Lorsque les murs intérieurs ont besoin d'un nouveau plâtre, il est temps de faire appel au plâtrier ou au peintre. L'expert en contrôle des coûts explique en détail dans un entretien quels coûts vous devez calculer pour le plâtrage des murs dans chaque cas individuel.
Question: Comment les murs et les plafonds sont-ils enduits en premier lieu?
Expert en contrôle des coûts: Aujourd'hui, le plâtre machine ou le plâtre en aérosol est généralement utilisé à l'intérieur. Le plâtre est d'abord mélangé puis appliqué sur le mur à l'aide de la machine à plâtrer. Le processus permet d'économiser du temps et de l'argent par rapport au plâtrage traditionnel à la main, ce que presque personne ne fait aujourd'hui.
Ce n'est que dans le cas des enduits spéciaux visibles, où vous pouvez vous éviter d'avoir à peindre le mur par la suite, que vous devez retravailler un peu à la main dans le cas de structures spéciales.
Les enduits de finition peuvent également être utilisés comme enduits au rouleau ou à la brosse. Mais c'est plus une affaire de bricoleurs que de plâtriers professionnels.
Question: Combien ça coûte d'avoir un mur ou un plafond enduit?
Pour le plâtrage intérieur, un minimum de 25 € par mètre carré est à prévoir
Expert en contrôle des coûts: Vous ne pouvez pas dire cela de manière générale , car cela dépend dans une large mesure des conditions locales.
En général, vous pouvez vous attendre entre 25 EUR par m² et 35 EUR par m² pour l'ensemble des travaux de plâtrage dans un nouveau bâtiment dont les murs sont encore totalement non plâtrés .
Cependant, en fonction des travaux requis, des frais supplémentaires peuvent s'ajouter à ces prix, par exemple si un plâtre lisse ou apparent est souhaité.
S'il ne s'agit que d'appliquer un nouvel enduit de finition sur un mur préalablement enduit, vous devez généralement vous attendre à des coûts de l'ordre de 8 EUR par m² à 12 EUR par m² .
Ici aussi, des coûts supplémentaires peuvent parfois survenir, en fonction du travail supplémentaire restant à effectuer.
Un petit exemple de coût tiré de la pratique:
Nous voulons avoir l'intérieur d'un sous-sol avec une surface murale de 160 m² plâtrée. La cave est nouvellement construite et n'a pas encore été plâtrée.
| Publier | prix |
|---|---|
| Caché | 2 720 EUR |
| Couche de finition | 1 440 EUR |
| coût total | 4 160 EUR |
| Coûts par m² d'espace mural | 26 EUR par m² |
Bien entendu, il ne s'agit que d'un exemple de coût unique pour une situation de construction particulière. Selon les conditions locales et la finition en plâtre choisie, les prix peuvent être complètement différents dans d'autres cas.
Les différences régionales doivent également être prises en compte ici. Surtout en ce qui concerne le plâtrage, le prix habituel dépend fortement de la région dans laquelle vous vous trouvez.
Question: De quels facteurs dépendent généralement les coûts du plâtrage intérieur?
Expert en contrôle des coûts: Bien sûr, vous devez tenir compte de certains critères:
- qu'il s'agisse d'un ancien ou d'un nouveau bâtiment
- à quoi ressemble le sous-sol
- quel système de plâtre est utilisé
- quelles heures de travail l'entreprise calcule
- la quantité de surfaces de murs et de plafonds à enduire
De nombreux facteurs sont inclus ici, de sorte que vous ne pouvez donner qu'une estimation des coûts raisonnablement précise pour le cas individuel pour un travail spécifique et connu.
Question: Quelles sont les différences entre les bâtiments anciens et nouveaux?
Les prix des bâtiments anciens et nouveaux sont différents
Expert en contrôle des coûts: Comme déjà mentionné, un enduit est généralement composé d'un enduit caché et d'un enduit de finition.
Dans un nouveau bâtiment où il n'y a pas de plâtre, les deux couches de plâtre doivent être appliquées séparément l'une de l'autre. La version encastrée est la variante la plus complexe - ici, entre 15 EUR par m² et 20 EUR par m² sont généralement nécessaires.
La couche de finition est un peu moins chère et coûte généralement entre 8 EUR par m² et 12 EUR par m² dans le cas standard . En fonction des travaux préparatoires (à) ajouter, le prix peut légèrement augmenter.
Si les murs doivent être peints ou tapissés par la suite, vous devez bien sûr vous attendre à des coûts supplémentaires.
Dans le cas des bâtiments anciens, l'installation dissimulée est généralement déjà en place et, dans de nombreux cas, est encore raisonnablement intacte, de sorte qu'elle peut continuer à être utilisée. Souvent, seul l'enduit de finition doit être renouvelé - les coûts ci-dessus sont également dus pour cela.
