Rénovation économe en énergie des bâtiments anciens
Dans de nombreux projets de rénovation, comme dans les bâtiments neufs, l'accent est désormais mis sur l'augmentation de l'efficacité énergétique. L'objectif principal de la plupart des constructeurs est certainement de réduire la consommation d'énergie du bâtiment. Mais la qualité de vie peut également être améliorée de manière significative en isolant l'enveloppe du bâtiment et en installant des systèmes modernes et économes en énergie.
Rénovation énergétique de bâtiments anciens © Ingo Bartussek, fotolia.com
Des premières maisons à économie d'énergie à la maison à énergie positive qui produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme, différentes normes énergétiques ont été établies pour les bâtiments en Allemagne. Ils sont basés sur différents concepts énergétiques. Les représentants les plus importants sont la maison d'efficacité KfW et la maison passive, qui sont basées sur les exigences de l'ordonnance actuelle sur les économies d'énergie sur la perte de chaleur de l'enveloppe du bâtiment et la consommation totale d'énergie de la maison. Vous pouvez également vous fier à ces maisons modèles lors de la rénovation de bâtiments anciens afin de définir précisément les objectifs des mesures énergétiques sur votre propre bâtiment. L'État soutient les propriétaires d'immeubles dans la mise en œuvre des normes énergétiques avec divers programmes de financement.
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En Allemagne, les exigences légales pour limiter la consommation d'énergie et réduire les émissions de CO2 sont particulièrement élevées. La raison en est les objectifs internationaux de protection du climat, auxquels le gouvernement fédéral s'est engagé en signant le protocole de Kyoto. Les bâtiments ont une consommation d'énergie particulièrement élevée. Les moyens les plus importants du gouvernement fédéral pour la mise en œuvre des objectifs de protection sont donc les spécifications de l'ordonnance sur les économies d'énergie des bâtiments, qui sont renforcées à chaque mise à jour afin de réduire progressivement la consommation d'énergie et les émissions de CO2 des bâtiments.
Normes énergétiques en Allemagne
L'EnEV contient des valeurs limites à respecter et des bases de calcul pour leur détermination, entre autres pour les pertes de chaleur de transmission des composants et la demande d'énergie primaire de l'ensemble du bâtiment. Les besoins en énergie primaire fournissent des informations sur la quantité d'énergie dont un bâtiment a besoin pour couvrir ses besoins énergétiques. Les pertes dues à l'extraction, à la livraison et au traitement des sources d'énergie sont également prises en compte. C'est pourquoi l'utilisation de sources d'énergie régénératives ainsi qu'une technologie de système efficace et une norme d'isolation thermique élevée ont un effet positif sur cette valeur. Cette valeur est généralement exprimée en kilowattheures en fonction de la superficie et de l'année du bâtiment, c'est-à-dire dans l'unité kWh / (m² · a) afin de rendre les valeurs comparables.
Le certificat énergétique évalue l'équipement énergétique de la maison © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)
Une distinction doit être faite entre celle-ci et la demande de chauffage, qui résulte de l'équilibrage des pertes de chaleur et des gains de chaleur dans la maison, mais qui est également l'une des valeurs pertinentes dans le bilan énergétique d'un bâtiment. Les exigences relatives aux pertes de chaleur par transmission, qui sont déterminées à partir des pertes de chaleur des différents composants et aboutissent à un total pour le bâtiment, doivent également être respectées. Une comparaison montre les résultats qui peuvent être obtenus avec un bon concept énergétique: si le parc immobilier en Allemagne a consommé en moyenne 160 kWh / (m² · a) en 2002, une maison passive peut atteindre au moins 15 kWh / (m² · a) .
Si les valeurs maximales de l'EnEV doivent toujours être respectées de manière exhaustive pour les bâtiments neufs, les exigences correspondantes en matière de modernisation s'appliquent principalement à la rénovation de bâtiments anciens. Celles-ci concernent, entre autres, l'obligation d'isoler les plafonds des étages supérieurs ou la toiture et l'optimisation ou le remplacement du système de chauffage. Cependant, il existe également de nombreuses réglementations d'exception que l'on retrouve dans l'actuel EnEV. Cependant, si des mesures énergétiques sont prises sur un certain composant de l'ancien bâtiment, comme le remplacement des fenêtres, les valeurs maximales des déperditions thermiques de transmission de l'EnEV doivent être respectées pour ces composants.
Rénovation d'une maison d'efficacité KfW
Avec les programmes de financement de la Banque KfW pour la construction et la rénovation énergétiques, le gouvernement fédéral souhaite rendre la construction écoénergétique plus attractive pour les propriétaires d'immeubles. Il existe également de nombreuses opportunités pour les propriétaires de bâtiments anciens d'en profiter. Tant la mise en œuvre de mesures individuelles de réduction de la consommation d'énergie que l'amélioration du bilan énergétique global sont encouragées. Quiconque compte sur un concept énergétique coordonné pour l'ensemble du bâtiment peut s'orienter sur les normes KfW Efficiency House de la KfW Bank. Le client peut choisir entre différents niveaux de financement quelle norme énergétique sa maison devrait avoir à l'avenir. Ici, meilleur est le bilan énergétique, plus le financement est élevé.
