Dans le cas d'un nouveau bâtiment, les fenêtres coûtent généralement un montant considérable et même ceux qui ne remplacent que les fenêtres doivent dépenser beaucoup d'argent. L'expert en contrôle des coûts explique dans une interview quels coûts peuvent être engagés pour de nouvelles fenêtres dans une maison unifamiliale et à quoi s'attendre.
Question: Dans quels cas devez-vous faire face à de nouvelles fenêtres dans une maison unifamiliale - et à quoi devez-vous faire attention?
Expert en contrôle des coûts: Il n'y a vraiment que trois raisons ici - avec les nouveaux bâtiments, vous devez quand même installer des fenêtres, avec les anciens bâtiments, vous devriez toujours penser à remplacer les fenêtres si les anciennes fenêtres sont plus endommagées ou ne sont plus justifiables en termes de performance d'isolation thermique .
Les fenêtres plus anciennes qui ont déjà atteint une durée de vie de 30 à 40 ans devraient quand même être remplacées. Ils répondent à peine aux normes modernes.
De nouvelles fenêtres améliorent l'isolation
Quiconque a installé une isolation de façade est également bien avisé de commencer à penser à de nouvelles fenêtres. Le facteur décisif ici est de savoir si la valeur U de la fenêtre correspond toujours à la façade - après tout, les fenêtres mal isolées perdent jusqu'à 25% de l'énergie thermique d'une maison. Les valeurs U supérieures à 2,0 ne sont plus justifiables, l'EnEV nécessite actuellement des valeurs d'environ 1,1.
Les fenêtres à isolation thermique de haute qualité avec triple vitrage atteignent aujourd'hui des valeurs U allant jusqu'à 0,4 - quelque chose comme cela est bien sûr intéressant en termes de coûts de chauffage. Cependant, d'autres qualités peuvent également intéresser les fenêtres modernes:
- une isolation phonique élevée possible
- fenêtres vraiment étanches qui garantissent l'absence de courants d'air dans les pièces et empêchent la formation de ponts thermiques
- Verre réfléchissant la chaleur qui empêche les pièces de chauffer en été
- haut niveau de protection contre le cambriolage dans les fenêtres modernes avec une classe de protection spéciale
- la modernisation simultanée de volets roulants
Question: Question générale: combien coûtent les nouvelles fenêtres dans une maison unifamiliale?
Expert en contrôle des coûts: Bien sûr, vous ne pouvez pas dire cela dans tous les domaines - cela dépend du nombre de fenêtres de la taille dont vous avez réellement besoin.
Cependant, même dans le cas minimum avec de petites fenêtres, vous devrez assumer au moins 400 à 500 EUR par fenêtre, installation comprise. Dans de nombreux cas, cependant, les coûts peuvent être considérablement plus élevés - par exemple si vous souhaitez installer des fenêtres particulièrement grandes, particulièrement de haute qualité ou particulièrement économes en énergie.
Si possible, vous ne devriez pas enregistrer ici du mauvais côté, surtout en ce qui concerne la qualité de la fenêtre et la valeur U.
Voici un petit exemple de coût tiré de la pratique:
Nous souhaitons renouveler les 8 fenêtres à double battant d'une maison individuelle. Des fenêtres en plastique blanc bon marché doivent être installées, mais elles ont la meilleure valeur U possible. L'installation est réalisée par une entreprise spécialisée.
| Publier | prix |
|---|---|
| Fenêtre à double battant avec fonction d'inclinaison et de rotation, 510 mm x 1050 mm, valeur U 0,7 | 8 x 295 EUR = 2360 EUR |
| Supplément pour la mise à niveau de la protection antivol | 8 x 46 EUR = 368 EUR |
| Supplément pour vitrage résistant aux chocs à l'extérieur | 8 x 112 EUR = 896 EUR |
| Poignées de fenêtre, appuis de fenêtre et accessoires (panneaux, etc.) | 8 x 35 EUR = 280 EUR |
| Installation, enlèvement et élimination des anciennes fenêtres | 8 x 245 EUR = 1 960 EUR |
| coût total | 5,864 EUR |
| coût total par fenêtre | 733 EUR par fenêtre en moyenne |
Le coût d'installation est presque aussi élevé que celui des fenêtres
Bien sûr, il ne s'agit que d'un exemple de coût unique pour un modèle de fenêtre spécifique d'un fabricant spécifique. Selon le modèle de fenêtre sélectionné, la conception souhaitée et les conditions locales respectives, le prix d'une maison individuelle peut également être complètement différent.
