordement électrique, etc.) ne sont pas inclus dans ce prix total
A titre de comparaison: des kits préfabriqués économiques avec une épaisseur de paroi de 40 mm, des portes et des fenêtres sont disponibles à partir de 1.100 EUR .
Question: De quels facteurs dépendent généralement les coûts d'une maison de jardin auto-construite?
Expert en contrôle des coûts: Bien entendu, quelques éléments doivent être inclus dans l'estimation des coûts:
- la taille prévue de la maison de jardin
- la construction
- la forme du toit
- la conception de la fondation
- le nombre de portes et fenêtres
- si un permis de construire est nécessaire
- les coûts des dessins en plan (dans le cas des kits finis, ces dessins sont généralement déjà disponibles conformément aux normes avec tous les calculs nécessaires)
- l'équipement supplémentaire souhaité pour la maison de jardin auto-construite (par exemple gouttière, branchement électrique, éclairage, etc.)
Tous ces éléments doivent être considérés à l'avance et planifiés avec soin - également en termes de coûts. Même si tout le travail est effectué par vous-même, les coûts de matière pure peuvent souvent être nettement plus élevés à la fin qu'avec un kit préfabriqué.
Surtout en ce qui concerne l'approbation, il est douteux que cela vaille la peine de le construire vous-même. Les coûts de préparation des plans et de demande d'autorisation de construction ne valent pas toujours la peine avec les abris de jardin.