Pour la plupart des toits plats des bâtiments résidentiels, la pente requise est créée à l'aide d'une isolation de pente. L'expert en contrôle des coûts explique en détail dans un entretien les coûts encourus pour une telle isolation.
Question: Combien coûte généralement une isolation en pente?
Expert en contrôle des coûts: C'est toujours difficile à dire en termes généraux - la méthode de construction joue toujours un rôle ici.
Fondamentalement, vous pouvez créer une isolation et une pente de deux manières différentes:
- en installant une chape inclinée et en posant des panneaux isolants plats ou
- par l'installation d'éléments isolants eux-mêmes inclinés
La deuxième variante est la variante la plus fréquemment utilisée. Ici aussi, il existe des différences dans la conception, l'épaisseur de l'isolation et les matériaux d'isolation utilisés.
Avec la conception habituelle avec une pente et l'épaisseur moyenne habituelle de l'isolation de 140 mm, selon le matériau utilisé, un prix entre 40 EUR / m² et 75 EUR par m² pour le matériau isolant peut être supposé.
Selon la méthode de construction (drainage ponctuel au lieu de drainage en ligne pour les toitures plus grandes), ce prix peut également être nettement plus élevé dans certains cas.
Exemple de coût tiré de la pratique
Nous voulons que le toit plat de notre maison soit équipé d'éléments d'isolation en gradient en laine minérale (WLG 035). La superficie de la toiture est de 80 m², les éléments doivent être fixés par collage à froid.
| Publier | prix |
|---|---|
| Isolation de pente, épaisseur d'isolation moyenne 140 mm, pente 2% | 2 903 EUR |
| Installation des coûts de main-d'œuvre | 592 EUR |
| coût total | 3,495 EUR |
Il ne s'agit que d'un exemple de coût unique qui s'applique uniquement à une version spécifique de l'isolation de pente et ne prend pas en compte d'autres étapes de travail ou matériaux.
Les coûts de la couche pare-vapeur nécessaire et de l'étanchéité du toit sur le toit plat ne sont pas encore pris en compte ici. Il s'agit uniquement du coût de la couche de pente isolante.
Question: De quels éléments dépend en pratique le prix de l'isolation en pente?
Expert en contrôle des coûts: Ici, certaines conditions et exigences doivent être prises en compte:
- la taille de la surface du toit
- la méthode de construction de l'isolation des pentes
- le matériau utilisé pour l'isolation
- la capacité de charge nécessaire pour l'isolation des pentes
- le type de fixation de l'isolant de pente sur le toit (déterminant pour les coûts de main-d'œuvre)
Tous ces facteurs sont inclus dans le prix de l'isolation des pentes - en pratique, cela entraîne souvent des différences de coût considérables d'un toit à l'autre.
L'isolation en pente est généralement prévue sur mesure et fabriquée individuellement après approbation par le couvreur. En règle générale, les comparaisons directes de prix sont difficilement possibles - mais le prix peut être influencé principalement par le choix du matériau.
Question: Quelle différence fait la méthode de construction?
Les pentes peuvent être créées de différentes manières
Expert en contrôle des coûts: Ici, vous devez d'abord distinguer si la pente du toit est créée par l'installation d'une chape, d'un isolant en vrac lié au bitume ou par l' utilisation d'éléments d'isolation de pente .
Afin d'obtenir les valeurs d'isolation requises, la perlite expansée liée nécessite une épaisseur de couche comparativement élevée, en fonction des valeurs de transfert de chaleur du toit. En règle générale, cette méthode d'isolation entraîne des coûts de l'ordre de 40 EUR par m² à 60 EUR par m² .
Les substrats inclinés produits individuellement sont une variante de construction du toit plat. Dans ce cas, la production de la pente ne peut pas être calculée séparément, les coûts habituels pour l'isolation des toits plats ( environ 40 EUR par m² jusqu'à 100 EUR par m² selon le matériau isolant et l'épaisseur de l'isolation) s'appliquent pour l'isolation .
