Le garage préfabriqué en béton a ses avantages incontestés - et est donc très populaire. Dans notre entretien, l'expert en contrôle des coûts révèle en détail les prix à prévoir pour un tel garage.
Question: Quels sont les avantages du garage préfabriqué en béton?
Expert en contrôle des coûts: d' une part dans la stabilité élevée par rapport à d'autres types de construction (comme le garage en tôle) et dans la durabilité élevée - d'autre part dans le prix relativement bas par rapport aux garages de maçonnerie.
De plus, des travaux de terrassement peuvent être effectués sur des garages en béton et, en tant que garage préfabriqué, ils conviennent même à la construction de garages souterrains.
Question: En bref et en termes généraux: combien coûte un garage en béton et comment se compare-t-il aux autres types de garage?
Expert en contrôle des coûts: Bien sûr, vous ne pouvez pas fournir d'informations générales à ce sujet - cela dépend toujours du garage que vous souhaitez, du fabricant, de la taille et du design.
Quelques exemples de prix pour clarification:
| Garage / exécution | prix |
|---|---|
| Garage en béton 3 mx 6 m design simple | 3,250 EUR |
| Garage en béton 3 mx 6 m design de qualité supérieure | 3 900 EUR |
| Garage design 3 mx 6 m | 5 900 EUR |
| Prix comparable des garages en brique | 13.000 EUR - 17.000 EUR selon la version |
| Prix comparatif pour un garage en tôle préfabriqué très simple | 1 600 EUR |
Les prix du garage en béton varient selon le modèle
Cela montre déjà à quel point les prix peuvent être différents pour des garages en béton de même taille.
Notre tableau indique également clairement dans quelle zone les garages en béton préfabriqué sont tarifés: ils sont nettement moins chers qu'un garage en maçonnerie, mais ne peuvent toujours pas suivre les prix extrêmement bas de nombreux garages métalliques. D'autre part, la stabilité est nettement plus élevée - ce qui justifie à son tour le prix plus élevé.
Question: Quels facteurs jouent un rôle dans le prix d'un garage préfabriqué en béton?
Expert en contrôle des coûts: Le critère de base est bien sûr la taille en premier, mais cela devrait aller de soi . Un garage double coûte plus cher qu'un garage simple.
De plus, les facteurs de coût sont principalement les suivants:
- l'équipement du garage
- le fabricant du garage préfabriqué en béton
- Forme et conception du toit
- la qualité et la finition de la porte de garage
- équipement supplémentaire sélectionné individuellement qui peut rendre un garage encore plus cher
Question: Quels prix jouent un rôle dans l'équipement du garage?
Expert en contrôle des coûts: Eh bien - un facteur très important est la porte de garage, par exemple, comme déjà mentionné. La qualité de la porte, le design et l'entraînement contribuent naturellement de manière significative au prix.
Certains extras, tels que des fenêtres ou des portes latérales supplémentaires ou des éléments complémentaires, également disponibles dans certains garages design, ont naturellement une influence majeure sur le prix final.
Question: La qualité du béton joue-t-elle également un rôle?
L'épaisseur de la paroi et le renforcement sont encore plus importants que la qualité du béton
Expert en contrôle des coûts: Oui, mais une question mineure. Les fabricants utilisent différentes qualités de béton, certains ont même plusieurs qualités proposées.
L'interaction entre la qualité du béton, l'épaisseur du mur et le renforcement est plus importante que la classe du béton elle-même. Une qualité de béton supérieure ne signifie pas automatiquement une meilleure résistance aux fissures - ni automatiquement un prix plus élevé.
En théorie, cependant, il est toujours très difficile d'estimer la qualité de l'interaction entre l'épaisseur de paroi, l'armature et la classe de béton.
Question: Quels coûts supplémentaires devez-vous prendre en compte pour un garage?
Expert en contrôle des coûts: Il y a 3 domaines de coûts majeurs que vous devez encore prendre en compte et qui peuvent rendre le prix considérablement plus cher:
- le coût de la fondation
- les frais de transport et de construction du garage préfabriqué en béton
- le coût du permis de construire
Question: Quels sont les coûts approximatifs d'une fondation?
Le coût de la fondation ne doit pas être sous-estimé
Expert en vérification des coûts: Il est également difficile de donner une réponse globale . En règle générale, avec une dalle de sol continue, vous pouvez choisir entre 70 EUR par m² et 100 EUR par m² .
Dans certains cas, cela peut être un peu plus cher, notamment si les travaux d'excavation sont difficiles car le sol est problématique. Dans ces cas, vous devez vous attendre à un prix plus élevé.
Sur la base de notre exemple de prix (garage simple de 3 mx 6 m), vous devrez calculer environ 1 500 EUR à 1 800 EUR pour la dalle de plancher. Dans certains cas, cependant, cela peut également être de 2 500 EUR .
Question: Quels sont les frais de transport et d'assemblage du garage préfabriqué en béton?
Expert en contrôle des coûts: Ici, les coûts sont bien entendu différents selon l'itinéraire de transport. En moyenne, cependant, vous pouvez vous attendre à environ 800 à 1 200 EUR pour la livraison et le montage du garage.
Question: Combien coûte un permis de construire?
Expert en contrôle des coûts: Cela diffère d'une municipalité à l'autre, en plus il y a aussi les différentes exigences selon les règlements de construction nationaux respectifs.
En règle générale, cependant, vous devez estimer entre 400 et 600 EUR pour le permis de construire.
Dans certains cas, le constructeur du garage prend également en charge l'ensemble du processus d'approbation - les coûts sont parfois déjà inclus dans le prix.
Question: Cela signifie donc que vous devez souvent ajouter jusqu'à 3.000 ou 4.000 EUR au prix d'achat pur du garage - peut-il y avoir des coûts supplémentaires?
Expert en contrôle des coûts: Bien entendu, vous devez également prendre en compte les coûts de pavage ou de bétonnage de l'allée et de l'entrée du garage. Dans de très rares cas, cela peut être évité.
Ici aussi, des travaux de terrassement et une fondation sont nécessaires - il ne faut donc pas sous-estimer les coûts.