De nos jours, vivre n'est plus seulement dans des maisons en briques - il existe toute une gamme d'alternatives. L'un d'eux est la maison de conteneurs. L'expert en contrôle des coûts explique en détail ce que cela peut coûter lors d'un entretien.
Question: Comment pouvez-vous vivre dans un conteneur?
Expert en contrôle des coûts: La désignation «maison conteneur» symbolise tout un groupe de maisons, dont certaines sont assez différentes, où seules la forme et la construction sont sensiblement les mêmes. Dans certains cas, il s'agit également de modules de maison déjà préfabriqués et dotés de différentes installations. En fonction de vos besoins, ils peuvent être assemblés pour former des maisons de différentes tailles - vous restez toujours flexible lorsqu'il s'agit d'agrandir ou de réduire la superficie totale.
La maison de conteneurs «classique», cependant, est en fait un conteneur de fret qui est utilisé en standard sur les navires. La base «technique» est ici des conteneurs maritimes de 20 pieds avec des dimensions standard de 6 055 mm x 2 435 mm x 2 591 mm (longueur x largeur x hauteur). Il en résulte une surface au sol de 13,87 m² - la maison conteneur classique est une forme de vie similaire à celle des petites maisons.
Vivre dans un espace aussi réduit n'est possible qu'avec une bonne dose de minimalisme - des solutions d'ameublement intelligentes compensent souvent le manque d'espace disponible et offrent un peu plus d'espace. Mais vous vivez à bon marché en retour - la très petite superficie entraîne naturellement également des coûts d'exploitation minimes.
Un permis de construire est également requis pour une maison conteneur
L'installation n'est pas totalement sans problème: l'équipement thermique du conteneur doit être conforme à l'EnEV ainsi qu'à l'EEWärmeG, pour cela une certaine isolation est nécessaire. Bien entendu, comme pour tous les autres bâtiments résidentiels, il faut un permis de construire pour l'aménager, et le plan de développement doit également autoriser ce type de bâtiment, ce qui n'est pas du tout le cas partout.
L'aspect original du conteneur est souvent très encombrant - dès que le revêtement entre en jeu qui fait que le conteneur ressemble plus à une maison préfabriquée, les chances sont généralement meilleures.
Les maisons en conteneurs sont bien adaptées comme logement de vacances ou pour étudiants, elles peuvent généralement être érigées à très court préavis (généralement dans un délai d'un mois) et une fondation appropriée doit être posée à cet effet. Même dans ce cas, les coûts totaux sont toujours très gérables.
Question: Combien coûte une maison de conteneurs?
Expert en contrôle des coûts: Ceci est bien sûr très différent d'une personne à l'autre .
L'option la moins chère est de le construire vous-même - pour un conteneur maritime (éventuellement déjà utilisé), en fonction de l'économie et de l'état de conservation, vous devez généralement calculer entre environ 2000 EUR et 10000 EUR , plus les coûts de l'isolation nécessaire et de la conversion.
Des maisons de conteneurs déjà entièrement équipées sont disponibles entre 15 000 et 20 000 euros environ, selon la taille du module . En fonction de l'équipement technique, les prix peuvent également être nettement plus élevés - des modules d'habitation immédiatement habitables avec tout le mobilier nécessaire d'une taille de 20 m² - 30 m² coûtent généralement entre 30 000 et 50 000 EUR . Beaucoup de ces variantes de maisons sont également disponibles sur demande en version autonome, de sorte qu'aucune connexion ne soit nécessaire - dans ces cas, le prix est généralement encore plus élevé.
Les maisons en conteneurs basées uniquement sur le style architectural et celles qui se définissent comme des maisons modulaires sont également plus chères. Ils sont destinés à être assemblés individuellement à partir de modules individuels, librement sélectionnables et positionnables. Les modules individuels sont ensuite connectés individuellement.
