Il y a toujours des questions et des incertitudes sur le coût du plâtrage intérieur. L'expert en contrôle des coûts explique dans un entretien quels coûts peuvent réellement être engagés pour le plâtrage des murs et des plafonds et pourquoi il y a souvent des différences.
Question: Pourquoi le coût du plâtre intérieur est-il si difficile?
Expert en contrôle des coûts: Ici, tout est souvent mélangé: plafonds, murs, plâtre dissimulé, plâtre de finition, différentes qualités de plâtre - si différents travaux sont effectués, cela conduit inévitablement à des prix différents. Vous devez toujours clarifier exactement de quoi vous parlez en ce qui concerne le prix du plâtre intérieur.
Fondamentalement, non seulement le plâtre extérieur mais aussi le plâtre intérieur se compose de plusieurs couches: à savoir un plâtre dissimulé et un plâtre de finition. Les deux sont appliqués en couches d'épaisseur différente les unes sur les autres.
Cependant, il existe de nombreuses variantes et qualités possibles, notamment en ce qui concerne la finition du plâtre. C'est là que les différences de prix peuvent être les plus importantes. Cependant, ce sont précisément ces écarts de prix qui créent souvent de la confusion.
Question: Combien coûte l'enduit intérieur en général?
Une sous-couche et une couche de finition sont appliquées à l'intérieur
Expert en vérification des coûts: Vous ne pouvez pas dire cela à tous les niveaux . Si vous souhaitez définir un budget, cela se situe entre 8 EUR par m² et 50 EUR par m² , en fonction de l'œuvre dont vous parlez.
Dans les nouveaux bâtiments, vous avez généralement besoin de plâtre dissimulé et enduit de finition - c'est là que les coûts sont les plus élevés. Dans le cas d'une rénovation en plâtre ou d'un nouveau plâtrage dans un immeuble ancien, en général, seul l'enduit supérieur est renouvelé. Dans ce cas, avec les systèmes de plâtre standard, vous êtes environ 8 EUR par m² et 12 EUR par m² - mais les plâtres spéciaux peuvent également coûter jusqu'à 30 EUR par m² .
Certains emplâtres très spéciaux sont alors presque trois fois plus chers - par exemple le Tadelakt. Mais ce sont des formes spéciales qui ne sont que rarement utilisées.
Un petit exemple de coût tiré de la pratique:
Nous voulons faire enduire une partie d'un sous-sol nouvellement construit. Un système de plâtrage standard sans extras nous suffit cependant. Nous n'avons pas non plus besoin d'un enduit de qualité particulièrement élevée. La surface totale des murs est de 80 m².
| Publier | prix |
|---|---|
| Caché | 1 430 EUR |
| Couche de finition | 760 EUR |
| coût total | 2 190 EUR |
| Coûts par m² d'espace mural | environ 27 EUR par m² |
Veuillez noter que dans ce cas, il ne s'agit que d'un exemple de coût unique pour des travaux très spécifiques dans certaines conditions locales. Les prix d'un enduit d'intérieur peuvent varier considérablement en fonction des conditions locales et du système de plâtre utilisé.
Question: De quoi dépendent essentiellement les coûts du plâtre intérieur?
Expert en contrôle des coûts: Tout d'abord, vous devez distinguer si vous parlez d'un nouveau bâtiment ou d'un ancien.
En outre, les éléments suivants jouent également un rôle:
- la taille de la surface du mur
- l'état du sous-sol
- quel système de plâtre est utilisé
- quelle qualité est requise
- si vous avez des murs ou des plafonds enduits
- quelles heures de travail et quel travail supplémentaire impliqué dans l'opération
Tous ces facteurs doivent être pris en compte lors de l'estimation du prix du plâtrage. Bien entendu, la tarification de l'entreprise joue également un rôle important dans le prix final. Il existe également des différences significatives selon la région dans laquelle vous vous trouvez.
Question: Quelle est exactement la différence entre les bâtiments anciens et nouveaux en matière de plâtrage?
Les prix de l'installation dissimulée commencent à 15 € le mètre carré
Expert en contrôle des coûts: Dans les nouveaux bâtiments, il n'y a généralement pas de plâtre - vous avez donc toujours besoin de plâtre dissimulé et supérieur.
Si des systèmes de plâtre standard sont utilisés, vous pouvez généralement estimer entre 15 EUR par m² et 20 EUR par m² pour l'installation dissimulée .
C'est un peu moins cher avec l'enduit de finition: ici, vous ne devez généralement payer que 8 EUR par m² et 12 EUR par m² si des systèmes de plâtre standard sont utilisés. Dans un immeuble ancien, vous n'avez généralement besoin que d'une couche de finition - vous pouvez donc généralement vous en sortir avec ces seuls coûts. L'installation dissimulée est presque toujours là et la plupart du temps encore intacte.
Cependant, si un enduit de finition spécial est utilisé, les coûts peuvent augmenter considérablement ici.
Question: Quelles sont les options spéciales pour la finition du plâtre?
Expert en contrôle des coûts: Ici, vous devez d'abord différencier la qualité de plâtre nécessaire. Plus la surface du plâtre est fine et lisse, plus il est coûteux de produire le plâtre de finition.
Il existe certains niveaux de qualité pour cela, qui sont désignés par les indicateurs Q 1 à Q 4. Le niveau 4 est le niveau de qualité le plus élevé, qui est si lisse qu'il peut même être peint.
