Les forces de la nature telles que les inondations, les tempêtes ou les tremblements de terre sont imprévisibles. Il est donc d'autant plus important de se protéger contre de tels événements en tant que constructeur lors de la construction d'une maison. L'assurance construction peut être la bonne approche ici. Vous pouvez lire ci-dessous quels dommages sont couverts et le montant des primes d'assurance pour vous.
Des événements naturels imprévisibles surprennent encore et encore les gens - et montrent à quel point il est important de souscrire une assurance en temps utile. En tant que constructeur, il est également conseillé de se pencher sur l'assurance construction. Une fois les dégâts constatés, dans le pire des cas, les coûts sont très élevés, ce qui met en danger le projet de construction.
Pour qui l'assurance construction est-elle utile?
L'assurance de la performance de la construction ne convient pas seulement aux propriétaires d'immeubles, elle couvre également les entrepreneurs en construction. Par exemple, dans le règlement sur les marchés publics et les marchés des services de construction (VOB) Partie B, paragraphe 7, «une entreprise de construction est responsable envers un constructeur des dommages causés au bâtiment par des événements imprévus». En contrepartie, le constructeur doit être responsable des dommages causés par les forces de la nature ou des guerres ont éclaté.
Que peut-il se passer s'il n'y a pas d'assurance construction?
Le risque d'être victime d'une force de la nature semble très éloigné et l'assurance est souvent prise à la légère. Si le pire arrive au pire, cela peut rapidement signifier une ruine financière pour le client, mais aussi pour une entreprise de construction. Les deux parties bénéficient d'une assurance construction.
Différence avec la responsabilité des constructeurs
L'obligation du propriétaire du bâtiment est l'une des formes d'assurance les plus importantes que le propriétaire du bâtiment doit souscrire lors de la construction d'une maison. La différence est que l'assurance construction ne paie que les dommages causés au bâtiment. La responsabilité des constructeurs, quant à elle, protège les constructeurs de maisons contre les blessures, les dommages matériels ou les dommages financiers à des tiers. Cela signifie: Si quelqu'un tombe et se blesse sur votre chantier, vous devez être responsable - qu'il s'agisse d'un ouvrier du bâtiment ou d'une personne non autorisée.
Dès qu'une personne est blessée sur votre chantier, vous êtes responsable en tant que client. La responsabilité du constructeur est donc absolument nécessaire.
Quels dommages sont couverts par l'assurance?
L'assurance protège le constructeur des dommages causés par les tempêtes et le vandalisme lors de la construction de la maison. Cela comprend également les risques naturels causés par les inondations, les avalanches ou les glissements de terrain.
Bon à savoir : les dommages de construction causés par des conditions météorologiques normales telles que le gel ne sont pas couverts par l'assurance construction.
Quels dommages sont exclus?
Il existe également des cas où l'assurance ne paiera pas, comme la faillite d'une entreprise de construction et tout vice de construction causé par un travail inapproprié. Cependant, les dommages causés par un incendie, la foudre ou une explosion ne sont pas inclus dans l'assurance. Dans ce cas, il est conseillé de souscrire ce que l'on appelle une assurance coquille incendie. Renseignez-vous auprès de différents fournisseurs ou sur un portail de comparaison. Certains prestataires vous proposent gratuitement une assurance incendie pendant la construction. Dès que Your-Best-Home.net est complété, l'assurance habitation premium prend effet.
Autres avantages de l'assurance construction
Vous avez également la possibilité d'étendre les prestations d'assurance. Par exemple, vous pouvez également vous protéger contre le vol. Veuillez cependant noter que seul le matériel installé de façon permanente est assuré. Les outils et matériaux de construction non garantis dans la maison ne sont pas couverts par l'assurance.
Conseil : renseignez-vous à l'avance sur les services couverts par l'assurance.
Si le pire arrive au pire, la compagnie d'assurance envoie généralement un évaluateur pour se faire une idée de la situation.
Quels sont les coûts de l'assurance construction?
Le montant de la prime d'assurance dépend principalement des coûts du projet de construction. Tout d'abord, déterminez le coût de construction, qui comprend tous les coûts qui surviennent pendant la construction. Tenez également compte de vos propres contributions. Le prix de la propriété, les frais de développement de la propriété, la fourniture d'électricité et le raccordement au réseau d'égouts sont exclus. Par exemple, si votre coût de construction est de 250 000 euros, les cotisations à l'assurance construction peuvent varier entre 300 et 900 euros - selon l'étendue de la prestation. Dans la plupart des cas, vous devez fournir la contribution sous forme de paiement unique. De plus, la plupart des compagnies d'assurance ont une franchise comprise entre 150 et 500 euros.
Bon à savoir:En règle générale, vous devez estimer le coût de la construction au début de la construction et l'indiquer à la compagnie d'assurance. Ce n'est qu'à la fin de la construction que l'assurance sera facturée sur la base du montant réel de la construction. Soyez généreux avec le montant des frais de construction, la facture finale sera généralement moins élevée et tout ce que vous avez trop payé vous sera restitué à la fin du trimestre.
Quelle est la somme assurée?
La somme assurée résulte de la somme de tous les frais à payer pour la construction du bâtiment, pour les matériaux et composants de construction. Cela comprend également les installations extérieures telles qu'un parking, les frais de livraison des travaux de construction et les travaux que vous effectuez vous-même. Mais fais attention! Certaines compagnies d'assurance facturent des frais si vous, en tant que constructeur, souhaitez faire vos propres contributions. Vous ne pouvez pas inclure les frais suivants dans la somme assurée:
- Coûts de l'équipement mécanique avec lequel quelque chose est produit
- Coûts de l'équipement de construction ou de l'équipement artisanal
- Frais de développement de la propriété
- Frais de propriété
- Frais de courtier
- Honoraires d'architectes ou d'ingénieurs
- Frais gouvernementaux
Quelle est la durée de l'assurance?
Si vous souscrivez une assurance construction, vous devez vous assurer que le terme correspond à la durée de la construction. Habituellement, les contrats durent deux ans; cependant, si les travaux de construction sont terminés plus tôt, l'assurance prend fin plus tôt. Assurez-vous d'aviser la compagnie d'assurance de la fin de la construction.
Si les travaux de construction se prolongent de manière inattendue et dépassent la limite de deux ans, vous devez en aviser la compagnie d'assurance afin que la protection continue. Dans la plupart des cas, cependant, il y a un supplément unique en plus de la prime d'assurance.
Parfois, il peut aussi arriver que la construction de la maison et donc les coûts de construction soient plus chers que prévu. Vous devez également en informer immédiatement la compagnie d'assurance. Si des dommages sont déjà survenus entre-temps, l'assurance peut ne pas payer.
Que faire en cas de dommage
Dès que vous avez connaissance du dommage, il vous appartient de le signaler à la compagnie d'assurance. S'il y a moyen de le faire pour atténuer le préjudice ou éviter le pire, alors essayez par tous les moyens. Vous devez alors photographier le dommage et l'envoyer à la compagnie d'assurance comme preuve. En règle générale, la compagnie d'assurance envoie un évaluateur pour évaluer la situation par lui-même. En plus d'un relevé des frais de réparation des dommages, la compagnie d'assurance a également besoin de tous les documents pertinents.
