Les toits verts offrent une multitude d'avantages, mais entraînent également des coûts considérables. Lors d'un entretien, l'expert en contrôle des coûts explique en détail les coûts auxquels vous devez vous attendre.
Question: Quels sont les prérequis pour un toit vert? Et quels sont les avantages des différents types de verdure?
Expert en contrôle des coûts: Aujourd'hui, les toits verts sont dans la grande majorité des cas mis en œuvre sur des toits plats - en principe, cependant, ils sont également possibles sur des toits en pente, mais l'effort technique y est nettement supérieur.
L'une des exigences de base les plus importantes pour un toit vert est une capacité de charge suffisante du toit . Ceci est souvent sous-estimé dans la pratique.
Fondamentalement, il faut supposer une capacité de charge supplémentaire de 80 kg / m² à 100 kg / m² que le toit doit avoir. Dans le cas d'un verdissement intensif, 300 kg / m² peuvent également être nécessaires, avec des espèces végétales spéciales (plantes ligneuses) puis même jusqu'à 1 000 kg / m² . Le besoin de capacité de charge résulte d'une part du poids de la structure et d'autre part de la grande capacité de stockage d'eau des toits verts. Lorsque la verdure est imbibée d'eau, son poids augmente énormément.
Un toit vert ne peut pas être construit sans que ces exigences statiques soient satisfaites. Avant de construire un toit vert, l'ingénieur en structure doit absolument être consulté - en aucun cas on ne doit commencer à construire par hasard et ignorer la capacité de charge.
Lorsqu'il s'agit de toits verts, une distinction est toujours faite entre
- verdissement étendu et
- verdissement intensif
Les deux principales différences entre les deux sont les hauteurs de construction. La hauteur minimale d'installation de toute verdure est de 6 cm. Jusqu'à une hauteur d'installation totale de 20 cm, on parle de verdissement extensif , au-dessus de celui de verdissement intensif .
Avec de vastes toits verts, des plantes basses sont plantées
Avec un verdissement extensif, la couche de substrat est si fine que seules les plantes qui stockent l'eau peuvent s'y accrocher. Ce sont des plantes dites Sedum , qui portent le nom de stonecrop, une espèce typique des toits verts extensifs. Ils n'ont pas besoin de beaucoup d'entretien et peuvent stocker eux-mêmes beaucoup d'eau.
Dans le cas d'un verdissement intensif, la couche de substrat (humus) prend alors le relais du stockage de l'eau, ce qui signifie que d'autres plantes peuvent également prospérer. En règle générale, cependant, ce sont encore des espèces végétales relativement frugales. Si vous souhaitez planter des arbres (arbustes) sur le toit, vous avez besoin d'un effort conséquent.
Les avantages des toits verts sont divers:
- ils peuvent prolonger la durée de vie d'un toit plat (selon l'Institut Fraunhofer d'environ 40 ans au lieu de 15 à 25 ans pour les toits en gravier)
- ils peuvent équilibrer significativement le climat de vie dans les pièces du dessous (isolation thermique en hiver, fraîcheur en été)
- ils amortissent les bruits extérieurs
- ils conduisent à une réduction des coûts des eaux usées, car une zone de toit vert n'est plus classée comme «zone scellée»
Dans l'ensemble, il y a aussi de nombreux avantages écologiques pour une municipalité si de nombreux toits verts sont construits dans la zone urbaine. Pour cette raison, les toits verts sont également fortement subventionnés dans de nombreux endroits.
Dans l'ensemble, cependant, vous devez compter avec des coûts assez élevés - en particulier avec les toits verts intensifs, qui pour cette raison sont relativement rares.
Question: Combien coûte un toit vert?
Les petites zones de toit avec un verdissement étendu sont les moins chères
Expert en contrôle des coûts: Difficile à dire en termes généraux. L'effort pour l'installation est assez différent d'un toit à l'autre, en fonction des conditions respectives sur le site.
Ceci est encore plus vrai pour les petites toitures (comme un toit de garage ou le toit plat d'un bungalow). Plus la zone à verdir est grande, plus les coûts sont liés au mètre carré et plus les estimations de coûts peuvent être fiables. En revanche, cela n'est guère possible avec de petits toits.
En général, cependant, vous devez supposer que les coûts matériels à eux seuls s'élèvent à 20 EUR par m² à 50 EUR par m² pour un verdissement très simple et extensif. Dans le cas d'une verdure intensive, les coûts peuvent facilement être de 50 EUR par m² à 100 EUR par m² voire plus.
Ensuite, il y a les coûts pour la plantation, pour l'installation et, bien sûr, pour l'évaluation statique et tout renforcement nécessaire du toit.
Tout cela entraîne des coûts qui doivent être évalués au cas par cas.
Dans le cas d'un toit vert en pente, il y a des coûts supplémentaires pour la fixation du toit vert et l'ancrage nécessaire. L'effort augmente alors généralement rapidement avec la pente du toit - tout comme les coûts. Ici, vous ne pouvez planifier qu'individuellement, les coûts engagés sont alors toujours basés sur les coûts de matériel et d'installation respectifs. Dans tous les cas, ils sont nettement plus élevés qu'avec la végétalisation des toits plats.