Cependant, notre exemple de coût montre déjà assez bien que l'on ne peut généralement pas compter sur les prix de base bas souvent annoncés. Si vous prenez en compte tous les coûts engendrés par un bon équipement, le prix total, installation comprise, est souvent deux fois plus élevé au final.
Question: Quels sont les facteurs qui déterminent le coût des fenêtres dans une maison familiale en général?
Expert en contrôle des coûts: un grand nombre de facteurs entrent naturellement en jeu ici:
- le nombre de fenêtres
- la taille des fenêtres individuelles (ou portes françaises)
- le matériau de cadre choisi, qui joue un rôle important dans le prix
- les façons d'ouvrir la fenêtre
- la qualité et la finition du vitrage
- qualités spéciales de protection thermique
- qualités d'insonorisation spéciales
- fonctions spéciales de protection anti-effraction
- le coût d'installation
- tout équipement supplémentaire (barres, volets, moustiquaires sur châssis, etc.)
Tous ces facteurs doivent être pris en compte lors de l'examen du prix. La multitude d'options peut entraîner d'énormes différences de coûts. Selon la conception, une fenêtre de 1,3 mx 1,3 m peut coûter 350 EUR ou 1 250 EUR - les deux sont facilement possibles.
Si vous extrapolez cela au nombre de plusieurs fenêtres, vous vous retrouvez avec d'énormes différences dans les coûts totaux. Lors de votre sélection, vous devez toujours avoir une idée aussi précise que possible de ce que vous voulez réellement.
Question: Le nombre de fenêtres dans la maison en tant que facteur de prix est clair, tout comme la taille des fenêtres - mais dans quelle mesure le matériau du cadre joue-t-il un rôle dans le prix?
Expert en contrôle des coûts: En termes de taille, il faut aussi dire qu'une fenêtre deux fois plus grande ne coûte généralement pas toujours deux fois plus cher.
Une brève comparaison de fenêtres complètement identiques de différentes tailles pour clarifier cela peut être trouvée ci-dessous:
| La taille de la fenêtre | prix |
|---|---|
| 1 300 mm x 1 300 mm | 152 EUR |
| 1 500 mm x 1 700 mm | 194 EUR |
| 1.200 mm x 2.400 mm (même version que la porte de balcon) | 222 EUR |
De cela, vous pouvez déjà voir que les prix sont encore relativement proches les uns des autres malgré les différences de taille.
En ce qui concerne le matériau du cadre, cependant, les différences de prix sont nettement plus élevées. Voici également un bref aperçu des différences de prix causées par le matériau du cadre:
| Matériau du cadre | Fenêtre de prix (sans installation) |
|---|---|
| Plastique | 359 EUR |
| Bois (essence de bois standard, des écarts importants sont possibles selon le type de bois) | 518 EUR |
| Bois-alu | 669 EUR |
| aluminium | 806 EUR |
Ici, les différences de prix pour des fenêtres par ailleurs également équipées sont considérables. Parfois, des fenêtres en plastique-aluminium sont également proposées - le prix se situe alors généralement dans la gamme des fenêtres en bois.
Bien sûr, chaque matériau de cadre a toujours ses propres avantages et inconvénients, que vous devez prendre en compte lors du choix:
| Style de cadre | avantages | désavantage |
|---|---|---|
| Plastique | facile à entretenir, robuste, raisonnablement durable, assez bonne isolation du cadre | pas un look de si haute qualité |
| Bois | Visuellement très agréable, bonne isolation phonique, bonne isolation dans le cadre, peut être conçu individuellement | moins durable, particulièrement exigeant en maintenance |
| aluminium | très robuste, anti-effraction, généralement très durable, possible dans de nombreux modèles | isolation chère, légèrement moins bonne dans le cadre |
Le plastique s'avère rapidement être le matériau ayant généralement le meilleur rapport coût-bénéfice.
Si vous ne voulez pas de fenêtres unicolores, vous pouvez également utiliser des décors spéciaux pour les fenêtres en plastique (comme les décorations en bois) - mais des frais supplémentaires de l'ordre de 15% à 20% sont généralement dus.
Avec les fenêtres en bois, non seulement le prix, mais aussi les propriétés et les exigences d'entretien dépendent du type de bois sélectionné.
