Isolation - les inconvénients, ce qu'il y a derrière et que faire

Il n'est guère nécessaire de discuter des avantages et des inconvénients de l'isolation thermique pour les bâtiments résidentiels - en termes généraux. Parce que selon la version actuelle de l'ordonnance sur les économies d'énergie EnEV de 2014, l'isolation des bâtiments résidentiels est obligatoire - à quelques exceptions près, vous n'avez pas le choix d'isoler ou non la maison lors de la construction d'une nouvelle maison ou de sa rénovation.

L'isolation est un must - la protection du climat l'exige. La plupart des objections ne sont pas valables © Tom Bayer, fotolia.com

Mais il existe encore de nombreuses maisons non isolées dans le pays - et certains propriétaires hésitent à participer au projet car dans de nombreux cas, des informations et des évaluations inexactes ou dépassées sont en circulation. Vous ne devriez pas laisser cela vous irriter - dans la plupart des cas, l'isolation a du sens. Certains points de critique s'appliquent à certains matériaux isolants et pas à d'autres. Certains problèmes peuvent être maîtrisés, certains doivent être acceptés. Voici un aperçu des points communs de critique - et de ce qui doit être dit du point de vue d'un expert. Comme c'est le plus discuté, il devrait s'agir en grande partie de l'isolation de la façade.

1. L'isolation thermique n'est pas rentable financièrement

C'est le point central pour de nombreux propriétaires. On ne peut nier que l'isolation thermique coûte de l'argent; même une petite maison individuelle peut rapidement coûter 15 000 à 20 000 euros. Cela ne peut être rentabilisé qu'après des années, mais cela n'est vraiment plus nié. Mais il y a des exigences qui doivent être remplies. Il doit donc s'agir de la bonne isolation pour la maison - il est préférable de consulter un consultant en énergie pour cette décision. Deuxièmement, l'isolation doit être faite correctement - les erreurs, par exemple sous la forme de ponts thermiques, prennent leur revanche. Si vous ne pouvez pas le faire vous-même, engagez une entreprise spécialisée.

L'isolation permet d'économiser de l'énergie et donc des coûts de chauffage © Ingo Bartussek, fotolia.com

Il faut tenir compte du fait que l'isolation durera plusieurs décennies et réduira les coûts de chauffage à long terme. Le rapport coût-bénéfice est meilleur si la façade doit quand même être renouvelée - par exemple, l'échafaudage est déjà en place. Si une maison est nouvellement enduite, l'isolation de la façade en vaut toujours la peine. Pour le résident, les coûts de chauffage sont réduits et le confort de vie est amélioré - la condition préalable est cependant qu'il y ait effectivement moins de chauffage. Pour le propriétaire, la valeur de la maison et éventuellement les revenus locatifs augmentent. Et dans l'évaluation globale, il faut également supposer que les coûts de l'énergie de chauffage continueront d'augmenter à l'avenir.

Isolation: facteurs influençant la rentabilité

Il faut admettre qu'il n'est pas facile de calculer l'amortissement. Surtout si vous prévoyez de financer cela entièrement ou partiellement avec un prêt, les économies ne doivent pas être trop élevées. Certains experts évaluent le potentiel de 30 à 40 pour cent, d'autres disent que plus de 30 pour cent est irréaliste. Si vous calculez soigneusement, vous n'aurez pas de problèmes plus tard.

Durée moyenne d'amortissement des mesures d'isolation

2. L'isolation thermique ne fait rien pour protéger le climat

Cet argument vise principalement ce que l'on appelle l'énergie grise, c'est-à-dire toute l'énergie nécessaire à la fabrication du matériau isolant. Le fait que cela soit à tel point qu'il annule en grande partie l'effet de protection climatique de l'isolation est une rumeur qui, bien que persistante, a longtemps été réfutée. Selon une étude de l'Institut de technologie de Karlsruhe, le temps d'amortissement écologique de nombreux matériaux isolants est inférieur à deux ans. (Voir https://www.waermeschutztag.de/media/pdf/wtag2013/ltzkendorf__fiw_wst2013.pdf, page 25).

