Il était autrefois considéré comme le matériau de construction de choix et était utilisé en particulier pour de nombreux toits - aujourd'hui, les propriétaires privés et publics font tout ce qu'ils peuvent pour nettoyer leurs bâtiments de ce matériau de construction grâce à des rénovations. Nous parlons d'amiante. Car même si l'amiante possède incontestablement de nombreuses propriétés pratiques, on connaît aujourd'hui ses propriétés cancérigènes. Par conséquent, les propriétaires sont confrontés à la question suivante: quand une toiture en amiante doit-elle être rénovée et comment procéder?
Rénovation du toit en amiante © Björn Wylezich, fotolia.com
L'amiante - un matériau de construction aux nombreuses propriétés
Entre 1930 et 1973, l'amiante a été utilisé en grande quantité comme matériau de construction - et en aucun cas uniquement dans le secteur de la construction. L'amiante a été trouvé dans environ 3 000 produits différents utilisés dans la construction de maisons, la construction de véhicules et d'autres domaines. Ceci est notamment dû aux nombreuses propriétés positives que l'amiante possède sans aucun doute: L'amiante est des fibres de silicate minéral chimiquement très résistantes, insensibles à la chaleur et ininflammables. De plus, le matériau a une élasticité et une résistance à la traction élevées et peut facilement se lier à d'autres matériaux en raison de sa capacité de liaison élevée.
Amiante © farbled_01, fotolia.com
En revanche, l'amiante est clairement cancérigène. La raison en est la propriété du matériau qu'il peut être décomposé en minuscules fibres. Ceux-ci peuvent être si petits qu'ils sont simplement inhalés et ensuite irritent les tissus pulmonaires. Cela crée ce que l'on appelle l'asbestose, qui peut entraîner un cancer du poumon et des tumeurs dans les poumons et le péritoine. La période de latence, c'est-à-dire le délai avant l'apparition d'une maladie pulmonaire, peut être de plusieurs années ou décennies.
Les fibres d'amiante inhalées peuvent provoquer le cancer du poumon
Cependant, les matériaux contenant de l'amiante ne sont pas tous également nocifs. Une distinction est faite entre les produits en fibres faiblement et fermement liés. Les produits d'amiante faiblement liés peuvent libérer des fibres d'amiante par vieillissement et vibrations. La situation est différente avec les produits liés à l'amiante tels que le toit et les tôles ondulées. S'ils sont intacts, ils ne présentent aucun risque pour la santé.
Conseil: trouvez les entreprises spécialisées en toiture les moins chères, comparez les offres et économisez.Critères de décision pour ou contre une rénovation de toiture due à une pollution par l'amiante
Même si l'amiante est interdit en Allemagne depuis 1993, cela ne concerne que la fabrication, la commercialisation et l'utilisation du matériau. Il n'y a aucune obligation fondamentale de rénover des bâtiments construits avec des produits en amiante. Tous les amiantes ne sont pas identiques, comme le montre le paragraphe ci-dessus. Il n'est donc pas toujours nécessaire de rénover une toiture en amiante. Il faut plutôt faire une distinction entre les types de produits en amiante utilisés: les toitures ou les tôles ondulées en amiante ne constituent pas une menace pour les résidents tant qu’elles sont intactes. La situation est différente si des matériaux isolants contenant de l’amiante sont utilisés et fabriqués à partir de fibres faiblement liées ou si le toit ou les tôles ondulées sont cassés ou ont d'autres dommages.De plus, le risque d'exposition des résidents aux produits d'amiante est significativement plus élevé lorsque le grenier est occupé que lorsqu'il n'est pas utilisé.
Les toitures en amiante ou les tôles ondulées ne présentent pas de risque pour les résidents tant qu'elles sont intactes © Patrick J., fotolia.com
Liste de contrôle: Cela dépend si une toiture en amiante doit être rénovée:
- Quel type d'amiante a été utilisé?
- Dans quel état sont les produits en amiante?
