Prix et coûts des garages
Lors de la planification d'un garage, le budget est toujours un aspect pertinent. Les coûts varient en fonction de la taille et du type de construction, les garages préfabriqués sont généralement beaucoup moins chers qu'un garage massif qui est planifié et construit individuellement. Nous donnons un aperçu de la fourchette de prix à prévoir lors de la construction d'un garage.
Coûts de construction © Jörn Gebhardt, fotolia.com
Garage préfabriqué ou maçonnerie vous-même?
En principe, il est toujours moins cher de choisir un garage préfabriqué. Cela est dû au prix du garage lui-même, mais aussi aux délais de construction courts et à la possibilité de fabriquer vous-même la dalle de plancher et les fondations. Il est difficile de donner des prix concrets à l'avance, car les coûts dépendent du type de garage préfabriqué, de la région et du fabricant. Des accessoires tels que des portes de garage, des fenêtres et des portes supplémentaires ou des formes de toit spéciales jouent également un rôle.
Garage préfabriqué simple en béton © eyecat, fotolia.com 
ou garage en maçonnerie © Superingo, fotolia.com
Le garage en briques individuelles ne peut pas être généralisé en termes de coûts. Un garage massif attenant à la maison doit répondre à des exigences différentes - par exemple en ce qui concerne les connexions et l'isolation thermique - qu'un seul bâtiment.
Garage préfabriqué ou garage en maçonnerie: les différences de prix sont considérables Astuce: Trouvez les garages spécialisés les moins chers, comparez les offres et économisez.
En règle générale, on suppose qu'un garage en maçonnerie solide coûte au moins deux fois plus cher qu'un garage préfabriqué de taille comparable. Si vous comparez les différents types de garages les uns aux autres, les coûts totaux suivants, par exemple, sont supportés par le client:
Prix du garage en comparaison
| Les travaux de construction | Garage individuel en brique | Garage préfabriqué en béton | Garage préfabriqué en acier |
|---|---|---|---|
| Planification et gestion de la construction | environ 1000 € à 1200 € | Inclus | Inclus |
| Calcul statique | environ 500 € | Inclus | Inclus |
| Plaque de base / fondation | environ 750 € à 1300 € | environ 1500 € | environ 1500 € |
| Les travaux de construction | environ 9000 € à 11000 € | Inclus | Inclus |
| Porte de garage | Inclus | Inclus | |
| coût total | 11000 € à 16000 € | 4000 € à 7000 € | 2000 € à 3000 € |
Garage: de nombreux facteurs déterminent le prix d'un garage
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Coûts de fondation et de plaque de base
En particulier, si un garage préfabriqué est choisi, les coûts de la fondation et de la dalle de plancher doivent être pris en compte. Le coût de cet article dépendra du fait que la fondation est faite par vous-même ou par l'entreprise de construction. Il en va de même pour la plaque de base. Les valeurs exactes sont difficiles à nommer car les coûts de la fondation dépendent également de la qualité du sol et du niveau de prix régional. Enfin, la qualité du béton joue également un rôle. À titre indicatif, un prix de 80 à 90 euros le mètre carré est réaliste; dans de nombreux cas, cela inclut également les travaux de terrassement.
Création de la fondation © topshots, fotolia.com Conseil: la fondation et la plaque de base peuvent être facilement fabriquées par vous-même . Cependant, cela ne doit être effectué que par des constructeurs ayant une expérience technique et après des informations approfondies.
Économisez sur les coûts grâce aux avantages fiscaux
L'achat et la construction de logements neufs sont subventionnés par l'impôt. Cela vaut également pour le garage. Dans le cas d'un immeuble d'habitation occupé par le propriétaire, des factures de commerçant d'un maximum de 6 000 euros par an peuvent être réclamées à des fins fiscales. 20% des frais de main-d'œuvre sont déductibles. Ces dépenses ne sont comptabilisées que si le montant de la facture a été transféré à l'artisan, les encaissements ne sont pas déductibles. Le soi-disant Wohn-Riester offre une autre option d'épargne. L'Eigenheimrentengesetz offre des subventions financières mensuelles et la possibilité de déduire jusqu'à 2 100 € par an en tant que dépenses spéciales de la taxe.
Garage: profitez des remises possibles. Conseil: Toutes les options d'économie d'impôt doivent être soigneusement vérifiées pour en assurer la rentabilité. Il est préférable de le faire en consultation avec un conseiller fiscal expérimenté.