Au moins 15000 euros par étage sont à prévoir pour un ascenseur
Dans de nombreux immeubles à appartements, aucun ascenseur n'a été installé pendant la construction. Un ascenseur peut parfois aussi avoir du sens dans une maison unifamiliale. Dans une interview, l'expert en vérification des coûts révèle quels coûts peuvent découler de la modernisation et quels prix peuvent être attendus pour l'ascenseur.
Question: Est-il possible de moderniser les ascenseurs?
Expert en contrôle des coûts: Oui, bien sûr que vous le pouvez. Un ascenseur peut être installé ultérieurement à l'intérieur et à l'extérieur, sur la façade.
En fonction des conditions locales, l'une ou l'autre variante aura plus de sens. Un ascenseur améliore la qualité de vie dans les maisons multifamiliales, les rend sans obstacle et remplit souvent une fonction importante en tant qu'ascenseur pour personnes à mobilité réduite dans les maisons unifamiliales.
Question: Combien coûte un ascenseur?
Expert en vérification des coûts: Vous ne pouvez pas dire cela à tous les niveaux . De nombreux facteurs jouent un rôle dans le coût d'un ascenseur.
Plus l'ascenseur est haut, plus le coût par étage est bas
A titre indicatif: en pratique, vous devrez compter au moins 15000 - 20000 euros pour l'ascenseur seul par arrêt, c'est-à-dire par étage que l'ascenseur doit négocier. Avec des hauteurs de financement plus élevées, c'est un peu moins cher par arrêt.
Pour rendre cela plus clair, voici un exemple précis, en l'occurrence un ascenseur extérieur à deux arrêts. Il doit être accessible aux personnes handicapées (c'est-à-dire adapté à un fauteuil roulant), atteindre une vitesse de 1 m / s et avoir un poids total autorisé de 400 kg. Dans ce cas, vous devrez compter environ 32 000 EUR pour l'ascenseur. L'installation de cet ascenseur externe coûterait environ 6 000 euros.
Question: Y a-t-il une différence lors de l'installation de l'ascenseur à l'intérieur ou à l'extérieur?
Expert en contrôle des coûts: Oui, cela fait une différence qu'il s'agisse d'un ascenseur intérieur ou d'un ascenseur extérieur. Les ascenseurs intérieurs sont généralement un peu plus chers si les caractéristiques de l'ascenseur sont les mêmes, en particulier si des travaux de rénovation intérieure importants doivent être effectués.
Ce n'est que dans le cas d'un ascenseur en verre que l'ascenseur extérieur peut atteindre un niveau de prix aussi élevé que l'ascenseur intérieur - ou souvent même plus.
Question: Quels coûts devez-vous vous attendre en plus de l'achat?
L'installation coûte environ 6000 €
Expert en contrôle des coûts: En plus de l'achat pur, vous devez également prendre en compte les coûts d'installation. Pour l'ascenseur de notre exemple, nous avons estimé à environ 6 000 euros. Dans d'autres cas, cependant, cela peut différer, selon les conditions locales. Dans le cas d'un ascenseur intérieur, ces coûts seraient probablement beaucoup plus élevés.
Les autres coûts auxquels il faut s'attendre dans la plupart des cas sont:
- les coûts des rapports statiques nécessaires
- le cas échéant, les frais d'inspection de l'ascenseur
- le coût des modifications nécessaires pour faire place à l'ascenseur
Dans de nombreux cas, les coûts de rénovation à l'intérieur peuvent être énormes - c'est souvent un argument en faveur d'opter pour un ascenseur extérieur, qui est généralement beaucoup plus facile à mettre en œuvre. De plus, vous avez presque toujours plus de liberté de conception à l'extérieur.
Question: Quels facteurs déterminent le prix d'un ascenseur?
Beaucoup de choses entrent en jeu ici, de la taille à l'équipement. Les facteurs les plus importants pour le prix sont:
- que ce soit un ascenseur intérieur ou extérieur
- la taille de la cabine d'ascenseur
- la capacité de levage de l'ascenseur (c'est-à-dire le nombre maximum de personnes pour lesquelles il est approuvé)
- le montant total du financement
- le nombre d'arrêts (c'est-à-dire les étages entre lesquels l'ascenseur se déplace)
- l'entraînement de l'ascenseur
- la vitesse de l'ascenseur
- l'équipement technique de l'ascenseur
- l'intérieur de l'ascenseur
Question: Dans quelle mesure la taille de la cabine d'ascenseur joue-t-elle un rôle?
