Qu'il s'agisse d'une maison individuelle, d'un jardin d'hiver ou d'un garage préfabriqué: une fondation continue en béton est toujours la première étape de la construction. Lors de notre entretien, nous avons demandé aux experts en vérification des coûts à quels coûts cela était associé.
Question: Combien coûte le coulage des fondations?
Expert en contrôle des coûts: En pratique, bien sûr, cela dépend toujours du type de fondation, de sa conception et du renforcement prescrit.
Fondamentalement, il faut d'abord faire la différence entre les dalles de fondation continues et les fondations en bandes.
Le coulage des fondations coûte environ 70 EUR par mètre carré.
Avec des dalles de fondation simples et continues, vous pouvez dans la plupart des cas s'attendre à des coûts compris entre environ 70 EUR par m² et 100 EUR par m² pour le coulage de la fondation (après la mise en place du coffrage). Des fondations spéciales, comme une fondation thermique, qui peuvent par la suite éviter la mise en place de la chape, peuvent cependant être jusqu'à 50% plus chères (jusqu'à environ 150 EUR par m²).
Dans le cas des fondations en bandes, ceci n'est (contrairement à ce qui était attendu) pas plus rentable, mais plutôt plus coûteux en raison de l'effort nettement plus élevé. Les coûts peuvent varier d' environ 90 EUR par m² à plus de 300 EUR par m² de surface au sol .
La qualité du béton à utiliser ainsi que le type et le nombre d'éléments de renforcement à installer sont généralement prescrits par l'ingénieur en structure (ingénieur en structure). En fin de compte, les deux ont bien sûr un impact correspondant sur les coûts.
Fondations isolées
Si une isolation supplémentaire doit être installée (les pertes de chaleur qui se produisent autrement à travers la dalle de plancher ne doivent pas être sous-estimées), les coûts peuvent facilement augmenter de 10 EUR par m² jusqu'à 50 EUR par m² .
Coûts additionnels
Il y a aussi des coûts supplémentaires.
Outre les coûts réels, il existe également un certain nombre de coûts supplémentaires à prendre en compte. Le coffrage et le ferraillage ont déjà été pris en compte dans les valeurs indicatives ci-dessus, mais ce qui suit s'applique également:
- les frais de terrassement nécessaires (valise, mise en place des tabliers antigel, éventuellement apport personnel avec mini pelle possible)
- le coût du gravier et du gravier
- les coûts de création de la couche aveuglante et de l'installation de l'isolation périphérique (peut également être fait par vous-même si nécessaire)
Ces coûts sont souvent sous-estimés, surtout lorsqu'ils sont réalisés par une entreprise spécialisée.
Frais de terrassement
Parfois, le sol doit également être travaillé au préalable.
Dans des conditions de sol normales et sans problème (classe de sol 3 à 5), vous pouvez généralement assumer des coûts de l'ordre de 10 EUR par m³ à 20 EUR par m³ pour l'excavation . Il ne faut pas oublier que bien que la fosse de fondation ne soit généralement pas creusée très profondément (environ 40 cm, en fonction de l'épaisseur de la plaque de base et de la capacité de charge requise), des tabliers dits antigel sont nécessaires sur les côtés, qui doivent être creusés beaucoup plus profondément.
En plus des frais d'excavation, vous devrez peut-être également calculer les coûts d'élimination du sol (à partir d'environ 15 EUR par m³ ) si l'excavation ne peut pas être utilisée sur la propriété. Le stockage sur la propriété, en revanche, est beaucoup moins cher.
Vous trouverez ici des informations détaillées sur les coûts des travaux de terrassement.
Coût de la couche aveuglante
Les coûts encourus pour créer la couche aveuglante et le lit de gravier et de gravier sont toujours basés sur l'épaisseur requise et la consommation de matériau. Les prix des matériaux peuvent varier considérablement d'une région à l'autre, mais dans la plupart des cas, ils sont assez bas par rapport aux coûts totaux de production de la plaque de base.
Exemple de coût tiré de la pratique
Nous avons déjà réalisé nous-mêmes tous les travaux de terrassement et faisons maintenant couler la fondation continue prévue par l'entreprise spécialisée. La taille de la dalle de fondation doit être de 80 m².
| Publier | prix |
|---|---|
| Plaque de fondation épaisseur 25 cm, armature totale selon le plan d'armature | 7 270 EUR |
| coûts supplémentaires pour le matériau isolant (auto-installé) | 2 250 EUR |
| Coûts totaux avec | 9 520 EUR |
| Coûts par m² avec | 119,00 EUR par m² |
Les coûts indiqués ici concernent une plaque de fondation d'une certaine épaisseur et conception avec des travaux préliminaires déjà effectués. Dans d'autres cas, selon le type de construction, les coûts de pose d'une fondation peuvent bien entendu également varier considérablement.
Question: de quoi dépend le coût de coulage d'une fondation?
De nombreux facteurs différents déterminent le coût d'une fondation.
Expert en contrôle des coûts: Les éléments suivants doivent être pris en compte ici:
- le type de fondation (fondation en bande, plaque de fondation continue)
- les spécifications à respecter pour la fondation (par exemple la qualité du béton, la résistance, le type et la portée du ferraillage, etc.)
- si la dalle de fondation doit être isolée
- l'étendue de la contribution personnelle fournie
- la tarification de la société exécutante (des comparaisons de prix entre différents prestataires sont utiles)