Rénovation de bâtiments anciens avec isolation © Bauherren-Schutzbund eV
Les normes d'efficacité des maisons sont basées sur les valeurs maximales de l'EnEV. Cela se reflète également dans les noms des programmes de financement individuels. Alors qu'un KfW Efficiency House 100 répond aux exigences de l'EnEV 100%, un KfW Efficiency House 55 ne consomme que 55% de la valeur maximale spécifiée pour la consommation d'énergie de l'EvEV. Les valeurs de référence ici sont la demande d'énergie primaire exprimée en mètres carrés et par an, mais la demande de chauffage annuelle est également limitée pour certaines normes d'efficacité énergétique.
Rénovation d'une maison efficace
La bonne isolation thermique du bâtiment et l'efficacité de la technologie du système entrent dans la norme énergétique d'une maison à efficacité KfW via les besoins en énergie primaire. Cela donne au client une certaine marge de manœuvre lors de la sélection des mesures. Ainsi, quiconque apprécie la production d'énergie particulièrement économe en énergie et économisant les ressources peut économiser sur les valeurs d'isolation et inversement. Les programmes de financement actuels de la Banque KfW pour la rénovation écoénergétique comprennent la KfW Efficiency House 55, 70, 85, 100, 115 et le KfW Efficiency House Monument. Des mesures énergétiques individuelles sont également soutenues si les exigences techniques minimales des fiches d'information du programme de financement KfW respectif sont respectées.
La KfW-Bank promeut la rénovation écoénergétique à la fois par des subventions d'investissement et en rendant les prêts à la construction moins chers grâce à des subventions de remboursement. Afin de bénéficier des subventions attrayantes de la KfW-Bank, il existe des exigences correspondantes pour la soumission des demandes et leur mise en œuvre, qui visent à garantir le droit à des subventions. L'implication d'un conseiller en énergie est généralement obligatoire.
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Rénovation d'une maison passive
Qu'il s'agisse d'un bâtiment neuf ou ancien, la production d'une norme énergétique élevée entraîne généralement des coûts supplémentaires. Les coûts sont particulièrement élevés pour les bâtiments neufs ou les rénovations basées sur le concept d'une maison passive. D'autre part, il y a les importantes économies d'énergie qui résultent des exigences spécifiques d'une maison passive. Les caractéristiques d'une maison passive sont ses faibles pertes de chaleur à travers l'enveloppe extérieure, qui sont obtenues grâce à une isolation thermique particulièrement épaisse, des fenêtres et des portes extérieures spéciales pour maison passive et un haut niveau d'étanchéité à l'air dans l'enveloppe du bâtiment.
Qu'est-ce qu'une maison passive?
Cette enveloppe de bâtiment particulièrement étanche et isolante est associée à un système de ventilation qui utilise le principe de la récupération de chaleur pour préchauffer l'air d'alimentation entrant via l'air d'échappement sortant. Associé aux gains de chaleur solaire des grandes fenêtres orientées au sud et à la chaleur rayonnante des résidents et des appareils électroménagers, cela conduit à une réduction significative des besoins en chauffage. Selon la conception, un système de chauffage pour chauffer la pièce peut parfois même être totalement supprimé. Avec une température ambiante constante et une meilleure qualité de l'air, les avantages d'une maison passive se font également sentir au quotidien.
Maison passive © Doc Rabe, fotolia.com
Les constructeurs ont la possibilité de faire certifier officiellement leur bâtiment conformément à la norme de la maison passive. Cela sert de garantie pour le constructeur quant au respect de la norme énergétique et contribue ainsi également à augmenter la valeur du bien. Le Passive House Institute Darmstadt propose des informations sur les maisons passives et les exigences de certification. Une norme spéciale de maison passive qui peut être certifiée existe également pour la rénovation.
Rénovation d'une maison passive © Marcus Kretschmar, fotolia.com
Les faibles besoins en chauffage d'une maison passive ne peuvent généralement pas être atteints ici, mais des composants individuels de maison passive peuvent être utilisés pour une rénovation économe en énergie. EnerPHit est le nom de la norme pour la rénovation de bâtiments anciens, qui prend en compte les particularités d'un bâtiment ancien et se concentre notamment sur la combinaison de différentes mesures individuelles. En se concentrant sur ce concept particulier de maison passive, le client peut délibérément rénover le bâtiment en termes d'énergie et atteindre un niveau énergétique élevé. Les mesures individuelles peuvent être financées par les programmes de financement de la KfW Bank.
Astuce: Lisez notre article Rénovation énergétique: éviter les erreurs
