Si vous avez une ancienne maison unifamiliale de plusieurs étages, vous manquerez souvent un balcon à l'étage supérieur. Mais il peut également être modernisé. L'expert en contrôle des coûts explique en détail ce que cela peut coûter lors d'un entretien.
Question: Quels sont les avantages d'un balcon à l'étage supérieur?
Expert en contrôle des coûts: Une maison à plusieurs étages n'a pas toujours plusieurs appartements - mais il est souvent très agréable pour les enfants à l'étage supérieur d'avoir leur propre «patio» fermé où ils peuvent être tranquilles.
Un balcon peut aussi être une extension très agréable d'une chambre, où l'on peut prendre une petite bouffée d'air frais le matin ou fumer une cigarette le soir avant de se coucher.
Dans la plupart des cas, un balcon vous permet de sortir de l'étage supérieur sans avoir à utiliser les escaliers à l'intérieur de la maison pour accéder au jardin.
Bien sûr, il est particulièrement utile de doter le balcon d'un escalier - la maison peut également être entrée séparément à l'étage supérieur. Ici, cependant, une attention particulière doit être accordée à la protection contre le cambriolage avec les portes de balcon - sinon, une option d'accès facile et très pratique pour les cambrioleurs a été créée.
Un débarras à l'abri des intempéries et généralement aussi du vent est alors créé sous le balcon. Idéalement, vous pouvez également aménager le balcon de manière à ce que la terrasse du rez-de-chaussée soit en dessous. Puis, en même temps que le balcon, une toiture de terrasse raisonnable (partielle) a été créée.
Ainsi, les balcons ajoutés par la suite offrent beaucoup de confort. Cependant, chacun doit décider par lui-même si les coûts de construction d'un balcon en valent vraiment la peine.
Question: Combien coûte généralement la construction ultérieure du balcon?
Le type de balcon est un facteur déterminant dans le prix
Expert en vérification des coûts: impossible de donner une réponse forfaitaire. Cela dépend beaucoup de la taille du balcon et de la construction.
Dans la plupart des cas, cependant, vous devez calculer entre 3500 EUR et 4500 EUR pour un balcon plus petit au design assez simple.
De tels balcons sont alors généralement supportés autoportants avec plusieurs supports.
Pour les balcons entièrement soutenus par la maçonnerie, vous devez généralement calculer beaucoup plus - ici, les coûts ne sont généralement pas inférieurs à 5000 EUR , même pour les petits balcons, plus les coûts de l'évaluation statique et du calcul.
Avec l'augmentation de la taille du balcon et des conceptions de meilleure qualité, cela devient rapidement plus cher.
Bien entendu, une percée doit également être faite dans la maçonnerie pour pouvoir accéder au balcon. Cela se fait généralement là où il y a déjà une fenêtre. Pour l'ouverture et l'installation d'une porte de balcon, vous devez calculer des coûts supplémentaires.
En plus des coûts purs du balcon, il y a aussi les coûts de planification et le permis le plus souvent requis.
Un petit exemple de coût tiré de la pratique:
Nous aimerions avoir un petit balcon de 1,5 mx 4 m devant la chambre dans le grenier aménagé de notre ancien bâtiment.
Pour réduire les coûts, nous installons le balcon côté pignon et optons pour une version autoportante en kit, que nous faisons cependant assembler par un spécialiste.
Le balcon est accessible via une porte basculante, que nous avons également installée.
| Publier | prix |
|---|---|
| Kit balcon autoportant (balcon attaché) avec garde-corps | 3 680 EUR |
| Porte basculante, haute qualité | 780 EUR |
| Frais d'installation du balcon / frais d'installation de la porte | 4 900 EUR |
| coût total | 9 360 EUR |
| Coûts par m² de balcon | 1 560 EUR |
Bien entendu, il ne s'agit que d'un exemple de coût unique qui ne s'applique qu'à un modèle de balcon spécifique et à une situation d'installation spécifique. Selon le type de balcon et les conditions locales, les coûts - même pour des balcons de taille comparable - peuvent également être très différents.
Dans notre exemple de coût, les coûts d'installation étaient assez considérables - ici, cependant, il faut tenir compte du fait qu'en plus de la construction du balcon, il y a aussi des coûts pour l'ouverture de la maçonnerie et l'installation de la porte.
Question: De quels facteurs dépendent généralement les coûts de construction d'un balcon?
Expert en contrôle des coûts: Ici, vous devez tenir compte de quelques points:
- la taille du balcon
- le type de balcon
- coûts d'assemblage qui en résultent
- le coût des extras (par exemple les escaliers menant au balcon)
- le coût d'accès au balcon (porte de balcon, ouverture de maçonnerie, etc.)
- Si nécessaire, également les coûts de l'approbation et des calculs statiques nécessaires (coûts de planification)
Dans la pratique, il existe ici des différences de prix considérables - même avec des balcons de taille comparable.
Une extension de balcon peut souvent être assez bon marché, mais aussi très chère. En ce qui concerne les coûts que vous êtes prêt à dépenser sur votre balcon supplémentaire, vous devez toujours planifier très soigneusement à l'avance. La simple comparaison des prix du balcon lui-même ne suffit généralement pas dans la pratique.
Question: Quelle influence la méthode de construction a-t-elle sur le coût du balcon?
