La cuisine équipée pour l'appartement loué - conseils aux propriétaires
Equiper un appartement loué d'une cuisine équipée présente de nombreux avantages. La cuisine existante rend l'appartement plus intéressant pour les locataires, car beaucoup de gens n'ont pas leur propre cuisine dans laquelle ils pourraient construire. Dans le même temps, ils évitent les coûts élevés et les problèmes qui surviennent lors du déménagement dans un autre appartement à une date ultérieure. Ensuite, ils ont rarement la chance d'avoir les armoires et les appareils ménagers dans la cuisine de leur nouvel appartement. Plus vous déménagez souvent, plus il y a des coûts supplémentaires pour la conversion. Pour les locataires, un appartement avec cuisine équipée est donc souvent une solution bon marché et donc attractive. Le nombre de candidats est proportionnellement élevé.
Très populaire - appartements à louer avec cuisine équipée © Andrea Veneziano, stock.adobe.com
La location d'un appartement avec cuisine sauve également le tissu du bâtiment. A chaque installation, des trous sont percés dans les murs et souvent aussi dans les carreaux. Plus un locataire change fréquemment, plus vite une rénovation complète de l'appartement est nécessaire. Enfin, l'installation d'une cuisine vous permet également de facturer un loyer de base plus élevé. Vous obtiendrez donc le prix d'achat remboursé de vos locataires au fil du temps. Si la cuisine a une longue durée de vie, vous ferez même un profit.
Cuisine équipée dans l'appartement loué: Avantages pour les propriétaires 
Cuisine équipée dans l'appartement loué: Bonne motivation pour les locataires
Vous devez faire attention à cela lors de la planification et de l'achat d'une cuisine équipée pour l'appartement de location
Pour les raisons évoquées, de nombreux propriétaires équipent un appartement qu'ils souhaitent louer d'une cuisine équipée. Cependant, une fois que vous avez pris cette décision, vous devez procéder un peu différemment que lors de l'achat d'une cuisine que vous souhaitez utiliser vous-même. Lors de la planification, tenez compte en particulier des points suivants:
- Choisissez un modèle avec des façades robustes , car tous les locataires ne font pas attention à une installation existante. Les façades de cuisine recouvertes de plastique ont la plus grande résistance. Cependant, assurez-vous que la qualité est bonne, car un film mince peut être facilement endommagé. Un revêtement légèrement plus épais et de haute qualité, par contre, peut résister aux chocs et aux chocs sans aucun problème.
Choisissez des façades de cuisine robustes © JackF, stock.adobe.com - La nouvelle cuisine équipée devrait plaire au plus grand nombre de locataires potentiels. Idéalement, il doit donc avoir une couleur neutre et claire, comme le blanc. Les couleurs à la mode ne sont pas recommandées, car les couleurs modernes et accrocheuses ont un effet plutôt dissuasif dans quelques années lorsqu'elles ne sont plus modernes.
Neutre et intemporel - la cuisine équipée avec façades blanches © contrastwerkstatt, stock.adobe.com - Il est préférable de choisir un plan de travail de cuisine standard revêtu comme plaque de recouvrement . Il est très robuste et en même temps bon marché. Si un échange est nécessaire après un certain laps de temps, les coûts sont donc faibles. La décoloration des aliments est plus visible sur les plaques de recouvrement simples. Un plan de travail de cuisine à motifs est donc toujours le meilleur choix.
- Étant donné que vous ne connaissez probablement pas encore la taille de vos locataires, la hauteur de travail doit se situer dans une plage ergonomique pour le plus de personnes possible. La plupart des gens peuvent préparer confortablement leur nourriture sur un plan de travail d'au moins 90 centimètres de haut.
- Si vous voulez économiser de l'argent, achetez des éléments bas avec des portes et des étagères . Cependant, les armoires de cuisine avec tiroirs sont beaucoup plus pratiques et par conséquent plus attrayantes pour vos locataires .
Bel équipement - unités de base avec tiroirs © ArchiVIZ, stock.adobe.com
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- Vous pouvez créer beaucoup d'espace de stockage avec des armoires hautes et autant d'armoires murales que possible, qui peuvent atteindre presque le plafond si l'espace est limité . Cela empêche l'installation d'armoires supplémentaires et l'installation d'étagères, qui sont généralement reliées par de nombreux trous dans les murs.
Les armoires hautes de la cuisine offrent un espace de rangement énorme © flywish, stock.adobe.com - Un lave-vaisselle est désormais standard. La cuisine équipée d'un appartement loué doit donc également être équipée d'un lave-vaisselle . L'équipement de base comprend également une cuisinière, une plaque vitrocéramique, un réfrigérateur et une hotte aspirante.
Un lave-vaisselle doit être intégré © Photopixel, stock.adobe.com - Évitez les extras techniques inutiles lors du choix des appareils électriques . Le plus important est la facilité d'utilisation grâce à laquelle il est inutile de lire les manuels d'instructions. Il évite les erreurs de fonctionnement pouvant entraîner une usure prématurée des appareils. Néanmoins, vous devez fournir à vos locataires les instructions d'utilisation des appareils électriques.
- L' évier doit être adapté à la taille de l'appartement . Un petit lavabo suffit pour un appartement ou un appartement habité par un maximum de deux personnes. Dans le cas d'un appartement pour une famille, cependant, il peut être un peu plus grand.
Planifiez correctement la cuisine équipée
Lors de la location d'un appartement avec cuisine équipée, veuillez également tenir compte des dispositions légales. Au moyen des accords correspondants dans le contrat de location, vous pouvez, par exemple, déterminer qui paiera les frais si un appareil est défectueux. De cette façon, vous évitez les conflits dès le départ.
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