Un petit exemple de coûts de la pratique
Nous voulons verdir le toit de notre garage. La surface du toit est de 20 m², une capacité de charge suffisante est donnée et vérifiée dans notre cas. Selon notre couvreur, la toiture est également en bon état et n'a donc pas besoin d'être retouchée au préalable.
Le toit est préparé en conséquence par le couvreur, mais nous construisons ensuite le toit vert nous-mêmes en kit afin de réduire les coûts.
| Publier | prix |
|---|---|
| Préparation de la toiture par le couvreur (adapter bord de tôle, joints, drainage) | 1 150 EUR |
| Application d'une couche supplémentaire de bitume polymère | 600 EUR |
| Verdissement du toit (ensemble complet) incluant les plantes | 820 EUR |
| coût total | 2 570 EUR |
| Coûts extrapolés par m² | 128,50 EUR |
Les toits verts sont très bien isolés
Bien entendu, il ne s'agit que d'un exemple de coût unique qui ne s'applique qu'à un ensemble de toiture végétalisée spécifique d'un fabricant et aux conditions locales individuelles. Dans d'autres cas, les coûts peuvent également être très différents.
Dans notre cas, la préparation de la toiture semble particulièrement complexe - cela ne doit pas nécessairement être le cas dans tous les cas. Cependant, nous avons suivi les recommandations de notre couvreur en ce qui concerne la préparation de la toiture afin de ne pas rencontrer de problèmes par la suite.
Un accent particulier doit toujours être mis sur la protection des racines, des joints appropriés et l'adaptation du drainage du toit. Cela signifie que le prix des matériaux purs des ensembles de toits verts augmente déjà fortement.
Question: De quels facteurs dépendent les coûts d'un toit vert?
Expert en contrôle des coûts: Ici, vous devez prendre en compte certains facteurs:
- qu'il s'agisse d'un toit vert extensif ou intensif
- si le toit vert est planifié individuellement ou construit à partir d'un kit
- quels travaux préparatoires sont nécessaires sur le toit (éventuellement en augmentant également la capacité de charge!)
- Que la construction soit réalisée par une entreprise spécialisée (couvreur, fournisseur de solutions de toiture végétalisée) ou soit réalisée par vous-même
- le coût de la plantation
- quelle structure de couche est utilisée
- quel financement peut être réclamé
De plus, les conditions individuelles sur le toit jouent toujours un rôle. En fonction des besoins, cela peut réduire les coûts ou, dans d'autres cas, les rendre extrêmement coûteux.
Question: Le type de toit est-il également verdoyant?
Expert en contrôle des coûts: en fait, un très petit. Il s'agit moins du type de toit que des conditions sur le toit. Dans des cas individuels, le verdissement d'un toit de garage d'un garage autonome ou le verdissement d'un toit d'abri d'auto peuvent être légèrement moins chers qu'avec d'autres toits. La différence n'est alors généralement que d' environ 10 EUR par m² .
Question: Quels sont les coûts de plantation?
Expert en contrôle des coûts: Si les semences pour la plantation du toit vert ne peuvent de toute façon pas être obtenues dans un paquet, il suffit de s'attendre à de faibles coûts.
Les plantes représentent la moindre part du coût
Les pousses de Sedum coûtent généralement de 2 EUR par m² à 3 EUR par m² , pour les plantes plus décoratives telles que les arbustes à boules plates, vous devez généralement calculer les coûts de 6 EUR par m² à 10 EUR par m², engrais nécessaire inclus.
L'écologisation intensive entraîne alors naturellement des coûts considérablement plus élevés - mais un spécialiste doit quand même être consulté lors de la planification. Les coûts dépendent alors des plantes sélectionnées et, dans certaines circonstances, également du travail effectué si le spécialiste les plante. C'est souvent conseillé - de nombreuses plantes nécessitent une certaine compétence pour planter.
Question: Quels sont les coûts de préparation du toit?
Expert en contrôle des coûts: En général, une couche résistante aux racines doit d'abord être présente ici. Cela peut être réalisé de plusieurs manières - la plus courante est l'application d'une couche supplémentaire de bitume polymère, comme dans notre exemple de coût.
Les coûts de matériaux sont d' environ 10 EUR par m² , le couvreur facture généralement des coûts de l'ordre de 10 EUR par m² à 15 EUR par m² .
Les tôles de bordure servant de protection et de délimitation latérale pour le toit végétal coûtent généralement entre 50 et 70 EUR par mètre, travaux compris.
Si d'autres méthodes de protection des racines ou de confinement latéral sont choisies, les coûts seront bien entendu différents. Dans certains cas, une partie de la préparation peut être supprimée.
Question: Quelles subventions existe-t-il pour les toits verts?
Expert en contrôle des coûts: Le type de financement varie d'une municipalité à l'autre.
Dans de nombreuses communes où les redevances des eaux usées sont fractionnées, vous bénéficiez d'une réduction sur la redevance des eaux usées - en fonction des redevances d'eaux usées, cela peut s'élever jusqu'à 1 EUR par m² et par an .
Dans d'autres municipalités, des subventions directes sont accordées pour couvrir les coûts - dans de nombreux cas, cela va de 10 EUR par m² à 20 EUR par m² , dans certains cas jusqu'à 50% du coût total sont accordés sous forme de subvention.