Isolation ou chauffage? Le bon ordre dans la rénovation

Isolation ou chauffage? La bonne commande pour la rénovation

Les propriétaires doivent prendre de nombreuses décisions en matière de rénovation écoénergétique. Une question importante est de savoir si vous devez d'abord isoler ou installer un nouveau chauffage. La réponse à cela dépend de divers facteurs que nous vous présentons ici.

Rénovation énergétique © Marco2811, stock.adobe.com

Une isolation thermique efficace et un nouveau système de chauffage permettent des économies allant jusqu'à 70%

Quiconque construit aujourd'hui un nouveau bâtiment doit adhérer aux normes actuelles en matière d'isolation thermique et de systèmes de chauffage. Les exigences de l'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV) ainsi que les réglementations sur l'efficacité énergétique qui s'appliquent au niveau national s'appliquent.

Cependant, si vous êtes déjà propriétaire d'une maison, vous serez tôt ou tard confronté à la question de savoir comment et dans quel ordre l'efficacité énergétique du bâtiment peut être augmentée au mieux. Il ne fait aucun doute que l'isolation thermique et le nouveau chauffage réduisent non seulement les émissions, mais aussi les coûts. Des économies d'énergie allant jusqu'à 70% sont possibles si l'enveloppe du bâtiment est isolée et si un système de chauffage moderne, par exemple un chauffage hybride au gaz, est utilisé.

Une isolation de façade réduit la demande énergétique de la maison © Jürgen Flächle, stock.adobe.com

Inconvénient des rénovations énergétiques: malgré un financement gouvernemental élevé par le biais de prêts KfW et de subventions Bafa, les propriétaires doivent toujours s'attendre à des coûts d'investissement plus élevés. Pour une maison unifamiliale, des frais de 30 000 euros et plus sont possibles, en fonction de l'ampleur des mesures de rénovation nécessaires.

Pour cette raison, de nombreux propriétaires le font étape par étape lorsqu'ils tentent de rendre leur bâtiment plus écoénergétique.

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Commencer par échanger le chauffage, puis rénover les maisons construites après 1984

Les bâtiments construits après 1984 ont maintenant le niveau d'isolation thermique le plus bas possible. Cela signifie que l'isolation des fenêtres et l'isolation de l'enveloppe du bâtiment répondent aux exigences minimales.

Dans ce cas, une rénovation du chauffage apporte déjà des économies importantes. Le passage des anciens appareils à valeur calorifique à la technologie de condensation moderne en combinaison avec l'énergie solaire thermique ou une pompe à chaleur peut réduire les coûts énergétiques jusqu'à 40%.

Un contrôle du chauffage peut indiquer s'il vaut la peine de changer le chauffage © ZVSHK

Si les fenêtres et les portes ont déjà été renouvelées, le passage à un système de chauffage moderne en vaut la peine.

Mais il en va de même ici: si possible, le bâtiment doit être complètement isolé afin de réduire la consommation d'énergie. Si, pour des raisons budgétaires, l'isolation et le chauffage ne peuvent être remplacés en même temps, ou du moins à des intervalles plus courts, le remplacement du chauffage promet généralement de plus grandes économies.

Remarque: Il existe actuellement un financement public pouvant atteindre 40% des coûts éligibles de Bafa si vous passez d'un ancien appareil de chauffage au mazout à un appareil de chauffage hybride au gaz moderne. Au prix de 20 000 euros, vous récupéreriez jusqu'à 8 000 euros avec la bourse d'investissement Bafa.

Si la maison a été achevée avant 1984, seule une rénovation complète en vaut la peine

Si vous êtes propriétaire d'une maison qui a été achevée avant 1984, le bâtiment ne répond plus aux normes minimales d'efficacité énergétique applicables. Même si cela semble moins cher à première vue, le simple remplacement du radiateur aurait moins de sens.

En raison d'une isolation thermique insuffisante, une grande partie de la chaleur générée par le chauffage moderne passerait à l'extérieur par l'enveloppe du bâtiment. Les économies réalisées avec le nouvel appareil de chauffage seraient donc moindres. De plus, il y a un risque que le nouveau système de chauffage soit trop grand après une rénovation énergétique. Parce que le besoin de chauffage d'un bâtiment rénové énergétiquement est bien inférieur à celui d'un bâtiment ancien non isolé.

Pour les bâtiments construits avant 1984, la séquence serait la suivante: isoler d'abord, puis rénover.

Pour la rénovation énergétique des bâtiments construits avant 1984: isoler d'abord puis remplacer le chauffage

Quand les réglementations légales prévalent-elles?

Surtout, l'EnEV 2014 prévoit un besoin d'action de la part des propriétaires. Cela signifie que vous pourriez être obligé d'isoler ou de remplacer le radiateur.

ENEV © marco2811, fotolia.com

• Obligation de modernisation pour l'isolation des fermes de toit : Si les propriétaires ont acheté leur maison après le 1er février 2002, ils sont obligés d'isoler le plafond du dernier étage. Alternativement, le toit peut également être isolé. Selon EnEV, quiconque achète aujourd'hui un bâtiment plus ancien et non isolé peut être obligé de rénover l'isolation du toit.
• Isolation des canalisations : Quiconque a acheté son immeuble après le 01/02/2002 est également obligé d'isoler rétrospectivement les canalisations dans les pièces non chauffées. L'EnEV réglemente plus de détails.
• Obligation de remplacer les anciens systèmes de chauffage : Les systèmes de chauffage installés avant 1985 doivent être remplacés. Ce règlement est prescrit par l'EnEV. Cela ne s'applique pas aux propriétaires ayant habité dans l'immeuble avant le 01/02/2002.

Ceux qui doivent décider si le chauffage doit être remplacé en premier ou isolé en premier devraient tenir compte de ces réglementations. Les réglementations légales sont alors prioritaires.

Dans quel ordre une rénovation énergétique peut-elle avoir lieu?

Rénovation de base d'un immeuble résidentiel © beugdesign, stock.adobe.com

Si un bâtiment est rénové énergiquement, les étapes sont effectuées de l'extérieur vers l'intérieur.

1. Tout d'abord, l'enveloppe du bâtiment est isolée. En règle générale, le travail commence toujours par le toit. Parce que c'est là qu'un bâtiment perd le plus d'énergie.
2. La prochaine étape consiste à isoler le sous-sol. Si nécessaire, le sous-sol peut également être scellé.
3. Après le sous-sol, les murs extérieurs sont pourvus d'une isolation thermique. Lors de ces travaux, les fenêtres et les portes sont remplacées par des modèles à vitrages isolants multiples.
4. Enfin, la technologie de chauffage est mise en place ou l'ancien système de chauffage est remplacé par un nouveau. Selon le type de chauffage, une pompe à chaleur ou un système solaire thermique est installé et combiné avec une chaudière gaz à condensation par exemple. Si une pompe à chaleur est installée, le chauffage de surface tel que le chauffage par le sol est idéal en raison des basses températures de départ. Ce n'est qu'à la fin que les travaux intérieurs sont effectués.