L'argument n'est pas non plus valable si l'on souligne l'avantage décroissant de couches d'isolation supplémentaires. Cela signifie que, par exemple, le huitième centimètre d'isolation fournit moins d'isolation que le troisième ou le quatrième, mais plus que le neuvième ou le douzième. Même avec des couches d'isolation plus épaisses de 15 centimètres ou plus, l'énergie grise n'est pas si importante par rapport aux économies d'énergie de chauffage qu'une telle isolation n'est pas recommandée du point de vue de la protection du climat.

Isolation: amortissement écologique et énergétique

3. L'isolation thermique n'est pas durable

Rien dans une maison ne dure éternellement. Tout doit être vérifié régulièrement pour les dommages et entretenu. Cela vaut pour le chauffage, pour le toit, pour les volets - et cela vaut également pour l'isolation de la façade. Celui-ci est exposé au vent et aux intempéries, c'est-à-dire aux précipitations et aux fortes fluctuations de température. Selon le matériau isolant, des dommages peuvent également être causés par des plantes grimpantes ou par des animaux qui altèrent le matériau. Par exemple, les pics peuvent picorer des insectes quelque part entre les deux.

L'isolation de la façade est appliquée © fotolia.com

Mais rien de tout cela ne va à l'encontre de l'installation d'isolation. Cela doit être réalisé de manière professionnelle, par exemple les lacunes qui sont intéressantes pour les insectes n'existent pas. Un plâtre stable est la meilleure assurance contre de tels problèmes. L'isolation doit être vérifiée encore et encore et réparée si nécessaire. Ensuite, il peut également avoir une durée de vie de 40 ou 50 ans.

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4. La façade et l'isolation deviennent humides

L'humidité dans le mur et dans l'isolation ne peut pas être utilisée - dans la maçonnerie, elle endommage le tissu du bâtiment et l'isolation perd de son efficacité. Mais cela dépend - on ne peut que se répéter - que l'isolation soit réalisée de manière professionnelle. Il va sans dire que le matériau isolant ne peut pas être mouillé pendant la phase de construction et peut être installé humide.

Il est important que l'humidité du mur puisse s'échapper. La meilleure façon d'y parvenir est d'utiliser des matériaux de construction ouverts à la diffusion. À première vue, cela parle contre le polystyrène, mais il existe également des variantes à diffusion ouverte. Bien entendu, cela signifie également que le plâtre ou autres revêtements muraux sont perméables, y compris la peinture.

Isolation thermique et plâtrage de la façade © mitifoto, fotolia.com

5. Les murs doivent pouvoir respirer

Cet argument est complètement absurde, les murs ne respirent pas, ils ne laissent pas passer l'air. C'est une bonne chose, car un échange d'air à travers le mur augmente les coûts de chauffage. Quiconque a déjà vécu dans une maison à colombages apparente avec des fissures à côté des poutres sait chanter une chanson à ce sujet. De nos jours, une maison n'est ventilée que par des fenêtres ouvertes ou un système de ventilation.

Qu'entend-on par l'affirmation selon laquelle les murs doivent respirer, principalement la question de l'humidité. Bien sûr, il est mauvais que cela se condense en eau quelque part dans le mur ou dans l'isolation. Mais c'est pourquoi l'isolation doit être construite de manière à ce qu'elle soit perméable à la diffusion, comme cela a déjà été mentionné. Selon la construction, un film pare-vapeur est utile, ce qui permet à l'humidité de sortir du mur, mais pas de revenir. Le conseiller en énergie sait très bien si cela a du sens et comment le faire.

6. L'élimination des matériaux isolants est difficile

Cet argument n'est que partiellement correct, à savoir en faveur du polystyrène. Le principal problème est que ces panneaux sont souvent fermement collés à la maçonnerie et plus tard également enduits. Lorsque la maison est démolie ou que l'isolant est démantelé, un mélange de substances est créé qui ne peut être séparé et qui ne peut pas être réutilisé.

Pendant longtemps, cet argument s'appliquait également à l'isolation minérale. Cependant, il existe maintenant des fabricants qui proposent la reprise de la ferraille pendant la construction ainsi que des vieux matériaux enlevés. Celui-ci est ensuite réutilisé pour la production de nouveaux matériaux isolants.

