Les petites maisons sont petites, rapides à construire et souvent mobiles: les mini-maisons peuvent aider à résoudre les problèmes de vie. Dans notre guide, nous répondons aux questions sur le phénomène des petites maisons, montrons quels problèmes vous pouvez rencontrer lors de la construction d'une maison et ce dont vous devez être conscient.
Tiny Houses: réponses aux questions les plus importantes
Que sont les petites maisons?
Les petites maisons sont des maisons compactes qui offrent toutes les fonctions nécessaires d'un appartement. Il existe trois types:
- Tiny Houses on Wheels (maisons mobiles sur roues) jusqu'à 15 mètres carrés
- Maisons modulaires (par exemple, maisons en conteneurs) de 15 à 100 mètres carrés
- mini-maisons typiques jusqu'à 100 mètres carrés
Pourquoi une petite maison?
Certains sont mobiles et conçus de manière à pouvoir changer d'emplacement en peu de temps. Les mini-maisons n'ont guère besoin de chantier, scellent beaucoup moins de zones naturelles que leurs parents plus grands et moins de ressources sont nécessaires pour leur construction. Les mini-maisons conviennent aux personnes flexibles qui ne pensent pas en mètres carrés mais en termes de fonctions. Les minuscules maisons sont probablement le modèle vivant de la génération qui considère le covoiturage comme le concept de mobilité le plus sensé. Même ceux qui jouent avec le minimalisme sont entre de bonnes mains dans une petite maison.
Combien coûte une petite maison?
Les prix des Tiny Houses bon marché en tant que maisons préfabriquées se situent généralement dans la fourchette moyenne à cinq chiffres, pour les variantes plus chères dans la fourchette haute à cinq chiffres ou basse à six chiffres. Un kit est disponible pour un prix à quatre chiffres. Veuillez noter qu'il y a des frais supplémentaires - par exemple pour les permis de construire.
Où peut être située une petite maison?
Si vous voulez acheter une petite maison et y vivre, vous avez besoin d'un terrain. Ces petits sont à peine disponibles en Allemagne. Vous pouvez en acheter un plus grand et le louer partiellement. Alternativement, vous pouvez installer une petite maison de moins de 50 mètres carrés sur un camping qui permet une utilisation résidentielle. Il y a quelques colonies spéciales de petites maisons en Allemagne.
Avantages des petites maisons
De nombreuses maisons compactes peuvent être érigées sur place avec peu de préparation structurelle. Il n'y a presque toujours pas besoin d'une dalle de sol ou d'une cave. Tout ce qui est nécessaire, ce sont des fondations dites ponctuelles ou en bandes pour les jambes et les connexions pour l'eau, l'électricité et les eaux usées. Le module préfabriqué peut souvent être installé sur la propriété en quelques heures à l'aide d'une grue. Il tient souvent sur une remorque surbaissée et peut simplement se déplacer avec lui lorsque ses résidents se déplacent.
La limitation des mètres carrés dans les Tiny Houses défie l'imagination des architectes et des designers: il est important d'accueillir toutes les fonctions importantes dans un minimum d'espace et de créer un espace de stockage. Des solutions intelligentes sont nécessaires. Beaucoup de petites maisons les livrent également. Malheureusement, c'est précisément cette compacité qui augmente le prix du mètre carré dans la plupart des maisons. Néanmoins, le prix total est toujours bien inférieur à une maison d'habitation classique, ce qui est un autre avantage des petites maisons.
Une petite maison typique de l'intérieur: des placards jusqu'au plafond, le lit sur un piédestal avec des tiroirs en arrière-plan - c'est ainsi que l'espace peut être utilisé efficacement.
Aujourd'hui, les Tiny Houses en Allemagne sont principalement utilisées comme extension d'une maison existante. Ou vous pouvez les utiliser comme maisons de vacances à la campagne. Mais les jeux d'esprit des architectes et de l'industrie de la construction continuent. Le style de vie minimaliste qui se cache derrière ces mini-maisons s'inscrit bien dans l'air du temps et le besoin urgent d'être attentif aux ressources de notre planète. La vie dans une petite région aurait certainement ce qu'il faut pour un futur modèle de vie. Au printemps 2019, vous pourriez visiter un village entier avec de petites maisons dans le parking d'un marché Ikea à Berlin-Lichtenberg, deux ans plus tôt, une exposition montrait six mini-maisons de ce type aux archives du Bauhaus dans la capitale. Les petites maisons mobiles sont en plein essor. Malheureusement, ils peuvent difficilement utiliser leur potentiel,car il y a des choses qui font obstacle à cette forme de vie innovante.
Problèmes avec les petites maisons
Il est vrai qu'il existe de nombreuses zones restantes dans nos villes qui conviendraient à un développement permanent ou temporaire avec des maisons compactes. Les petites maisons pourraient jouer leur rôle dans la résolution de la crise du logement dans nos métropoles. Mais il n'y a toujours pas de structures administratives ou économiques qui s'occupent de l'exploitation de ces propriétés. Il y a encore de l'espace dans nos villes à l'étage: des études ont montré qu'il y a certainement de la place pour installer des mini-maisons sur les toits des grandes villes. La plupart des mini-maisons sont légères et n'ont qu'un faible impact sur la statique d'une maison existante. Mais même ici, personne ne se soucie spécifiquement du développement et de l'utilisation du potentiel inexploité. Pour ceux qui n'ont pas leur propre terrain ou un toit sur lequel construire, il y a aussiqu'il n'y a pas de marché dans ce pays pour louer un terrain et y construire une maison pour une durée limitée - aussi petite soit-elle.