Les balcons en porte-à-faux sont particulièrement utiles pour les étages supérieurs
Expert en contrôle des coûts: Lorsqu'il s'agit de méthodes de construction, le type de transfert de charge joue un rôle. Il existe trois options différentes:
- Les balcons autoportants (balcons avant), comme leur nom l'indique, portent leur poids entièrement sur quatre supports et ne sont vissés que sur la maçonnerie pour les sécuriser contre les chutes
- Des balcons partiellement autoportants sont ancrés dans la maçonnerie, qui prend en charge une partie de la charge, mais à l'avant, deux supports soutiennent également le balcon
- Les balcons en porte-à-faux sont entièrement soutenus par la maçonnerie et peuvent donc se passer de supports supplémentaires
Les variantes entièrement autoportantes sont bien sûr les moins chères: elles sont faciles à mettre en place et ne nécessitent aucun calcul statique, car la maçonnerie ne doit supporter aucune charge.
Avec les balcons partiellement autoportants et en porte-à-faux, en revanche, des calculs statiques approfondis sont nécessaires pour qu'ils puissent également être supportés en toute sécurité par la maçonnerie.
L'installation est d'autant plus compliquée, les spécifications statiques doivent ici être mises en œuvre le plus précisément possible, sinon le balcon ne pourra pas supporter la charge.
Tout cela entraîne bien sûr des coûts nettement plus élevés et les modèles de balcon correspondants sont généralement plus chers que les versions autoportantes.
Si vous comparez les coûts du balcon pur, vous pouvez dire que les coûts pour un petit balcon autoportant commencent à environ 3500 EUR à 4000 EUR , mais seulement entre 5000 EUR et 6000 EUR pour un balcon en porte-à-faux , bien que les petits modèles puissent souvent être beaucoup plus chers. .
Question: Qu'en est-il des coûts d'installation - y a-t-il des indices?
Experts en vérification des coûts: les coûts d'installation d'un balcon en porte-à-faux peuvent varier considérablement. Ils sont basés exclusivement sur les exigences statiques dans le cas individuel - ici, vous pouvez difficilement donner des valeurs indicatives.
Cela s'applique également au coût de l'ingénieur en structure. L'effort de calcul peut être très différent d'un cas à l'autre, et par conséquent les coûts.
Question: Quels frais devez-vous calculer pour l'accès au balcon?
Expert en contrôle des coûts: Bien sûr, cela dépend toujours du confort et du luxe que vous souhaitez. Les portes tournantes simples en plastique sont relativement peu coûteuses, mais une porte coulissante à levage de haute qualité en aluminium avec quelques extras peut également être extrêmement coûteuse.
Fondamentalement, les éléments suivants jouent un rôle dans le prix:
- le type de porte
- le matériau du cadre et
- l'exécution du vitrage
Pour avoir un petit guide, voici les prix minimum en fonction du type de porte (pour taille normale).
| porte de balcon | Prix à partir de |
|---|---|
| Porte tournante en plastique, conception simple | de 250 à 300 EUR environ |
| Porte basculante en plastique | d'environ 300 à 600 EUR |
| Porte levante et coulissante en plastique | d'environ 1000 EUR à 1200 EUR |
Les portes en bois ont l'air chic, mais sont l'option la plus chère
Le matériau de cadre choisi peut rapidement augmenter le prix: si vous utilisez du bois comme matériau de cadre, vous devez compter avec des prix 30% à 50% plus élevés, selon le type de bois et le design. Les variantes en aluminium et bois-aluminium peuvent déjà coûter deux fois plus cher que les portes en plastique.
En matière de vitrage, des propriétés d'isolation thermique plus élevées et une meilleure protection anti-effraction font également augmenter les prix de la porte de balcon.
Des caractéristiques de confort spéciales sur la porte et des extras supplémentaires peuvent alors rendre le prix encore plus cher.
Question: Combien coûte l'installation de la porte alors?
Expert en contrôle des coûts: Dans la plupart des cas, vous devrez calculer entre 600 et 1000 EUR pour cela, et si une percée de maçonnerie est ajoutée, elle est souvent encore plus chère.
Les coûts ne peuvent pas toujours être forfaitaires, dans de nombreux cas, l'effort sur site joue également un rôle important dans les coûts d'installation.
Une grande porte coulissante est bien entendu beaucoup plus complexe à installer qu'une simple porte tournante étroite. Cela conduit également à des différences de coûts à la fin.
Question: Dans l'exemple de coût ci-dessus, le balcon a été installé du côté du pignon - un balcon sur le toit ne serait-il pas moins cher?
Expert en contrôle des coûts: Absolument pas. L'extension côté pignon d'un balcon autoportant est certainement l'option la moins chère.
Même une seule fenêtre de toit avec sortie peut coûter entre 2 500 et 3 500 EUR , dont plusieurs sont nécessaires pour obtenir la largeur requise. En outre, les coûts d'installation sont élevés, car la largeur de la fenêtre de toit dépassera vraisemblablement l'espacement des chevrons ici - cela signifie que les chevrons devront également être retirés et que le toit devra être converti en conséquence à ce stade. Quelque chose comme ça entraîne souvent des coûts supplémentaires élevés.
En retour, vous obtenez un balcon relativement petit, qui atteint à peine les dimensions de notre balcon.
Pour un balcon sur le toit «inséré» dans le toit en pente, vous devrez calculer des coûts encore plus élevés en raison du démontage complexe du toit, et bien sûr, vous perdriez également de l'espace dans le grenier.
Les balcons sur le toit sont bien sûr toujours une option - par rapport au balcon en face, cependant, beaucoup plus cher et sujet à une perte d'espace, ce qui n'est pas le cas avec un balcon en face - cela apporte en fait un gain d'espace supplémentaire.