Les petits ascenseurs sont nettement moins chers que les grands
Experts en vérification des coûts: les tailles sont standardisées pour tous les ascenseurs qui relèvent de la directive sur les ascenseurs. Dans le cas des ascenseurs pour maisons privées, ils peuvent être librement déterminés.
La relation entre la taille et le prix est simple: plus elle est grande, plus elle est chère. Cependant, vous devez toujours garder à l'esprit que si un ascenseur doit être handicapé ou accessible en fauteuil roulant, une certaine taille minimale de la cabine est requise. Dans le cas des ascenseurs selon la directive ascenseurs, cette taille minimale est alors également requise pour les ascenseurs adaptés aux personnes handicapées.
Question: Dans quelle mesure la capacité de charge, la hauteur de financement et le nombre d'arrêts sont-ils un critère?
Expert en contrôle des coûts: Cela a bien sûr également un impact énorme sur le prix. Un ascenseur qui parcourt 5 étages est bien entendu plus cher qu'un ascenseur qui ne circule qu'entre deux arrêts. Plus les gens pourront voyager, plus cela coûtera cher.
Cependant, on ne peut pas supposer qu'un ascenseur pour 5 étages coûte exactement cinq fois plus cher qu'un ascenseur sur un étage. La connexion est un peu plus complexe.
Question: Pourquoi la vitesse de l'ascenseur est-elle également un critère?
Les ascenseurs rapides sont nettement plus chers que les ascenseurs à vitesse normale
Expert en vérification des coûts: ceci est souvent négligé ou ignoré. Les vitesses élevées ne sont importantes que si de nombreuses personnes souhaitent utiliser l'ascenseur. Dans la plupart des zones les moins fréquentées, et cela inclut certainement les maisons multifamiliales et en particulier les maisons privées, la vitesse est pratiquement sans importance, ce n'est qu'un gain de confort minimal.
Cependant, un ascenseur «rapide» coûte souvent beaucoup plus cher qu'un ascenseur qui fonctionne à des vitesses normales, à la fois à l'achat et en continu.
Question: Tous ces facteurs ne jouent-ils qu'un rôle dans l'acquisition?
Expert en contrôle des coûts: Non, certainement pas. La plupart de ces facteurs influencent également grandement les coûts d'exploitation de l'ascenseur. Si un ascenseur est plus cher à l'achat qu'un autre, son entretien est souvent plus coûteux. Les frais d'entretien dépendent également du type d'ascenseur.
Question: Quels sont les coûts d'exploitation généraux d'un ascenseur?
Expert en contrôle des coûts: Comme déjà mentionné, les coûts d'exploitation dépendent dans une large mesure des caractéristiques de l'ascenseur.
En gros, vous devez toujours vous attendre aux éléments suivants:
- les frais d'électricité
- les frais d'entretien et de réparation et
- avec le coût des réparations nécessaires
La plupart des ascenseurs de qualité, cependant, sont très robustes, les réparations sont donc extrêmement rares.
Question: De combien d'électricité un ascenseur a-t-il besoin?
Expert en contrôle des coûts: La consommation électrique dépend toujours de plusieurs facteurs:
- sur la tête et le nombre d'étages
- sur la taille de la cabine
- le type d'entraînement
- sur le nombre de voyages par jour
- sur l'équipement de l'ascenseur
En ce qui concerne la consommation d'énergie, il faut également tenir compte du fait que l'énergie n'est pas seulement consommée pendant la conduite, mais également en mode veille. Cela aussi est souvent négligé.
La consommation d'énergie doit également être prise en compte
A titre d'exemple de consommation électrique réaliste: un ascenseur de conception moyenne et pas trop gros, qui dispose de 2 arrêts et est utilisé une dizaine de fois par jour, consomme environ 600 kWh par an en fonctionnement et à peu près la même chose en mode veille. Avec une consommation électrique totale de 1 200 kWh, il faut compter plusieurs centaines d'euros de frais d'électricité par an.