Éliminez correctement la laine minérale

On peut supposer qu'une solution sera également trouvée pour les produits en polystyrène dans un avenir prévisible. Les industriels y travaillent déjà, d'autres proposent de rénover d'anciens systèmes de chauffage. Étant donné que la plupart des isolants n'ont que quelques années = "", la question ne se pose pas à court terme, mais elle deviendra un problème dans un avenir prévisible. Incidemment, le législateur a réagi à cela et a stipulé qu'à partir de 2020, 70% du polystyrène doit être recyclé.

Si vous voulez éviter tous les impondérables et être écologiquement prudent, vous pouvez utiliser des matériaux isolants fabriqués à partir de matériaux renouvelables tels que les fibres de bois, le chanvre, le roseau, la cellulose, le liège, la laine, le lin et d'autres choses. Tous ces matériaux peuvent être réutilisés après expansion ou "recyclés thermiquement" sans problèmes environnementaux majeurs - en d'autres termes, incinérés.

7. Les façades isolées brûlent facilement

Presque tous les autres matériaux brûlent plus facilement que la maçonnerie en plâtre - cet argument doit donc être pris au sérieux. Une façade qui prend feu rapidement et propage le feu à d'autres étages constitue un risque pour la sécurité. Le polystyrène peut difficilement s'éteindre s'il brûle. Cependant, cela ne peut pas signifier que l'isolation est supprimée.

Le risque d'incendie est sans aucun doute présent avec le polystyrène - mais des précautions peuvent être prises © bilanol, stock.adobe.com

La solution la plus simple est d'isoler avec de la laine minérale - elle ne brûle pas. Pour cette raison, des barres coupe-feu en laine minérale doivent être installées lors de l'isolation avec du polystyrène. Ce sont des bandes horizontales de laine minérale qui sont si larges qu'un feu ne peut pas sauter par-dessus. Il peut y avoir jusqu'à deux étages entre deux pare-feu. Cela signifie également que ces barres coupe-feu ne sont nécessaires que si une maison a plus de deux étages complets.

Inflammabilité des matériaux d'isolation courants

Les matières premières renouvelables sont généralement inflammables, mais sont traitées avec des retardateurs de flamme de manière à être classées comme ignifuges. Cela réduit le risque d'incendie à un niveau acceptable. Si vous voulez faire plus pour la sécurité, assurez-vous qu'il n'y a pas de poubelles et autres objets inflammables directement sur la façade de la maison. Des réglementations légales sont en cours d'élaboration à ce sujet.

8. Les façades isolées contiennent des toxines

Cette critique était particulièrement forte parce que de nombreux matériaux isolants étaient traités avec du HBCD ignifuge. Cela a été classé dans la réglementation européenne sur les produits chimiques comme "substance extrêmement préoccupante". L'interdiction de production et d'application désormais applicable s'est également étendue aux matériaux d'isolation depuis 2015.

Les biocides que certains fabricants ajoutent aux enduits et aux peintures pour empêcher la formation d'algues et de moisissures peuvent également être problématiques. Ici, le chemin a été pris pour les traiter de manière à ce qu'ils ne puissent plus être emportés par la pluie. Cependant, un propriétaire écologiquement responsable peut utiliser des matériaux dans lesquels ces substances n'existent pas. L'Agence fédérale de l'environnement conseille au moins de s'assurer que l'ange de l'environnement bleu est imprimé sur l'emballage du matériau isolant.

9. L'isolation conduit à la croissance de moisissures

C'est un mythe aussi persistant que faux. On ne comprend pas du tout pourquoi une isolation externe correctement installée devrait conduire à la formation de moisissures. Au contraire. La moisissure se forme là où elle est humide. L'humidité se forme dans les endroits frais car l'humidité de l'air s'y condense et le liquide se forme. Il peut s'agir de points froids sur les murs, de préférence ceux qui sont mal ventilés, par exemple les zones murales derrière les meubles. Un mur bien isolé dans une pièce chauffée n'est pas frais, mais chaleureux. Une isolation correctement installée est donc un moyen d'empêcher la formation de moisissures.

Comparaison entre murs isolés et non isolés: la bonne isolation empêche la formation de moisissures

10. L'isolation conduit à des algues sur la maison

Un mur isolé sèche plus lentement qu'un mur non isolé - c'est dans la nature des choses, car le mur isolé est plus froid à l'extérieur. Tout d'abord, il faut dire qu'il s'agit d'un problème purement visuel - les algues ne détruisent pas le matériau, ne nuisent pas à l'effet d'isolation et ne sont pas non plus dangereuses pour les personnes ou l'environnement. Mais tu n'as pas l'air bien. Certains fabricants mélangent donc des biocides dans le plâtre, ce qui doit en fait être évité pour des raisons écologiques.

