La rénovation adaptée à l'âge ou la rénovation sans obstacle de vos quatre murs ne dépend pas de l'âge ou de la présence de limitations physiques. C'est plutôt un investissement pour l'avenir qui bénéficie également de subventions et de subventions. En outre, une rénovation sans obstacle peut assurer une protection de la valeur à long terme et même une augmentation de la valeur de la propriété. Ce ne sont pas seulement les propriétaires de maisons et d'appartements qui bénéficient de mesures de rénovation adaptées à l'âge et d'une conception sans obstacle de l'espace de vie. Les locataires peuvent également rénover leurs quatre murs en fonction de leur âge. Cependant, différentes particularités s'appliquent également aux conditions individuelles qui doivent être prises en compte.
Rénovation sans obstacle © Maximusweb, stock.adobe.com
propriétaire
Les propriétaires sont déjà de plus en plus confrontés au problème des fortes fluctuations. Ce sont souvent les locataires de longue date qui doivent déménager pour passer leurs années de retraite dans des maisons de retraite. La mobilité réduite chez les personnes âgées transforme les escaliers en obstacles insurmontables et les salles de bain qui ne sont pas adaptées à l'âge en un risque de trébucher. Un regard sur la structure par âge des appartements locatifs suggère encore plus fortement cette tendance pour l'avenir. Plus d'un quart des locataires ont déjà plus de 60 ans.
L'adaptation précoce de la situation de vie aux conditions futures permet non seulement aux locataires de rester chez eux le plus longtemps possible, mais aussi au propriétaire. Une conception sans obstacle de l'espace de vie rend les propriétés locatives non seulement attrayantes pour les locataires plus âgés, mais aussi les plus jeunes apprécient le confort. Au final, les mesures de rénovation en vue d'un accès sans barrières augmentent les opportunités de location, lient les locataires existants sur le long terme et augmentent la valeur du bien.
Brisez les 
barrières : élargissez les portes © stormpic, stock.adobe.com Salle de bain sans barrières © Jörg Lantelme, fotolia.com Conseil: trouvez les monte-escaliers les moins chers, comparez les offres et économisez.
Propriétaires
Qu'il s'agisse d'une rénovation adaptée à l'âge de vos quatre murs ou de l'acquisition d'une propriété déjà rénovée sans obstacle, les propriétaires en bénéficient généralement toujours. Des financements et des subventions peuvent également être demandés s'il n'y a pas de besoin actuel, c'est-à-dire aucune restriction physique justifiant une rénovation. Seuls les critères et formalités requis doivent être respectés pour pouvoir bénéficier d'une subvention ou d'une subvention et ainsi non seulement rendre le bien résidentiel "à l'épreuve de l'âge", mais aussi pour maintenir sa valeur sur le long terme.
Les membres des associations de propriétaires d'immeubles d'appartements doivent faire preuve d'un peu plus de prudence. Les mesures de conversion doivent généralement être discutées et approuvées par la communauté, même si la conversion envisagée n'affecte que la propriété individuelle. Bien entendu, la loi sur la propriété du logement ne doit pas être ignorée.
Locataire
Selon l'article 554a, paragraphe 1, clause 1 du code civil allemand (BGB), un locataire peut demander le consentement du propriétaire pour des modifications structurelles des immeubles locatifs en cas de handicap physique ou mental. Mais même s'il n'y a pas de restrictions, le locataire peut remodeler son appartement d'une manière adaptée à son âge ou le rénover sans barrières. Quiconque effectue des changements structurels pour son propre compte peut également bénéficier de subventions en tant que locataire. Cependant, l'approbation préalable du propriétaire doit être obtenue pour tout projet de rénovation.
De plus, il convient de clarifier comment procéder aux rénovations après le déménagement, car le propriétaire a le droit de récupérer le bien loué dans l'état dans lequel il l'a initialement remis. Des mesures de démantèlement pour les modifications sont donc obligatoires pour le locataire, à condition que le propriétaire insiste. Dans de nombreux cas, cependant, un appartement sans obstacle peut être loué beaucoup mieux, ce qui devrait également plaire au propriétaire.