Pour les papiers peints très légers et pour la peinture, vous avez besoin du niveau Q 3, pour les papiers peints ordinaires un substrat de niveau Q 2 est généralement suffisant. Le niveau Q 1 convient, par exemple, pour y poser des carreaux.
En fonction de cela, les coûts de l'enduit de finition peuvent alors s'élever jusqu'à 25 EUR par m² et 30 EUR par m² .
Mais aussi les plâtres spéciaux qui nécessitent plus d'efforts peuvent être plus chers.
Question: Quels types spéciaux de plâtre existe-t-il?
Expert en contrôle des coûts: Le premier de la série est le plâtre lisse: il est assez fin, facile à nettoyer avec un chiffon humide et très facile à retoucher en cas de dommage. Le plâtre lisse est encore relativement bon marché - vous devez généralement calculer environ 10 EUR par m² à EUR par m² .
Les plâtres plus chers sont par exemple
- Enduit texturé complexe à produire
- enduits spéciaux à la chaux
- Emplâtres de coton
- enduits dits visibles (qui n'ont plus besoin d'être peints mais peuvent être conçus dans une couleur assortie)
Les plâtres visibles sauvent la peinture
Dans le cas du plâtrage visible, cela peut même réduire les coûts car la peinture ultérieure peut être omise. Dans la plupart des cas, les prix seront de l'ordre de 25 EUR par m² à 30 EUR par m² , avec des plâtres très spéciaux peut-être même plus élevés.
Le tadelakt est un cas particulier: c'est un enduit spécial à la chaux marocain qui est appliqué selon une technique spéciale et qui est alors non seulement brillant mais aussi complètement imperméable. Pour cet enduit spécial, vous devez souvent calculer des coûts de plus de 100 EUR par m² .
Incidemment, ces coûts spécifiés ne s'appliquent qu'au plâtre de surface - dans un nouveau bâtiment, vous devez ajouter les coûts de l'installation dissimulée.
Question: Est-il également plus coûteux de plâtrer un plafond qu'un mur?
Expert en contrôle des coûts: Oui. En raison de l'effort généralement beaucoup plus élevé, vous devez assumer des coûts de l'ordre de 20 EUR par m² et 30 EUR par m² de surface de plafond pour les plafonds, même avec des systèmes de plâtre standard .
Si des enduits spéciaux et de haute qualité sont également utilisés ici, ils seront d'autant plus chers.
Question: Quel est le coût du matériel de nettoyage pour ce travail?
Expert en contrôle des coûts : Les coûts du plâtre sont - au moins avec les systèmes de plâtre standard - négligeables. Dans la plupart des cas, les coûts de matériaux sont compris entre 1 EUR par m² et 3,50 EUR par m² , souvent même inférieurs.
Les différences entre les différents types de plâtre sont mineures. En termes de matériaux, une distinction est faite entre:
- Plâtre de ciment
- Enduit de chaux-ciment et
- Plâtrage
Les différences de prix entre le plâtre de ciment et le plâtre de gypse sont faibles
En termes de prix, cela ne fait pratiquement aucune différence. Ce qui est plus important, c'est le choix du système d'enduit adapté au support et aux conditions respectives. Des enduits inappropriés pourraient entraîner de graves problèmes d'adhérence, le plâtre se fissurerait et retomberait. Donc insister sur un certain type de plâtre pour des raisons de coût n'a aucun sens. Le choix doit toujours être laissé à la société d'exécution.
En ce qui concerne la finition des enduits, il y a bien sûr une petite liberté de conception - si cela est techniquement possible. Le plâtre à la chaux est souvent choisi ici car il possède d'excellentes propriétés de régulation de l'humidité. Le plâtre à la chaux pure est l'un des types spéciaux de plâtre et est donc plus cher.
Question: Quels coûts supplémentaires peuvent être encourus pour le plâtrage intérieur?
Expert en contrôle des coûts: En plus des suppléments habituels tels que les frais de déplacement ou autres, tout doit en fait être inclus dans le forfait. Dans de nombreux cas, cependant, ce n'est pas le cas - ici des dépenses spéciales sont souvent facturées, et des coûts supplémentaires sont parfois également nécessaires pour couvrir le sol et les travaux de masquage.
Souvent, le travail supplémentaire est également facturé à l'heure.
Question: Pouvez-vous réduire les coûts si vous faites vous-même le plâtrage?
Expert en contrôle des coûts: Le faible coût des matériaux pour le matériau de plâtrage conduit naturellement à l'idée que vous pouvez réaliser vous-même le plâtrage intérieur à un coût très bas.
Il y a cependant un hic: le plâtrage est loin d'être aussi facile que vous pourriez le penser. De plus, les machines sont généralement utilisées aujourd'hui pour le plâtrage intérieur (plâtre machine ou enduit par pulvérisation) - cette qualité ne peut être atteinte avec un travail manuel - et certainement pas du tout pour les profanes inexpérimentés.
Vous avez économisé les coûts, mais le résultat est dans très peu de cas ce que vous attendiez. En outre, pour tous les travaux ultérieurs - qu'il s'agisse de carrelage ou de papier peint - une surface plane et uniforme doit être disponible, sinon des réparations très coûteuses doivent être effectuées.
Cela ne vaut donc pas la peine d'être économisé lors du plâtrage. La plupart du temps, vous le regretterez.