Question: Y a-t-il également des différences dans la méthode de construction lors de l'isolation avec des éléments d'isolation en pente?
Expert en contrôle des coûts: Il y en a certainement.
Dans la majorité des cas, un drainage dit en ligne est prévu comme méthode de construction pour les toitures telles que celles des bâtiments résidentiels .
Dans le cas de toitures plus grandes, un drainage ponctuel est également possible (introduction de l'eau incidente via une pente à quatre côtés directement dans plusieurs points de drainage). Les coûts d'une telle construction sont alors nettement plus élevés. Son coût dépend toujours du nombre de points de drainage sur le toit, ainsi que de toute autre caractéristique de conception spéciale pouvant être utilisée.
Ces systèmes de drainage compliqués ne sont courants que pour les grandes et très grandes surfaces de toit dans les bâtiments non résidentiels.
Question: Quelle différence le choix du matériau fait-il pour le prix?
Expert en contrôle des coûts: Cela peut déjà être très bien vu à l'aide d'un exemple spécifique.
Le tableau ci-dessous propose une comparaison exemplaire entre une variante EPS et une variante XPS basée sur un toit de 8 mx 10 m:
| Matériel d'isolation | prix |
|---|---|
| EPS, groupe de conductivité thermique 035, résistance à la compression 100 kPa pour un toit inutilisé | 2 456 EUR |
| XPS-Styrodur, groupe de conductivité thermique 035, résistance à la compression 300 kPa pour une toiture usagée | 4 912 EUR |
Ce ne sont que des prix exemplaires d'un seul fabricant. Cependant, notre comparaison des coûts montre très bien à quel point les différences peuvent être importantes pour différents matériaux d'isolation et capacités de charge. La différence de prix est ici de presque 100%, avec le même groupe de conduction thermique (WLG).
Question: Existe-t-il des prix indicatifs généraux pour les coûts des différents matériaux?
Il y a quelques éléments à considérer lors de la comparaison de différents matériaux isolants
Expert en contrôle des coûts: C'est difficile en pratique car il faut toujours faire attention à ne pas comparer les pommes avec les oranges.
Une comparaison significative entre les différents matériaux d'isolation n'est possible que si l'on prend également en compte la conductivité thermique. La même épaisseur moyenne pour différentes classifications d'isolation thermique signifie toujours des propriétés d'isolation thermique différentes.
Le tableau suivant montre quelques différences de prix de base pour la même épaisseur moyenne d'isolation (140 mm) et la même pente (2%):
| Matériel | WLG | Coûts par m² env. |
|---|---|---|
| Laine minérale | 045 | environ 40 EUR par m² à 55 EUR par m² |
| PUR / PIR | 023 | environ 50 EUR par m² à 70 EUR par m² |
| EPS (mousse de polystyrène rigide) | 035 | environ 25 EUR par m² à 35 EUR par m² |
| Panneau de fibres | 042 | environ 50 EUR par m² à 70 EUR par m² |
Plus le groupe de conductivité thermique (WLG) est bas, meilleures sont les propriétés isolantes du matériau.
Dans le tableau ci-dessus, vous pouvez déjà voir que l'isolation en panneaux de fibres de bois et PUR ou PIR coûte le même prix, mais est beaucoup plus efficace et a un effet isolant plus élevé en raison de la faible classe d'isolation thermique du PUR et du PIR.
Dans la pratique, différentes caractéristiques de conception entrent également en jeu dans les matériaux d'isolation - telles que certaines résistances à la compression de matériaux individuels.
Pour les couches stratifiées supplémentaires (par exemple la couche d'aluminium comme couche pare-vapeur), des coûts supplémentaires de l'ordre de 3 EUR par m² à 5 EUR par m² doivent être pris en compte. Dans la pratique, cependant, cela peut faciliter la pose et ainsi réduire les coûts de main-d'œuvre.
