Rénovation du toit: cela coûte un nouveau toit, y compris des exemples de calcul

Rénovation de toiture: le coût d'une toiture neuve: exemple de calcul

Pluie, neige, vent, froid et chaleur - le toit d'une maison protège ses habitants de toutes les intempéries. En même temps, le toit est un élément central de la conception architecturale qui donne à la maison son caractère. Si le toit vieillit ou est endommagé par une tempête, il ne peut plus assumer toutes ces tâches de manière fiable: la rénovation est en cours. Selon le type de toiture et les conditions météorologiques auxquelles il est exposé, les toitures nécessitent une révision tous les 20 à 80 ans. Les intervalles peuvent être réduits par un entretien et une inspection réguliers du toit. L'article donne un premier aperçu des mesures nécessaires dans le cadre d'une rénovation de toiture et des coûts à prévoir.

Rénover et agrandir le grenier © khorixas, stock.adobe.com

Rénovation de toiture - plus que la simple sauvegarde des bâtiments existants

Selon la taille et la forme du toit et les travaux requis, une rénovation de toit peut facilement coûter un montant à cinq chiffres. Étant donné que l'humidité pénétrant à travers un toit qui fuit peut endommager toute la structure de la maison et entraîner ainsi une réduction significative de la valeur de la propriété, une rénovation du toit est inévitable. Cependant, la rénovation de toiture présente d'autres avantages qui vont bien au-delà de la simple sauvegarde du bâtiment existant:

Amélioration du climat de vie dans le grenier
Création d'un nouvel espace de vie sous le toit
Réduction des coûts de chauffage et d'énergie
Aspects de la protection de l'environnement et du climat
Augmentation de la valeur de la propriété

Belle vie sous les toits: Dans le cadre d'une rénovation de toiture dans un immeuble ancien, le grenier peut être aménagé en nouvel espace de vie © Ingo Bartussek, stock.adobe.com Astuce: Trouvez les entreprises spécialisées en toiture les moins chères, comparez les offres et économisez.

Couverture de toit - renouvellement de la peau extérieure du toit

Le revêtement du toit représente la couche la plus externe du toit et est donc le plus exposé aux éléments. Il peut également être endommagé relativement facilement par les tempêtes. En règle générale, la toiture est le premier travail de rénovation à effectuer sur un toit. Si le toit est par ailleurs intact, le revêtement du toit est renouvelé dans les étapes suivantes:

Démontage de l'ancienne toiture
Démontage des lattes
Installation de nouvelles lattes
Pose du nouveau revêtement de toit

Le coût de remplacement de la toiture dépend d'une part de la forme et de la taille de la toiture. D'autre part, le coût des différents types de matériaux de toiture varie considérablement. Cependant, lors du choix du revêtement de toit, vous ne devez pas seulement faire attention au prix d'achat. Car selon le matériau, la durée de vie, les coûts de pose et l'effort de maintenance sont parfois très différents. Fondamentalement, les coûts de la nouvelle toiture lors de l'utilisation de matériaux conventionnels s'élèvent à 50 à 100 euros par mètre carré.

Toit avec tuiles © roboriginal, fotolia.com

Si de nouvelles fenêtres doivent être intégrées dans la zone du toit dans le cadre de la nouvelle toiture, il faut s'attendre à des coûts de 300 à 500 euros pour les fenêtres de toit classiques. Si vous décidez de construire une lucarne ou d'autres solutions de fenêtres complexes, les coûts augmentent.

