Les murs humides, qui sont particulièrement fréquents dans les sous-sols, représentent un grand danger à long terme pour l'ensemble de la structure du bâtiment: les murs humides doivent donc être drainés immédiatement. Dans notre entretien, l'expert en contrôle des coûts explique les coûts auxquels vous devez vous attendre.
Question: Combien coûte un drainage de maçonnerie?
Expert en vérification des coûts: Il est impossible de dire cela à tous les niveaux . Les coûts dépendent de l'étendue des dommages, de la destruction déjà survenue (par exemple, dépôts de sel et efflorescence) et de la raison de la pénétration d'humidité dans les murs.
Il faut toujours différencier:
- un événement dommageable ponctuel qui a conduit à la pénétration d'humidité
- pénétration permanente et répétée d'humidité
Événement dommageable unique
En cas de dommage unique , tel qu'une rupture de conduite d'eau, il suffit souvent de sécher simplement les murs du sous-sol au point concerné.
Les coûts de séchage du bâtiment sont relativement faibles, surtout s'il n'y a qu'une pénétration d'humidité localisée. Même si vous laissez sécher une pièce complète et installez un équipement performant, les coûts de séchage des bâtiments ne sont généralement que de 10 à 20 EUR par jour pour une période d'environ 2 à 4 semaines.
Le séchage d'une humidité localement limitée est relativement peu coûteux
Dans le cas de dégâts d'humidité localement très limités, cela est dans certains cas nettement moins cher, de sorte que l'installation d'un radiateur électrique soufflant de 9 000 watts ne coûte souvent que 3 à 5 EUR par jour. En outre, les frais de réparation de tels dégâts d'eau sont généralement entièrement couverts par une compagnie d'assurance.
Les coûts de rénovation de la surface du mur (par exemple le plâtre humidifié qui doit être déchiqueté et renouvelé) sont ensuite ajoutés - même avec des travaux complexes avec des enduits spéciaux de haute qualité, des coûts de seulement 35 à 120 EUR par mètre courant (mètre courant) de mur sont engagés .
Pénétration constante de l'humidité
S'il y a une pénétration constante d'humidité dans les murs, les coûts de drainage résident principalement dans la lutte contre la cause.
Selon la cause, les coûts peuvent évoluer dans une très large gamme.
Cela ne peut être que de 50 EUR par mètre courant de mur si seul le joint entre le sol et le mur doit être scellé au sous-sol ou si une barrière horizontale doit être installée. Cependant, cela peut également être de 500 à 1000 EUR par mètre courant de mur si le joint de maçonnerie des murs du sous-sol est renouvelé de l'extérieur ou si un joint doit être fait du tout.
En plus de ces coûts, il y a aussi les coûts de rénovation de la surface du mur, qui sont à peu près dans la même fourchette que pour l'événement de dommage individuel (environ 35 EUR à 120 EUR par mètre linéaire de mur).
Dans tous les cas, avant la vidange, la cause et l'élimination de la raison de la pénétration d'humidité doivent être trouvées. Les coûts encourus pour cela ne peuvent pas être quantifiés de manière générale, car la cause peut être très différente d'un cas à l'autre.
Cependant, si la cause n'est pas corrigée, cela n'a aucun sens de drainer la maçonnerie. Vous devez donc supporter ces frais à l'avance pour réparer les dommages provoquant l'humidité.
Exemple de coût tiré de la pratique
Les murs de nos caves sont humides depuis longtemps. Afin de ne pas risquer d'endommager gravement la structure du bâtiment, nous nous attaquons à un drainage complet des murs du sous-sol. Notre sous-sol mesure 7 mx 10 m, tous les murs sont humides.
| Publier | prix |
|---|---|
| Évaluation des dommages par des experts du bâtiment | 450 EUR |
| Étanchéité externe et isolation périmétrique des murs du sous-sol (34 mètres courants) | 28 000 EUR |
| Installer une barrière horizontale (34 mètres courants) | 5 200 EUR |
| Recouvrir le sous-sol d'une couche barrière (70 m²) | 3 600 EUR |
| Retirer le plâtre et enduire à nouveau les murs | 5 800 EUR |
| coût total | 43.050 EUR |
| coûts extrapolés par mètre courant | 1266,18 EUR par mètre courant de mur de sous-sol |
Ceci n'est qu'un exemple des coûts pour un cas individuel spécifique. Les coûts dans d'autres cas peuvent également différer considérablement, en particulier pour d'autres mesures prises.
Question: De quoi dépend le coût du drainage de la maçonnerie?
Expert en contrôle des coûts: les éléments suivants sont décisifs:
La cause de l'humidité dans le mur est le facteur de coût le plus important
- la cause de la pénétration d'humidité du mur (événement individuel, pénétration d'humidité permanente due à une étanchéité insuffisante, etc.)
- les coûts d'élimination de la cause en fonction du cas individuel
- les coûts des mesures d'assèchement du bâtiment nécessaires ultérieurement
- les frais de rénovation du mur et de restauration du revêtement mural d'origine, éventuellement avec enduit barrière et autres mesures de protection
- si et dans quelle mesure les coûts sont couverts par une assurance existante
La planification des coûts doit donc toujours être effectuée spécifiquement en fonction du cas individuel. En particulier dans le cas de dommages plus importants, il vaut la peine de faire appel à un évaluateur professionnel qui évaluera les dommages de manière professionnelle et mènera une enquête détaillée sur la cause. Il peut également donner des recommandations de mesures correctives et réaliser une estimation approximative des coûts.
Dans la plupart des cas, les coûts pour un expert sont compris entre 70 et 100 euros de l'heure , mais un avis d'expert neutre peut valoir la peine, surtout en cas de dommages plus importants, afin de ne pas gaspiller plusieurs fois plus d'argent plus tard dans la rénovation ou non. risquant d’éliminer complètement le problème.
Question: Existe-t-il des prix indicatifs pour les différentes mesures de drainage?
Expert en contrôle des coûts: Cela peut toujours varier considérablement dans les cas individuels, mais vous trouverez des prix moyens et habituels dans le tableau ci-dessous:
| mesure | coûts moyens par mètre courant |
|---|---|
| Sceller le joint entre le mur et le sol | à partir d'environ 50 EUR par mètre courant |
| Isolation périmétrique des murs du sous-sol | environ 350 EUR par mètre courant jusqu'à 1000 EUR par mètre courant |
| Scellement des parois de la cave de l'intérieur | à partir d'environ 600 EUR par mètre courant |
| Barrière horizontale | Environ 200 EUR par m² à 800 EUR par m² de section de mur selon la méthode, correspond à 60 EUR à 250 EUR par mètre courant |
Ces coûts ne sont que des valeurs indicatives approximatives; les coûts réels peuvent varier considérablement en fonction de la méthode utilisée et des conditions locales.