Quiconque rénove ou modernise une maison des années 60 ou 70 rencontrera généralement l'amiante, un matériau de construction toxique. Comment reconnaître les composants en amiante, comment les éliminer correctement et ce que coûte l'élimination de l'amiante.
Les matériaux de construction contenant de l'amiante étaient auparavant utilisés universellement et étaient considérés comme un remède miracle. L'amiante a d'abord été extrait dans les mines, puis traité dans l'usine d'amiante. Il en résulte des fibres de différentes longueurs qui ont de nombreuses bonnes propriétés: elles sont élastiques et durables, résistent à la chaleur et aux acides et peuvent être merveilleusement mélangées avec du ciment.
Aujourd'hui, selon l'ordonnance sur les substances dangereuses, l'amiante ne peut plus être utilisé. La raison: les fibres d'amiante non liées sont inhalées et sont cancérigènes. Cependant, de nombreux bâtiments résidentiels sont encore contaminés par l'amiante et doivent être rénovés - cela coûte cher. Principalement parce que vous ne devriez jamais enlever et éliminer l'amiante vous-même, mais laissez cela à un spécialiste.
Comment se débarrasser de l'amiante
L'amiante ne peut être enlevé et éliminé que par des entreprises certifiées qui peuvent prouver leur compétence conformément à TRGS 519. Vous pouvez trouver les entreprises qui conviennent auprès des autorités de surveillance du commerce. L'Association générale pour la restauration des polluants fournit également des informations.
Cela coûte l'élimination de l'amiante
L'amiante est un déchet dangereux et ne peut être mis en décharge qu'après avoir été correctement emballé. Les entreprises de gestion des déchets comptabilisent les déchets dangereux en mètres cubes ou au kilo, les coûts diffèrent selon les régions. Dans certaines municipalités, une quantité limitée d'élimination gratuite est même gratuite pour les ménages privés.
Le simple enlèvement de matériaux contenant de l'amiante en interne par un spécialiste se situe entre 30 et 40 euros le mètre carré. Si vous souhaitez libérer votre maison de l'amiante, calculez plusieurs milliers d'euros pour une éventuelle location d'échafaudages, enlèvement et élimination par une entreprise spécialisée, films et emballages. À cela s'ajoutent les coûts pour les nouveaux matériaux de construction qui sont utilisés à la place des matériaux contaminés par l'amiante. Si vous êtes locataire, le propriétaire prendra bien sûr en charge les frais de désamiantage.
Les panneaux de toiture des maisons des années 60 et 70 en particulier sont contaminés par l'amiante. Ceux qui renouvellent leur toiture augmentent également la valeur de la maison.
Où se produit l'amiante?
Des composants contenant de l'amiante ou même entièrement fabriqués à partir du minéral se retrouvent dans de nombreuses maisons anciennes: l'amiante était principalement utilisé pour les revêtements de sol en plastique, les chapes, les revêtements muraux et les toitures. Une distinction est faite entre l'amiante fermement lié (amiante-ciment ou fibrociment) et les produits d'amiante faiblement liés.
- Amiante faiblement lié L'amiante
faiblement lié est plus dangereux car il peut libérer des fibres même avec de petites vibrations. L'amiante pulvérisé est particulièrement problématique. L'amiante peut également être faiblement lié dans les enduits contenant de l'amiante, les panneaux légers (panneaux de plafond et muraux, niches de radiateurs) et dans les installations électriques (chaudières, revêtements pour appareils électriques tels que grille-pain, sèche-cheveux, fers à repasser). L'amiante était également utilisé pour l'isolation et la protection contre l'incendie dans les radiateurs à accumulation de nuit. - Amiante fermement lié L'amiante
fermement lié ne devient dangereux que si des fibres sont libérées pendant le forage, le sciage ou le meulage. Les toitures ou tôles ondulées (également appelées «plaques Eternit»), les tuyaux, les goulottes de câbles et même les tables de ping-pong étaient majoritairement en amiante-ciment ou en fibrociment. Les composants en fibrociment et Eternit ne doivent jamais être divisés, mais éliminés dans leur ensemble. L'amiante était également utilisé dans les revêtements de sol dans les années 1960. Les carreaux d'amiante en vinyle, appelés panneaux flexibles, contiennent environ 15% d'amiante. La colle utilisée pour cela contient également principalement de l'amiante. Lors de la mise au rebut de panneaux de sol souples contenant de l'amiante, des mesures de protection spéciales s'appliquent.