Quelques exemples de coûts tirés de la pratique
| Taille de la maison de conteneur | Ameublement | frais |
|---|---|---|
| Conteneur résidentiel 20,40 m² | sans chauffage, plomberie, électricité, avec murs intérieurs et revêtements de sol finis, généreuses fenêtres du sol au plafond | 38000 EUR livraison et installation comprises |
| Maison conteneur comme maison préfabriquée 56 m², terrasse 32 m² | clé en main équipée | 150 000 EUR |
| Maison modulaire comme maison préfabriquée 45 m² | 2 chambres avec salle de bain, entièrement équipées | 97 000 EUR |
| Conteneur résidentiel et bureau 12 m² | Équipement de base, y compris la livraison | 4700 EUR livraison comprise |
| Maison conteneur avec terrasse 50,60 m² | Façade extérieure thermo pin, construction bois, platelage WPC, sans chauffage, sanitaire, électrique | 67000 EUR livraison et installation comprises |
Bien entendu, ce ne sont que des exemples de coûts individuels de divers fournisseurs sélectionnés. Dans d'autres cas, les prix peuvent également être très différents.
Nos exemples de prix montrent déjà que l'on peut comprendre des choses très différentes par maison de conteneur - et qu'il faut s'attendre à des prix très différents.
Question: De quoi dépend en pratique le prix d'une maison conteneur?
Divers facteurs composent le prix total de la maison conteneur
Expert en contrôle des coûts: Ici, vous devez toujours considérer beaucoup de choses:
- la construction (conteneur réel ou juste une forme similaire)
- la taille
- l'équipement individuel
- les frais de livraison et d'installation
- que ce soit une (petite) maison complète ou juste un seul module
Tous ces facteurs déterminent clairement le prix. Vous devez donc toujours voir exactement ce que vous avez devant vous.
Pour les petites maisons de moins de 50 m², les coûts sont souvent presque les mêmes que pour une maison plus grande - le rapport taille / prix est donc souvent loin d'être actuel, en particulier pour les petites maisons.
Le même effet peut également être observé avec les mini-maisons: une maison de 20 m² peut souvent coûter 40 000 EUR - 50 000 EUR, ce qui correspond à des coûts au mètre carré de 2 000 EUR par m² à 2 500 EUR par m² . Pour les maisons en bois de taille habituelle et de conception similaire, les coûts ne sont souvent que de 1 000 euros par m² , souvent même nettement inférieurs. Un abri de jardin de taille similaire coûterait moins d'un quart.
Question: Combien coûterait la conversion d'un conteneur maritime vous-même?
Expert en contrôle des coûts: Cela pose naturellement la question de la contribution personnelle que vous pouvez apporter - et de l'équipement que vous choisissez.
Les coûts de base de la rénovation ne sont certainement pas difficiles à supporter, entre 2 000 et 3 000 euros .
Dans le détail, il faudrait compter avec:
| Matériau de construction | Coûts environ |
|---|---|
| 3 fenêtres, porte terrasse isolante thermique | 1 000 EUR - 1 500 EUR |
| Matériau isolant 60 m² | 400 EUR - 600 EUR |
| Revêtement mural intérieur | 600 EUR - 800 EUR |
| Panneaux de chape sèche | 500 EUR |
| coût total | 2 500 EUR - 3 500 EUR |
Le coût des aménagements intérieurs est très faible en raison de la petite taille de la maison conteneur
La plomberie et les installations électriques ne sont pas encore prises en compte ici, ni aucun revêtement de sol ni aucun design mural.
Cependant, vous pouvez également ranger la facture dans l'autre sens: un design d'intérieur classique pour une maison - y compris la plomberie et l'équipement électrique - coûte généralement entre 400 EUR par m² et 700 EUR par m² , selon les besoins en équipement.
Si cela est appliqué à la surface habitable de 13,78 m², les coûts pour tout l'intérieur sont d' environ 5 500 à 9 600 EUR .
Cependant, les coûts seront dans une fourchette très différente en fonction de l'équipement souhaité - toujours en fonction de la manière exacte dont vous souhaitez utiliser et diviser l'espace de vie.
En outre, vous devez calculer les frais d'achat du conteneur ( environ 2.000 EUR - 10.000 EUR ), les frais de livraison, la fondation ( d'environ 60 EUR par m² - 70 EUR par m² ) et les frais habituels de raccordement et d'approbation .
Y compris tout, la mini-maison ne sera pas chère tant que vous ne pourrez pas y vivre. La recherche d'un emplacement d'installation autorisé ne sera pas non plus facile.