Lors de la construction sur un sol particulièrement mou, les fondations sur pieux sont souvent inévitables. Dans ce qui suit, vous en apprendrez plus sur les facteurs de coût et les prix d'une fondation sur pieux.
Question: Quels coûts une fondation sur pieux peut-elle entraîner?
Expert en contrôle des coûts: Vous devez toujours examiner cela au cas par cas. Les conditions individuelles du sol, le type de projet de construction et la profondeur nécessaire des pieux déterminent les coûts ici, ainsi que le niveau de sécurité à payer pour toute la fondation.
Dans de nombreux cas, les fondations sur pieux entraînent des coûts supplémentaires de l'ordre de 15000 EUR pour la construction - selon le type d'exécution, cependant, dans des cas individuels, cela peut également représenter des coûts supplémentaires de l'ordre de 30000 EUR à 40000 EUR pour la construction d'une maison individuelle.
Une distinction de base doit d'abord être faite selon le type de méthode utilisée pour chaque fondation sur pieux:
- la soi-disant fondation de puits
- enfoncement de pieux en fonte ductile
La fondation d'un puits peut montrer ses avantages en particulier lorsque seuls quelques pieux doivent être posés. Dans ce cas, il s'agit d'une méthode peu coûteuse avec seulement un faible coût à mettre en place. Pour réduire les coûts, des pieux avec des diamètres particulièrement importants (environ 1 m) sont généralement utilisés.
Cependant, la mise en œuvre est très complexe et devient donc rapidement coûteuse lorsqu'un grand nombre de pieux est requis par rapport à la deuxième méthode. Si nécessaire, des problèmes statiques peuvent également signifier une restriction dans l'utilisation de cette méthode.
Lors de l' enfoncement de pieux ductiles , il y a toujours un avantage à poser un nombre particulièrement important de pieux.
L'installation de pieux coulés est rapide et simple
Les pieux peuvent être enfoncés très rapidement à l'aide de pelles hydrauliques et de marteaux rapides, et les coûts de terrassement (excavation et élimination) sont complètement éliminés contrairement à la méthode par puits.
Si seulement quelques pieux sont posés, cette méthode est comparativement coûteuse, car les coûts de mise en place et de préparation élevés doivent être pris en compte sur le chantier individuel, qui peuvent s'élever à plusieurs milliers d'euros. En fait, cela ne vaut la peine que si un grand nombre d'enjeux doivent être définis.
Coût de l'échantillon
Nous avons d'abord un rapport d'expert sur la capacité de charge, puis décidons de prévoir les coûts supplémentaires d'une fondation sur pieux.
| Publier | prix |
|---|---|
| Frais d'expertise incluant plusieurs forages profonds (20 m) | 2 980 EUR |
| Coûts supplémentaires projetés pour les fondations sur pieux | 17 800 EUR |
| Total des coûts supplémentaires dans ce cas | 20 780 EUR |
Cet exemple concerne une situation individuelle avec certaines conditions locales et un certain mode de construction. Les coûts des autres méthodes de construction sur d'autres types de sols ne peuvent en être déduits que dans une mesure très limitée - les circonstances de chaque cas individuel sont toujours déterminantes pour les coûts.
Question: Qu'est-ce qui détermine le coût d'une fondation sur pieux?
Expert en contrôle des coûts: plusieurs éléments jouent un rôle dans les coûts ou les coûts supplémentaires attendus pour une fondation sur pieux nécessaire:
Le type de sol et les enjeux ont une influence décisive sur le prix
- le type de plancher et la structure de plancher donnée individuellement
- les coûts d'une évaluation du sol pour une évaluation suffisante (un forage profond est généralement nécessaire et augmente le coût de l'évaluation)
- la méthode utilisée pour la fondation sur pieux
- les conditions statiques dans le projet de construction
- le nombre de pieux minimum (mathématiquement) requis
- le nombre réel de pieux réellement planifiés et placés
- Diamètre des pieux et longueur des pieux utilisés
- les coûts de l'équipement individuellement nécessaire du chantier de construction
- le lieu où le bâtiment aura lieu (différences régionales dans les coûts de construction, les coûts de terrassement, etc.)
- la tarification de la société exécutante (frais de mise en place, frais de main-d'œuvre, etc.)
- Si nécessaire, d'autres mesures d'adaptation nécessaires pendant la construction (par exemple le renforcement nécessaire de la dalle de plancher, environ 3000 EUR pour une maison individuelle moyenne)
Différences de coûts de la dalle de sous-sol / plancher
Il est également crucial qu'une cave soit construite ou non. Si, par exemple, des inclusions de tourbe sont situées sous une construction de cave prévue, le processus dit de remplacement du sol est idéal. Dans ce cas, le sol est d'abord excavé, puis un nouveau sol stable est déposé couche par couche. Les coûts de construction de l'excavation sont alors au moins doublés , ce qui peut également être nettement plus cher dans certains cas.
Si un sous-sol n'est pas construit, mais que seule une dalle de plancher est utilisée, une fondation sur pieux est essentielle.
Dans l'ensemble, cependant, les coûts supplémentaires sont dans une fourchette similaire dans les deux cas, et lors de la construction d'un sous-sol, ils peuvent être un peu moins élevés que lors de l'utilisation d'une dalle de plancher (pas de sous-sol).
