Il n'y a rien de plus typique de l'Allemagne qu'une maison à colombages. La méthode de construction a fait ses preuves au fil des siècles, de nombreuses maisons à colombages très anciennes sont encore debout aujourd'hui et fournissent des preuves impressionnantes de leur durabilité et de leur longévité. L'expert en contrôle des coûts explique dans une interview les coûts impliqués dans la construction d'une maison à colombages aujourd'hui.
Question: Combien coûte la construction d'une maison à colombages?
Expert en vérification des coûts: Il est difficile de répondre à cette question car elle dépend de l'apparence finale de la maison et de sa taille. Il existe également des différences significatives dans la conception, qui au final auraient un impact significatif sur les coûts.
En principe, vous pouvez supposer que les coûts d'un nouveau bâtiment à colombages sont entre environ 10% et 30% plus élevés que ceux d'une construction solide typique.
Il faut d'abord différencier si:
- la maison un bâtiment à colombages en fabrication individuelle ou
- devrait être une maison préfabriquée
Une maison à colombages conçue individuellement coûte plusieurs fois plus qu'une maison préfabriquée
Dans le cas d'un nouveau bâtiment à colombages en production individuelle , vous devez calculer des coûts de construction d' au moins 1 500 EUR par m² à 1 600 EUR par m² , mais dans la plupart des cas, une telle construction sera difficilement possible en dessous de 2 000 EUR par m² à 2 500 EUR par m² . Il n'y a pratiquement pas de limite supérieure.
Une maison préfabriquée à colombages peut être achetée à partir d'environ 100 000 EUR , mais vous devez encore faire beaucoup de travail vous-même. Clé en main avec quelques travaux en interne, le prix est alors nettement plus élevé - ici, vous devez calculer deux fois plus dans de nombreux cas. Ces prix s'appliquent aux maisons à colombages d'une superficie moyenne de 120 m² à 140 m² habitables. Si vous voulez qu'il soit plus grand, vous devez vous attendre à des coûts nettement plus élevés.
Un équipement encore plus de qualité peut alors faire grimper rapidement le prix d'une maison préfabriquée à colombages.
Exemple de coût tiré de la pratique
Nous achetons une maison à colombages d'une surface habitable de 150 m² en tant que maison clé en main, où seules quelques contributions personnelles doivent être apportées. De plus, nous changeons le pignon de la maison à colombages selon nos souhaits.
| Publier | prix |
|---|---|
| Coûts maison à colombages 9 mx 9 m, clé en main | 204 800 EUR |
| Supplément pour la conception de pignon | 31 800 EUR |
| Plaque de base | 9 200 EUR |
| Coût total de la maison | 245 800 |
Il s'agit d'un exemple de coût individuel qui ne concerne qu'un seul modèle de maison d'un fournisseur spécifique. Les coûts des autres maisons préfabriquées à colombages peuvent différer considérablement, même si elles sont de taille comparable.
Il faut également tenir compte du fait qu'il s'agit des coûts de construction purs et qu'aucune cave n'a été construite. En plus de ces coûts, les frais annexes de construction (15% - 20% des coûts de construction) et, si nécessaire, les frais annexes encourus lors de l'achat du bien doivent également être pris en compte.
Question: De quoi dépend le coût de construction d'une maison à colombages?
Expert en vérification des coûts: Bien sûr, il y a quelques points à considérer ici:
Le coût d'une maison à colombages dépend de nombreux facteurs
- si une maison à colombages planifiée individuellement doit être construite ou une maison préfabriquée à colombages doit être achetée
- quel espace de vie la maison a
- comment l'équipement individuel de la maison est
- quels matériaux de construction sont utilisés
- les particularités du design de la maison à colombages
- quelle forme de toit est choisie (les toits en croupe sont 50% plus chers que les toits à pignon)
- comment la forme du pignon est conçue
- si un sous-sol est en construction ou une dalle de plancher sert de fondation
Tous ces facteurs doivent être pris en compte lorsqu'il s'agit du coût d'une maison à colombages.
Question: Les coûts supplémentaires valent-ils la peine par rapport aux autres méthodes de construction?
Expert en contrôle des coûts: Les maisons à colombages de construction traditionnelle, dans lesquelles des matériaux principalement naturels sont utilisés, sont certainement une variante de maison très écologique et durable.
En termes de structure, les maisons à colombages présentent également certains avantages par rapport aux bâtiments solides. Cependant, chacun doit juger par lui-même si ces avantages valent finalement les coûts supplémentaires.