«L'idée de simplement louer un terrain n'est pas encore répandue», déclare Johannes Schwörer, entrepreneur de maisons préfabriquées du Jura souabe et président de l'Association fédérale de la construction préfabriquée allemande. Les villes et les municipalités devraient fournir des terrains pour les mini-maisons mobiles - cependant, la société et la politique ne sont pas encore prêtes, selon Schwörer. «Mais si vous regardez: il y a trente ans, la location de voitures à long terme, le leasing, était encore quelque chose de très exotique. Aujourd'hui, cela est devenu la norme pour de nombreuses personnes et entreprises. Notre comportement est en train de changer. »Les chances ne sont donc pas mauvaises que le mouvement des petites maisons trouve plus de partisans en Allemagne.
Permis de construire pour mini-maisons
Si vous souhaitez construire une mini-maison, vous devez vous conformer à diverses formalités: Vous avez besoin d'un permis de construire pour votre mini-maison, vous devez garder les distances avec les voisins et respecter les exigences du plan d'aménagement. Les constructeurs potentiels devraient donc prévoir du temps et de l'argent pour le processus d'approbation. Pour des raisons juridiques, la consommation d'énergie par mètre carré doit également être prise en compte. Dans de tels calculs, les petites maisons se comportent mal pour des raisons physiques, car elles ont plus de surface par rapport à leur espace de vie total qui peut se refroidir ou se réchauffer. Pour les maisons de moins de 50 mètres carrés, des réglementations simplifiées s'appliquent. Si nécessaire, une maison compacte peut également être conçue pour être relativement autonome. Certains prestataires montrent la voie: systèmes photovoltaïques, énergie solaire thermique avec stockage,Le réservoir d'eau et les toilettes à humus permettent le confort habituel.
Exemples de mini-maisons
Aussi petite que la zone, tant sont grandes les possibilités de le concevoir. Laissez notre galerie de photos vous inspirer pour voir à quel point une petite maison peut être créative de l'extérieur.
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«Flying Spaces» est le nom des modules résidentiels de près de 50 mètres carrés de SchwörerHaus (Hohenstein-Oberstetten), qui peuvent être posés sur une fondation en quelques heures. Les mini-maisons flottantes peuvent être utilisées comme une maison indépendante et compacte avec toutes les fonctions d'un appartement ordinaire de trois pièces - ou comme une extension de bâtiments existants. Plus d'informations: https://www.schwoererhaus.de/
Le projet «Timber Prototype House» à Apolda par Achim Menges et Hans Drexler en coopération avec l'IBA Thuringe montre une structure en bois alternative d'environ 15 mètres carrés. Pour la caisse en bois massif, des poutres en bois régionales ont été installées verticalement et sous forme libre. Grâce à la technologie numérique, il était possible de se passer de composants métalliques ou d'adhésifs supplémentaires. Le résultat: la construction moderne en blocs combine la structure porteuse, la coque et l'isolation (système de construction mono-matériau). Plus d'informations: https://www.iba-thueringen.de/projekte/apolda-timber-prototype-house
Le bâtiment mince "Slim Fit" d'Ana Rocha Architecture (Pays-Bas, lauréat du Dutch Design Award 2018) en construction à ossature bois a une surface au sol de seulement 16 mètres carrés, mais trois étages (surface habitable totale: 50 mètres carrés). Cette minuscule maison peut être parfaitement adaptée à l'étroitesse d'une grande ville. Plus d'informations: https://www.anarocha.nl
La Tiny House "Cabin One" de Cabin Spacey (Berlin) est une carrosserie en bois de haute qualité qui se décline en plusieurs versions. Les points forts: Les grandes fenêtres panoramiques offrent aux résidents une vue magnifique sur la nature. Une salle de bains entièrement intégrée à la lumière du jour offre un confort maximal et fait paraître les petites pièces plus grandes. Plus d'informations: https://cabinspacey.com
Il n'y a rien de plus étroit que cela: la petite maison "Slice" de Saunders Architecture (Norvège) offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre sur seulement 15 mètres carrés. Les grandes fenêtres ouvrent une vue magnifique sur la terrasse. Plus d'informations: http://saunders.no
La "tente en bois" moderne et élégante - en anglais "tente en bois" - a été conçue par Archipure (Zurich) et est utilisée comme bâtiment auxiliaire pour les hôtels ou les campings. Cette petite maison apporte confort et proximité à la nature en harmonie - rendue possible par des surfaces en bois chaudes et une grande fenêtre panoramique. Plus d'informations: https://www.archipure.com
La maison mobile "Koda Concrete" de Koda (Estonie) permet une vie durable sur deux niveaux avec des murs fins mais robustes sur 26,2 mètres carrés. Un salon ouvert laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. Plus d'informations: https://www.kodasema.com
La "Maison mobile" de Rahbaran Hürzeler Architekten convient même aux familles d'une superficie de 10 mètres sur 10. Intelligent: pour garder la petite maison très compacte, ils utilisent des matériaux de haute technologie pour la mise à niveau thermique. Les dalles de paraffine de seulement un centimètre d'épaisseur intégrées dans le sol et les murs stabilisent la température aussi efficacement qu'une dalle de béton d'un mètre d'épaisseur. Quatre salles de tailles différentes sont disposées autour d'une pièce circulaire au milieu. Ses murs sont constitués de grandes armoires en bois qui soutiennent le toit. Plus d'informations: https://www.rharchitekten.ch