Important: tous les matériaux ne peuvent pas être utilisés pour la toiture de chaque toit. La pente du toit et la loi de construction doivent être respectées ici. Info: frais de toiture

Prix des matériaux de toiture par mètre carré (coûts des matériaux purs)

Brique de béton 20 euros
Tuiles en terre cuite 25 - 50 euros
Plastique (tôles ondulées) 3-60 euros
Bitume 20 euros
Aluminium 25-30 euros
Cuivre 90-100 euros
Acier 20 euros
Reet (roseau) 100 euros
Ardoise 90 euros

Rénovation majeure du toit: renouveler la structure du toit

Dans le cadre de la rénovation de la toiture de l'ancien bâtiment, la structure existante doit être protégée. Cela comprend également une protection contre les intempéries appropriée pendant les travaux de toiture © Sonja Birkelbach, stock.adobe.com

La structure du toit est un élément statique de la maison: elle est généralement en bois et est très stable. Même lors de la construction d'une maison, la structure du toit est l'un des composants les plus complexes mais aussi l'un des plus importants. En règle générale, une structure de toit a une longue durée de vie. Cependant, des conditions météorologiques extrêmes peuvent faire pénétrer l'humidité à travers la membrane du toit. Si ces fuites ne sont pas découvertes à temps, de la moisissure peut se former dans la structure du toit. Cela rend la structure du toit instable. Dans un tel cas, la structure du toit doit être partiellement ou même complètement renouvelée.

Si la structure du toit d'une maison est entièrement rénovée, les propriétaires d'immeubles ont deux options:

Reconstruction de la structure de toit existante
Refonte de la structure du toit, par exemple pour créer un nouvel espace de vie

Le coût d'une rénovation complète dépend à la fois de la taille et de la forme du toit. Fondamentalement, les coûts suivants peuvent être attendus:

Enlèvement de l'ancienne toiture et démantèlement de la charpente du toit: montant à quatre chiffres
Protection contre l'humidité pendant les travaux: environ 1000 euros
Construction d'une nouvelle structure de toiture: 50 à 90 euros le mètre carré (le prix peut être nettement plus élevé si la forme du toit est très complexe.)
Couverture de toit: voir ci-dessus

Mesures de rénovation supplémentaires: isolation et drainage

Dans le cadre d'une rénovation complète d'une toiture, il est judicieux d'intégrer l'isolation. Mais même si vous ne renouvelez que le revêtement de toiture, il est important de faire installer une isolation efficace d'un point de vue écologique et financier. De plus, dans certains cas, dans le cadre d'une rénovation de toiture, selon l'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV), il est obligatoire d'installer une isolation de toiture.

Rénovation du toit avec isolation - non seulement utile dans les cas où l'installation est une obligation légale selon l'ordonnance sur les économies d'énergie © Kara, stock.adobe.com

Une isolation de toiture contemporaine peut améliorer considérablement le climat dans le grenier. De plus, l'isolation permet de réduire les coûts de chauffage en hiver et les coûts de climatisation ou de ventilateurs en été. Il existe essentiellement deux types d'isolation de toiture:

Isolation au-dessus des chevrons
Entre l'isolation des chevrons

Pour l'isolation d'une toiture, 20 à 150 euros le mètre carré doivent être estimés pour le matériau et l'installation.

Les éléments de drainage du toit comprennent à la fois les gouttières et les tuyaux de descente par lesquels l'eau est évacuée du toit. Les coûts pour une maison individuelle moyenne sont de 1000 à 2000 euros.

Économisez sur les coûts: utilisez les subventions

Dans de nombreux cas, vous pouvez demander un financement auprès de la KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), en particulier si vous remplacez l'isolation dans le cadre d'une rénovation de toiture. De cette manière, les coûts de rénovation du toit peuvent être réduits. Dans certains cas, il existe également des programmes de financement régionaux. De plus, les frais de rénovation du toit peuvent généralement être déduits des impôts. Important dans les deux cas: vous avez besoin d'une preuve détaillée du travail effectué.

Sommaire

Un toit protège la maison et ses habitants de toutes les intempéries - mais seulement tant qu'il est intact. Une rénovation de toiture est donc en attente toutes les quelques décennies. Selon vos besoins, cela peut inclure les travaux suivants:

Renouvellement du revêtement de toiture: 50-100 euros le mètre carré
Renouvellement de la charpente: 50-90 euros le mètre carré (plus travaux de démolition)
Isolation: 20-150 euros le mètre carré
Drainage du toit: 1000-2000 euros avec toit standard