Une cloison sèche est le moyen le plus simple d'ajouter des murs supplémentaires à un bâtiment existant pour repenser les pièces. Les installations pré-murales ou le revêtement mural sont également réalisés avec des cloisons sèches. L'expert en vérification des coûts explique en détail ce qu'une cloison sèche peut coûter lors d'une entrevue.
Question: Que devez-vous considérer avec les cloisons sèches?
Expert en vérification des coûts: Tout d'abord, vous devez être conscient que toutes les cloisons sèches ne sont pas identiques. L'exécution peut être très différente.
En cloison sèche, vous pouvez également travailler avec deux matériaux très différents: le bois et les plaques de plâtre. La construction en panneaux OSB sur ossature bois est la méthode principalement utilisée, notamment aux USA, où l'on a tendance à s'appuyer sur des ossatures métalliques et des plaques de plâtre. Alternativement, dans certains cas, nous utilisons également des cadres en bois.
Les cloisons sèches sont souvent faites de plaques de plâtre
Les deux matériaux ont leurs avantages et leurs inconvénients, les panneaux OSB sont dans certains cas (pas nécessairement toujours) légèrement plus chers.
Il est également important de toujours prendre en compte les propriétés de la cloison sèche: doit-elle être ignifuge ou particulièrement insonorisée? Une isolation thermique spéciale est-elle requise dans le mur? Faut-il installer des lignes, des câbles et des ouvertures ou des portes d'interrupteur? Comment le mur sera-t-il conçu plus tard? Tous ces facteurs sont décisifs pour la planification de l'exécution correspondante - et bien sûr pour les coûts liés à la construction du mur.
Question: Combien coûte une cloison sèche?
Expert en contrôle des coûts: C'est difficile à dire en général.
Dans la plupart des cas, cependant, vous devez compter avec des coûts de l'ordre de 35 EUR par m² à 75 EUR par m² si vous faites installer une cloison sèche . Dans le cas de conceptions spéciales ou d'exigences particulières, cela peut être un peu plus cher dans certaines circonstances - mais c'est rare.
Si vous installez vous-même la cloison sèche, vous économisez des coûts considérables
En d'autres termes: avec une hauteur de pièce normale de 2,50 m à 2,60 m, le mètre courant de cloison sèche coûte généralement entre 85 EUR et 165 EUR . C'est souvent plus facile à estimer.
Ceux qui construisent eux-mêmes une cloison sèche sont bien sûr confrontés à des coûts nettement inférieurs. Les coûts des matériaux purs sont généralement compris entre 5 EUR par m² et 20 EUR par m² - en fonction du matériau utilisé et de la construction du mur.
Un petit exemple de coût tiré de la pratique:
Nous voulons faire monter un mur en plaques de plâtre de 25 m² - cela correspond à une longueur de mur d'environ 10 m. Nous réalisons les travaux nous-mêmes.
| Publier | prix |
|---|---|
| Placoplâtre | 172 EUR |
| Profils pour cadres à colombages | 108 EUR |
| Bande d'étanchéité | 10 EUR |
| Feutre de serrage | 58 EUR |
| Film PE | 50 EUR |
| Remplisseur de joint, vis | 15 EUR |
| coût total | 413 EUR |
| Coûts par m² | 16,52 EUR par m² |
Bien entendu, ce ne sont que des exemples de coûts pour une conception de mur spécifique. Les coûts peuvent varier considérablement en fonction des différentes exigences ou d'autres conditions locales.
Les matériaux nécessaires ont été achetés dans les plus petites quantités possibles - cependant, dans notre exemple, il y a des restes de matériau. Cela fausse aussi quelque peu le prix réel des matériaux. Il est rarement possible d'acheter exactement la quantité de matériau qui serait nécessaire pour une certaine taille de mur.
Question: De quels facteurs dépend le prix des cloisons sèches?
Expert en contrôle des coûts: Ici, bien sûr, certains facteurs entrent en jeu pour déterminer le prix:
- le type de panneaux qui seront utilisés
- la sous-structure utilisée
- les conditions locales et les exigences exactes pour les cloisons sèches
Tout cela doit être pris en compte. Si les travaux sont effectués par une entreprise spécialisée, les coûts que l'entreprise artisanale calcule en détail pour ses services sont ajoutés comme facteur de prix.
Question: Que devez-vous calculer approximativement pour les enregistrements?
Expert en contrôle des coûts: cela dépend toujours de la conception et de l'épaisseur du panneau respectif utilisé.
Dans le cas des plaques de plâtre, il peut s'agir (par exemple) des panneaux suivants:
- Type de plaque A
- Plaque de protection incendie
- panneau imprégné (pièce humide)
Il existe différents types de plaques de plâtre
Avec les planches habituelles (type A), le prix dépend de l'épaisseur de la planche: pour 12,5 mm d'épaisseur, le prix est un peu moins de 6 EUR par m² , avec 18 mm d'épaisseur il faut calculer 8 EUR par m² .
Le panneau de 12,5 mm d'épaisseur coûte 7 EUR par m² comme panneau de protection incendie, mais déjà 10 EUR par m² comme panneau anti-humidité .
Les prix des autres fabricants peuvent alors varier. De nombreux disques de fabricants sans nom sont globalement beaucoup moins chers. Les différences de prix entre les différents types de plaques sont pour la plupart conservées.
Les panneaux OSB coûtent environ 5 EUR par m² à 8 EUR par m² - très similaire aux plaques de plâtre.
Question: Quels coûts devez-vous calculer pour la charpente à colombages?
Expert en contrôle des coûts: Pour les poteaux métalliques habituellement utilisés (profilés UW et CW), les coûts peuvent généralement être fixés dans une fourchette de 2,50 EUR à 5 EUR par mètre courant .
Question: Quels sont les autres coûts?
Expert en contrôle des coûts: Bien entendu, les panneaux doivent également être remplis. Habituellement, ils sont ensuite également enduits.
Pour le remplissage et le plâtrage, vous pouvez généralement vous attendre à environ 2 EUR par m² à 3 EUR par m² .
Si la plaque de plâtre doit être isolée, vous devez compter des frais supplémentaires de 6 EUR par m² . Les coûts augmentent alors considérablement avec l'augmentation de l'épaisseur de l'isolant.
Quiconque fait exécuter les travaux par une entreprise spécialisée doit alors également inclure les frais des artisans. Ici, il vaut vraiment la peine de comparer plusieurs offres - les prix peuvent être très différents.