Le risque d'algues peut être réduit en s'assurant que le mur sèche plus rapidement, par exemple en supprimant les arbres ombragés. Il vaut mieux essayer de ne pas les laisser devenir trop humides en premier lieu. Les grands surplombs de toit et les bords d'égouttement sur les appuis de fenêtre sont des mesures judicieuses. Il existe également des plâtres moins propices à la formation d'algues que d'autres. Si vous peignez le mur plus sombre, il absorbe mieux la chaleur extérieure et sèche donc plus rapidement. Dans l'ensemble, ce problème n'est pas encore complètement maîtrisé - mais il est également de nature purement esthétique.

Personne ne veut d'algues sur le mur de la maison. Mais ce n'est surtout qu'un problème optique. © Dieter Pregizer, fotolia.com

Cela devient problématique si les algues forment également de la moisissure sur la paroi extérieure. Les spores peuvent être nocives pour la santé et peuvent pénétrer dans la maison lors de l'aération. La seule chose qui aide ici est de garder un œil attentif sur le mur et de prendre des contre-mesures si nécessaire.

11. Augmentation des loyers

Bien sûr, il est logique pour un propriétaire d'augmenter les loyers une fois qu'une maison a été isolée. Ce n'est qu'ainsi qu'il peut effectivement réaliser une partie de l'amortissement économique, car les économies sur les frais de chauffage sont plus susceptibles d'être réalisées par le locataire. Mais il serait important de répartir équitablement les avantages de l'isolation. Le locataire ne devrait pas être accablé par le fait qu'il économise des frais de chauffage, mais l'augmentation du loyer compense largement cela. Mais il est également important que l'utilisateur adapte son comportement à la nouvelle situation: si vous gardez les fenêtres ouvertes après l'isolation, même en hiver, vous n'obtiendrez aucune réduction des coûts de chauffage grâce à l'isolation.

Le propriétaire, par contre, doit faire preuve de proportionnalité lors de l'augmentation du loyer et garder à l'esprit qu'un gain économique grâce à l'isolation ne se produit qu'après une longue période. Il serait erroné de s'attendre à s'enrichir à court terme en isolant une maison. Si un locataire estime avoir été traité injustement, il peut appeler une association de locataires ou un centre de conseil à la consommation pour connaître la légalité de l'augmentation de loyer. Une solution équitable pourrait être pour le locataire et le propriétaire d'observer ensemble l'évolution des coûts de chauffage après l'isolation, puis de discuter de la manière dont les économies peuvent être partagées.

12. Les maisons isolées sont visuellement inacceptables

Comme pour les algues, il s'agit au départ d'un problème purement esthétique. La question est de savoir si les bénéfices écologiques et économiques justifient certains compromis. Quoi qu'il en soit, cela dépend du cas individuel. Il y a des maisons où vous ne pouvez pas vraiment gâcher l'apparence. Dans d'autres cas, on peut essayer de réaliser une nouvelle structure de façade grâce à la couleur et aux éléments décoratifs. Il serait certainement souhaitable que davantage soit offert sur le marché.

Dans le cas de façades spéciales, par exemple sur des villas de style wilhelminien richement structurées ou sur des bâtiments à colombages classés, l'isolation extérieure est en fait hors de question. Mais cela ne signifie pas qu'il n'y a rien qui puisse être fait énergiquement dans de telles maisons. Au contraire, les maisons à colombages ont déjà été mises aux normes des maisons basse consommation. Dans certains cas, il est conseillé d'en faire un peu plus avec d'autres mesures comme un nouveau système de chauffage, le renouvellement des fenêtres, l'isolation du plafond et du toit du sous-sol. L'isolation interne ou une combinaison de différentes mesures est souvent une option viable.

Les maisons à colombages comme celle-ci ne peuvent pas vraiment être isolées de l'extérieur. Dans de nombreuses maisons, cependant, rien n'est visuellement perdu. © Bauherren-Schutzbund eV