- Comment le grenier est-il utilisé? (Salon / espace de rangement)
- La maison doit-elle être vendue? Existe-t-il un besoin fondamental d'un nouveau toit / d'une nouvelle isolation?
En plus des raisons de santé, il y a des aspects financiers qui plaident en faveur de la rénovation d'un toit en amiante: une propriété qui a un toit en amiante obtiendra un prix d'achat nettement inférieur à une propriété comparable rénovée en amiante. Si une propriété doit être vendue, une rénovation de toiture en vaut généralement la peine. En outre, le désamiantage peut dans la plupart des cas être déduit proportionnellement comme une charge fiscale extraordinaire. De plus, un toit en amiante doit toujours être renouvelé si le toit doit être isolé. Parce qu'à long terme, il est judicieux sur le plan financier de rénover complètement le toit en une seule fois au lieu de le faire en plusieurs étapes.
Conseil: lisez notre guide sur l'amiante: Foire aux questionsLa dépollution de l'amiante - toujours l'affaire de l'entreprise spécialisée
De nos jours, de nombreux propriétaires ne savent même pas avec certitude si leur toit est fait de produits en amiante. S'il s'agit d'une propriété des années 1950 aux années 19-70, il y a une forte probabilité que l'amiante ait été utilisé pour couvrir ou isoler le toit. S'il n'y a pas de documents au moment de la construction, une entreprise spécialisée doit vérifier s'il s'agit d'une toiture en amiante avant une rénovation de toiture. A cet effet, un échantillon est prélevé et envoyé à un laboratoire spécial.
Désamiantage par un spécialiste © écologie, fotolia.com
Important: les prélèvements ne peuvent être effectués que par un spécialiste, car des fibres d'amiante peuvent être libérées en cas de doute. Si les mesures de protection appropriées ne sont pas respectées, les fibres peuvent être inhalées.
Ce qui s'applique à l'échantillonnage, bien sûr, s'applique encore plus à la rénovation proprement dite d'une toiture en amiante: l'élimination d'une toiture en amiante est entre les mains de spécialistes formés. Une entreprise spécialisée doit avoir le certificat de compétence TRGS 519. Les entreprises spécialisées qui conviennent pour cela peuvent être demandées, entre autres, dans les bureaux suivants:
- Autorité de construction
- Inspection du commerce
- Chambre des architectes
- Chambre du Commerce et de l'Industrie
Rénovation d'un toit en amiante: calculez les coûts supplémentaires
La rénovation d'une toiture en amiante est nettement plus complexe qu'une rénovation de toiture classique. Parce que lors de l'exécution des travaux, des mesures de précaution particulières doivent être respectées. Par exemple, des combinaisons de protection spéciales doivent être portées avec une protection respiratoire afin que les fibres d'amiante ne soient ni inhalées au travail ni plus tard à travers des vêtements contaminés.
Rénovation d'une toiture en amiante: prendre en compte les surcoûts © eyetronic, fotolia.com
En outre, les matériaux de construction contaminés par l'amiante doivent être emballés dans des sacs en plastique spéciaux résistants aux déchirures. Ceux-ci, à leur tour, ne peuvent en aucun cas être simplement éliminés, mais sont considérés comme des déchets dangereux. Une violation de ces dispositions légales sera sanctionnée. Il est donc important pour le constructeur de se faire présenter l'attestation de compétence de l'entreprise spécialisée afin d'être dégagé de sa responsabilité en cas de doute.
En conséquence, la rénovation d'une toiture en amiante est associée à des coûts supplémentaires par rapport à une rénovation de toiture classique. Il est donc judicieux d'obtenir plusieurs estimations et de les comparer. L'estimation des coûts doit notamment inclure les points suivants:
- Coûts du voyage
- Frais de location d'échafaudages
- Prix par heure travaillée ou par mètre carré
- Coûts du matériel d'emballage (sacs spéciaux)
- Coûts d'élimination de l'amiante
- Coûts pour la couverture de toit d'urgence (avant la nouvelle couverture de toit)