Si plus d'un étage est approché, ou si l'ascenseur est plus grand ou particulièrement rapide, les coûts peuvent rapidement augmenter considérablement. Il en va de même si l'ascenseur est utilisé plus souvent. Même si un ascenseur est à peine utilisé, vous ne pouvez pas éviter les coûts de l'opération de secours.
Lors de l'achat, il est important de s'assurer que le type d'entraînement (hydraulique ou par câble) correspond à la façon dont l'ascenseur est utilisé. Avec le variateur moins adapté, vos coûts d'exploitation globaux peuvent être considérablement plus élevés.
Question: À quoi devez-vous vous attendre en moyenne en termes d'entretien et de réparation?
Experts en contrôle des coûts: En règle générale, les vidanges d'huile et les joints ne doivent être remplacés que tous les 15 ans. Si le spécialiste fait cela, vous devez compter avec des coûts d'environ 1 500 EUR.
Dans le cas des ascenseurs avec entraînement par câble, la corde et la poulie doivent être changées tous les 10 ans - c'est une affaire coûteuse, car les coûts de matériel à eux seuls sont généralement supérieurs à 1000 EUR.
Entre les deux, il n'y a que des travaux de routine et d'inspection mineurs, qui n'entraînent généralement pas de coûts particulièrement élevés.
En règle générale, des contrats de maintenance correspondants vous seront également proposés lors de votre achat. Vous devez absolument accepter un tel contrat de maintenance - cela en vaut presque toujours la peine.
Question: Pouvez-vous acheter un ascenseur ou économiser sur les coûts d'installation?
Expert en contrôle des coûts: Oui, il existe même plusieurs options pour cela:
- en réduisant l'équipement de l'ascenseur
- en achetant éventuellement un ascenseur d'occasion et
- en acceptant des subventions
Question: Pourquoi devrait-on réduire l'équipement?
Expert en contrôle des coûts: L'équipement technique en particulier est un facteur de prix très important pour un ascenseur. Un équipement techniquement supérieur peut rapidement rendre un ascenseur beaucoup plus cher. Tout cela n'est pas nécessaire dans la pratique, surtout pas avec les ascenseurs moins fréquentés. Par-dessus tout, il est important que l'ascenseur remplisse sa fonction.
C'est comme une voiture: si vous ajoutez des sièges chauffants et des rétroviseurs extérieurs chauffants, associés à d'autres extras, cela devient rapidement coûteux. Mais la voiture conduirait également sans ces choses.
Question: Y a-t-il des ascenseurs d'occasion à vendre?
Il y a aussi des ascenseurs d'occasion à vendre
Expert en vérification des coûts: vous ne les trouvez pas souvent car les occasions où un ascenseur est démantelé sont plutôt rares - mais elles existent. Si vous prenez un tel ascenseur, vous pouvez souvent vous attendre à des économies allant jusqu'à 50% sur le nouveau prix. Cela peut en valoir la peine. Cependant, vous devez toujours vous adresser spécifiquement aux concessionnaires individuels, car un concessionnaire propose rarement un ascenseur d'occasion seul.
Question: De quelles subventions pouvez-vous profiter?
Expert en contrôle des coûts: Il existe ici également plusieurs options. Un ascenseur crée un accès sans obstacle et augmente en même temps la qualité de vie - pour les deux il existe des subventions KfW et des prêts à faible taux d'intérêt. Les pays et les municipalités soutiennent également parfois de telles conversions.
En outre, des subventions peuvent également être demandées directement auprès de la caisse de soins si la rénovation est effectuée dans la maison privée d'une personne concernée et qu'il existe une classification de soins correspondante. Dans ce cas particulier, une subvention peut également être obtenue auprès des caisses de retraite, des caisses d'assurance accident ou de diverses fondations.
trucs et astuces
Un ascenseur à l'extérieur (façade de la maison) s'avère plus avantageux dans de nombreux cas pour des raisons d'espace. Pour l'intérieur, cependant, vous pouvez souvent vous rabattre sur des modèles d'ascenseurs, qui ont un encombrement particulièrement réduit et peuvent être adaptés de manière flexible à la situation existante (par exemple, avec des options de sortie dans différentes directions par étage).