Question: Quel rôle joue la manière d'ouvrir les fenêtres dans le prix?
Les fenêtres ouvrantes et inclinables sont standard mais les plus chères
Expert en contrôle des coûts: Il y a généralement une très grande différence entre les fenêtres dites fixes (qui ne peuvent pas du tout être ouvertes) et les différents systèmes d'ouverture.
Les fenêtres fixes ne sont pas utilisées aussi souvent - mais elles sont assez peu coûteuses. En règle générale, des prix bien inférieurs à 150 euros peuvent être estimés pour une fenêtre fixe en plastique dans la taille standard habituelle de 1,3 mx 1,3 m , et les fenêtres du sol au plafond - par exemple pour une façade en verre - sont alors bon marché.
Dans de rares cas, des versions à inclinaison seulement sont choisies, qui sont également un peu plus rentables, mais les fenêtres à inclinaison sont clairement standard. Si vous pouvez vous passer de la fonction d'inclinaison, vous économisez parfois un peu sur le prix. En général, cependant, ces différences ne sont plus très importantes.
Question: À quelles différences de prix devez-vous vous attendre pour le vitrage?
Expert en contrôle des coûts: Le vitrage est - à côté du matériau du cadre - le deuxième facteur de prix important pour les fenêtres.
Ici, vous pouvez choisir entre différentes options:
- Double vitrage avec air sec entre les vitres
- Double vitrage isolant avec gaz rare entre les vitres au lieu d'air
- Triple vitrage, qui est une isolation thermique particulièrement bonne
- Double ou triple vitrage résistant aux chocs ou verre de sécurité feuilleté simple ou double face
- vitrage insonorisé spécial
- vitrage à revêtement spécial qui empêche les pièces de chauffer en été
- verres dits d'ornement
Donc en ce qui concerne le vitrage, il existe de nombreuses variantes possibles. Le plus intéressant pour le client, cependant, sera généralement la valeur U pour tous les vitrages.
Question: Quelles valeurs U sont recommandées du tout?
Une bonne isolation thermique vaut la peine - également avec les fenêtres
Expert en contrôle des coûts: cela dépend principalement de la situation sur place.
L'EnEV nécessite une valeur U d'un maximum de 1,3. Dans tous les cas, les valeurs U comprises entre 1,0 et 1,1 ont du sens. De nombreux vitrages d'isolation thermique atteignent de telles valeurs même lorsqu'ils ont déjà 20 ans = "". La technologie à deux verres utilisée à l'époque au milieu des années 1990 était déjà très bien développée.
Aujourd'hui, le triple vitrage moderne peut fournir des valeurs U inférieures à 1,0 - la norme ici pour la plupart des fenêtres est de 0,6 ou 0,7 - jusqu'à 0,4 est également possible - ce qui est alors coûteux.
Le triple vitrage coûte en moyenne environ 10% à 20% plus cher que le double vitrage conventionnel - mais cette différence de coût relativement faible est généralement payante.
Cependant, vous n'avez pas besoin d'exagérer les valeurs U. Ceux qui passent d'anciennes fenêtres avec des valeurs de 2,0 ou plus aux fenêtres modernes avec 1,0 peuvent souvent économiser de 10% à 15% de leurs coûts de chauffage. Dans ce cas, les fenêtres seront également amorties dans un avenir prévisible.
Un changement de 1,1 à 0,7, par contre, réduit considérablement les coûts de chauffage. Lors du changement, il faut se demander sérieusement si c'est économique.
Cependant, les économies que certaines valeurs U apportent sur les fenêtres ne peuvent être calculées que sur la base d'une analyse globale complète. Les directives et règles empiriques grossières ne fournissent souvent que des valeurs très inadéquates.
Question: Existe-t-il des subventions spéciales sous conditions spéciales en plus des subventions générales?
Expert en contrôle des coûts: en plus des programmes de financement KfW, qui couvrent jusqu'à 10% des coûts de remplacement des fenêtres (exigence: valeur U inférieure à 0,9 et valeurs U encore plus faibles dans la zone des murs), vous pouvez également recevoir un financement dans des situations de bruit particulières.
Dans les zones où vous seriez exposé à certains niveaux de bruit, une subvention allant jusqu'à 75% est versée pour les fenêtres anti-bruit spéciales. Toute personne vivant dans un environnement particulièrement bruyant doit donc se renseigner auprès de l'autorité publique compétente.
