La période d'après-guerre - construction simple et matériaux rares
Les bâtiments des années 1950 ont été créés à une époque où tout était rare, y compris les matériaux. Ces bâtiments souvent disgracieux se caractérisent par une méthode de construction simple et l'utilisation la plus économique d'éléments structurels. En particulier, l'isolation thermique et phonique est insuffisante en raison des petites sections transversales des murs, d'autres composants sont également de dimensions minimales et répondent aujourd'hui à peine aux exigences en matière d'économie d'énergie ou de statique.
En conséquence, de nombreux composants doivent être renforcés lors d'une rénovation. La méthode de construction est bonne: dans ces maisons, beaucoup moins de polluants sont utilisés que dans les bâtiments érigés plus tard.
Maison des années 50 © Martin Debus, fotolia.com
L'essentiel est bon marché - designs minimalistes des années 1950
Qu'il s'agisse d'un immeuble résidentiel typique ou d'un immeuble d'appartements dans les centres-villes, la maison des années 1950 a été construite avec un minimum d'effort. Cela se voit non seulement dans les murs extérieurs aux dimensions serrées avec de petites fenêtres, mais également dans la construction intérieure. Les dalles de plancher sont souvent déjà conçues comme des dalles de béton armé et recouvertes d'une chape composite.
Zones problématiques dans les bâtiments d'après-guerre
A cette époque, cependant, personne ne pensait à l'insonorisation. Une protection chimique du bois a été utilisée dans les fermes de toit, qui étaient également petites, et des poêles individuels ont été utilisés pour le chauffage. Les fenêtres à simple vitrage en bois résineux et les murs intérieurs et façades sans ornements font également partie de ce type de bâtiment ancien. Les ponts thermiques dans la construction sont à l'ordre du jour, de sorte que les dalles de balcon ne sont généralement pas séparées thermiquement.
Conseil: les maisons des années 50 sont souvent bien situées et possèdent des structures de culture biologique. Malgré les travaux de rénovation, cela fait souvent des propriétés de bons investissements et des zones résidentielles attrayantes. Conseil: trouvez les artisans régionaux et les entreprises spécialisées les moins chers, comparez les offres et économisez jusqu'à 30%. Renseignez-vous maintenant sans engagementAxes de rééducation
Rénovation d'un immeuble résidentiel © megakunstfoto, fotolia.com
Fondamentalement, tout doit être rénové, en particulier l'amélioration de l'isolation thermique et phonique dans le cadre d'une rénovation énergétique complète de la façade est d'une grande importance.
Dans de nombreux cas, les travaux de modernisation suivants sont également en cours:
- Réhabilitation des dommages causés par l'humidité dans le sous-sol et la plinthe
- Rénovation ou remplacement des balcons, la rénovation est souvent difficile car les bras en porte-à-faux en béton des dalles de balcon ne sont pas séparés thermiquement.
- Renouvellement de la technique du bâtiment dans le domaine des systèmes de chauffage, des installations électriques et des installations sanitaires
- Installation de protection contre les bruits de pas et aériens dans les dalles de plancher et dans les escaliers
- Renouvellement de la toiture et renforcement de la structure du toit, installation des niveaux d'isolation et d'étanchéité
- Renouvellement des têtes de cheminée
Bâtiments d'après-guerre: l'arriéré de rénovation fait augmenter les coûts
Architecture simple avec charme
Dans de nombreux cas, les plans d'étage des maisons des années 50 ne répondent pas aux exigences actuelles de qualité de vie. Principalement en termes de générosité, il y a souvent des limites étroites dans le vrai sens du terme. Des changements profonds sont souvent nécessaires ici pour répondre aux normes et aux besoins d'aujourd'hui. En règle générale, les appartements disposent de petites salles de bains et cuisines.
Conseil: Il vaut la peine de réfléchir à des solutions de plan d'étage non conventionnelles. Par exemple, des pièces ouvertes ou des salles de bains servant de zone de connexion entre la chambre principale et la chambre d'amis ou la chambre d'enfants peuvent soudainement créer un espace inattendu, même dans des appartements ou des maisons des années 1950 qui semblent étroits.POINTE
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La rénovation énergétique de la maison des années 50
Certificat énergétique pour une maison rénovée © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)
Dans les années 50, l'énergie était bon marché, contrairement aux matériaux coûteux. C'est pourquoi des mesures importantes sont aujourd'hui nécessaires pour la rénovation énergétique de ces maisons, qui améliorent l'isolation thermique ainsi que l'isolation phonique. Les murs extérieurs d'une épaisseur moyenne de 24 cm nécessitent une couche d'isolation épaisse pour répondre aux exigences de l'EnEV et permettre une gestion énergétique appropriée.
Bâtiments d'après-guerre: faiblesses énergétiques et manque d'isolation acoustique
Les bras en porte-à-faux des balcons, qui n'étaient pas séparés thermiquement, posaient souvent un problème dans les maisons de cette époque.Il est souvent conseillé d'introduire de nouveaux balcons en porte-à-faux; C'est là que le rapport coût-bénéfice est déterminant. Les fenêtres doivent également être remplacées, un simple vitrage et des cadres thermiquement insuffisants en bois de qualité inférieure rendent cette mesure nécessaire.