Amiante - comment reconnaissez-vous le minéral?
L'amiante est gris et a une structure fibreuse. Les professionnels sont les meilleurs pour détecter l'amiante, mais ce n'est pas facile pour les profanes. L'année de construction de la maison est une bonne indication de sa construction. L'amiante était utilisé depuis 1930, mais il a vu son essor comme matériau de construction dans les années 1960 et 1970. Il est interdit depuis 1993. Attention: après l'interdiction, des substituts ont été utilisés. Ils semblent presque identiques et peuvent même porter le nom de marque Eternit, mais ne contiennent pas d'amiante.
Ces panneaux d'amiante sont typiques des façades de maisons des années 60 et 70. Une fois poreux, ils constituent une menace pour la santé des habitants.
L'amiante - quand il devient dangereux
L'amiante n'est dangereux dans vos quatre murs que si le composant - comme le sol - devient poreux. Ensuite, des fibres invisibles se déposent dans l'air ambiant et pénètrent dans nos poumons. L'amiante est dangereux pour les bricoleurs s'ils forent ou scient des pièces en amiante ou s'ils ne retirent pas correctement les composants. La poussière de fibres fines se dépose dans les poumons grâce à l'air que nous respirons.
Analyse de l'air intérieur: oui ou non?
Une analyse de l'air intérieur n'est pas absolument nécessaire, explique l'Agence fédérale de l'environnement sur son site Internet. Les experts expliquent également que les produits en amiante-ciment intégrés fonctionnels ne représentent aucune menace pour la santé des résidents. Si vous voulez toujours être prudent et faire effectuer une analyse de l'air ambiant: les coûts d'un test rapide sont d'environ 70 euros, une analyse de laboratoire complète peut coûter plus de 1000 euros. Vous pouvez également envoyer des fibres individuelles au laboratoire si vous n'êtes pas sûr que le matériau de construction contient de l'amiante. Entrez le mot-clé «analyse amiante» dans le moteur de recherche - vous recevrez alors les adresses appropriées.
Amiante: ce que fait l'arpenteur-géomètre
Si vous souhaitez bénéficier d'une aide professionnelle: Un expert en bâtiment examine l'état structurel et technique du bâtiment, généralement selon les règles techniques relatives aux substances dangereuses 519 (TRGS 519). Il peut vous dire exactement si de l'amiante a été utilisé dans votre maison. Il facture un taux horaire compris entre 90 et 120 euros pour son travail.
Augmenter la valeur de la maison après l'élimination de l'amiante
Si vous rénovez votre propriété et disposez de tous les produits de construction contenant de l'amiante, c'est une mesure qui ajoute de la valeur. Et vous pouvez le financer très facilement avec votre contrat de prêt immobilier et d'épargne LBS. Vous pouvez déduire les frais d'artisanat pour le désamiantage de votre impôt. Si la mesure est nécessaire de toute urgence en raison d'un risque grave pour la santé, l'administration fiscale accepte les coûts de la rénovation comme des charges extraordinaires. Alternativement, vous pouvez demander un financement à la Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) pour des rénovations énergétiques où vous disposez également de l'amiante. Votre conseiller fiscal ou votre association d'aide fiscale vous expliquera comment vous pouvez optimiser le désamiantage à des fins fiscales. Attention, si vous demandez des subventions, vous ne pouvez pas déduire les frais d'impôt. Calculez donc ce qui est moins cher dans votre cas.
