Les anciens panneaux de façade de la maison peuvent présenter un risque sanitaire important: ils contiennent souvent de l'amiante. Dans ce cas, nous recommandons de toute urgence de rénover la façade. L'expert en contrôle des coûts explique en détail les coûts que cela entraîne lors d'un entretien.
Question: Combien coûte la restauration de l'amiante?
Experts en contrôle des coûts: Les coûts peuvent varier considérablement - en fonction du type de fixation et du poids du matériau utilisé.
Les éléments suivants doivent être pris en compte:
- le coût de retrait du revêtement de façade contenant de l'amiante
- le coût de l'élimination du matériau contenant de l'amiante
- le coût du nouveau revêtement et, si nécessaire, de l'isolation de la façade
Pour l' enlèvement des panneaux de façade contenant de l'amiante , vous devez calculer des coûts de l'ordre de 30 EUR par m² à 45 EUR par m² dans la plupart des cas . Cependant, cela peut être différent dans des cas individuels. Si de nombreuses plaques sont déjà fortement endommagées ou si le retrait est particulièrement complexe, les coûts peuvent être plus élevés.
Les déchets contenant de l'amiante doivent être éliminés correctement
Des réglementations strictes doivent être respectées pour l' élimination des panneaux de façade . Ils doivent être spécialement emballés pour pouvoir s'en débarrasser. Les coûts d'élimination sont généralement de l'ordre de 100 à 300 euros par tonne .
Le coût du revêtement de la façade peut varier considérablement. Dans de nombreux cas, en raison de la réglementation EnEV, vous serez obligé d'isoler en même temps que la rénovation de la façade. La construction d'un mur-rideau isolé et ventilé par l'arrière est de l'ordre de 150 EUR par m² à 300 EUR par m² . Si vous ne fixez que de nouveaux panneaux de façade, vous devez toujours compter avec des coûts d'environ 50 EUR par m² .
Dans tous les cas, les coûts totaux s'élèvent à au moins 100 EUR par m² , qu'il faut calculer pour la rénovation d'une façade en amiante.
Exemple de coût tiré de la pratique
La façade de 110 m² d'une vieille maison des années 1970 doit être débarrassée du revêtement de façade contenant de l'amiante et recouvrir. Selon les spécifications EnEV, une isolation est nécessaire en même temps. Une fois le revêtement de façade démoli, la façade est revêtue et isolée avec des briques isolantes en clinker.
| Publier | prix |
|---|---|
| Coûts d'échafaudage | 870 EUR |
| Démontage des panneaux, emballage conforme à la réglementation | 4 120 EUR |
| Coûts d'élimination 2,5 t | 625 EUR |
| Recouvrement de la façade avec du clinker isolant | 19 800 EUR |
| coût total | 25.415 EUR |
| moins la subvention KfW | 2 500 EUR |
| donc des coûts autonomes | 22 915 EUR |
Ceci n'est qu'un exemple des coûts pour un cas individuel spécifique. Les coûts dans d'autres cas peuvent varier.
Question: De quels facteurs dépendent les coûts de restauration en amiante d'une façade?
Expert en contrôle des coûts: Les éléments suivants doivent être pris en compte ici:
- le type et la taille des panneaux de façade
- l'étendue des dommages aux panneaux
- les tracas de l'enlever
- les coûts d'élimination dans chaque cas individuel (au niveau régional et en fonction de l'entreprise)
- le type de bardage choisi
- qui effectue le travail (étendue des contributions personnelles possibles)
Question: Pouvez-vous démonter vous-même le revêtement de façade?
Lors de l'élimination de matériaux contenant de l'amiante, des vêtements de protection doivent être portés
Expert en contrôle des coûts: cela est théoriquement possible pour les panneaux de façade qui ne présentent aucun dommage. Les réglementations à ce sujet, cependant, diffèrent d'un État à État.
Si nécessaire, des réglementations d'emballage spéciales doivent être respectées et des matériaux d'emballage spéciaux et des vêtements de protection appropriés doivent être utilisés. Les coûts des soi-disant big bags sont également d' environ 10 à 30 EUR par pièce . Dans ce cas, bien entendu, les coûts d'échafaudage demeurent.
Dans notre exemple de coût, l'auto-élimination avec un emballage approprié et dans un conteneur adapté permettrait d' économiser environ 4 000 euros grâce à une contribution personnelle, si l'autodémontage est autorisé.
Le revêtement de la façade offre un autre potentiel d'économies. Vous pouvez appliquer vous-même le clinker isolant avec un peu de compétence, ce qui permet d'économiser environ 60 EUR par m² . Dans notre exemple de coût, cela représenterait environ 6 600 EUR pour le nouveau revêtement de façade.