D'autres enduits que les enduits standards habituels peuvent également être très coûteux - ici, vous devez souvent calculer entre 20 EUR par m² et 25 EUR par m², voire plus.
Ceux-ci incluent, par exemple:
- plâtre texturé complexe
- enduits spéciaux à la chaux
- Emplâtres de coton
- Enduits d'argile
- conceptions spéciales de plâtre souhaitées
- Enduits lisses et enduits visibles
Des variantes de qualité particulièrement élevée, comme les plâtres Tadelakt, peuvent alors générer plusieurs fois des coûts. Avec des types de plâtre individuels et luxueux, il faut souvent s'attendre à des coûts supérieurs à 100 euros par m² , comme pour le Tadelakt. Cependant, ces plâtres sont généralement très difficiles et longs à traiter, de sorte que le prix est généralement justifié.
Question: La nature du sous-sol joue-t-elle également un rôle dans le prix?
Expert en contrôle des coûts: Fondamentalement oui. Les substrats problématiques doivent être prétraités, selon les conditions locales, un système de plâtre différent peut être nécessaire.
Des efforts particuliers et supplémentaires peuvent parfois être nécessaires, comme des travaux de remplissage. Bien entendu, tout cela entraîne des efforts supplémentaires et donc des coûts supplémentaires pour le client.
Question: Pourquoi parlons-nous réellement de «systèmes en plâtre» - et quelle est l'ampleur des différences de prix entre les différents systèmes?
Il existe différents types de plâtre, qui, cependant, diffèrent peu de prix
Expert en contrôle des coûts: Généralement pas si élevé - les coûts des matériaux pour la plupart des classes de plâtre sont assez proches les uns des autres, qu'il s'agisse de ciment, de ciment à la chaux ou de plâtre.
Nous parlons de systèmes de plâtre car le plâtre dissimulé et fini sont toujours parfaitement adaptés l'un à l'autre afin que la meilleure adhérence possible soit garantie et qu'aucune fissure ne se produise.
Le choix du système de plâtrage est généralement la responsabilité de la société d'exécution, qui choisit un système de plâtrage en fonction du substrat existant. Cela n'aurait pas beaucoup de sens d'insister sur le système de plâtrage le moins cher seul - cela ne fait pas grand-chose si le plâtre ne tient pas.
Chaque fois que cela est techniquement possible, seule la demande d'enduit à la chaux pure est satisfaite - car un enduit à la chaux en tant que couche de finition développe de très bonnes propriétés de régulation de l'humidité dans les pièces et signifie ainsi une qualité de vie supplémentaire. Pour cela, vous devez généralement accepter des prix légèrement plus élevés qu'avec un système de plâtrage standard.
Question: Les heures de travail peuvent-elles être calculées différemment?
Expert en contrôle des coûts: En règle générale, la charge de travail calculée pour la plupart des entreprises est relativement proche les unes des autres.
Dans un cas ou un autre, cependant, une entreprise peut progresser un peu plus vite dans son travail et planifier en conséquence des délais un peu plus courts.
Cependant, comme personne n'applique les plâtres standard à la main ces jours-ci et que les performances des machines à plâtrer ne sont pas si différentes, le décalage horaire est insignifiant.
Ce qui peut arriver, cependant, c'est que dans le cas de conditions locales spéciales ou d'exigences de conception spéciales, il faut passer beaucoup plus de temps que d'habitude. Ensuite, bien sûr, cela se reflète rapidement et clairement dans le prix.
Question: Cela fait-il une différence de prix que les murs ou les plafonds soient enduits?
Expert en contrôle des coûts: Oui, certainement. Les prix ci-dessus sont uniquement pour le plâtrage des murs. Les plafonds sont beaucoup plus complexes à enduire et coûtent donc beaucoup plus cher.
Pour l'enduit de finition sur une surface de plafond, il faut généralement calculer entre 20 EUR par m² et 30 EUR par m² . Ceci s'applique également si vous souhaitez faire renouveler l'enduit dans un bâtiment ancien.
Question: Quels sont les avantages du plâtre lisse à l'intérieur?
Expert en contrôle des coûts: les enduits lisses ont non seulement un aspect agréable, mais constituent également une très bonne base pour un papier peint ultérieur. De plus, il peut être réparé très facilement et généralement bien nettoyé avec un chiffon humide.
Comme déjà mentionné, les coûts pour un enduit lisse sont un peu plus élevés - en général, vous devrez compter de 10 EUR par m² à 15 EUR par m² pour cet enduit de finition.
Question: Qu'en est-il des niveaux de qualité du plâtre intérieur?
Expert en contrôle des coûts: Des niveaux de qualité sont utilisés pour garantir une certaine qualité du plâtre sur la surface - la qualité visuelle, mais aussi la douceur et l'uniformité du plâtre est un critère.
Chacun des quatre niveaux de qualité convient à un traitement ultérieur spécial.
| Niveau de qualité | Propriétés / aptitude |
|---|---|
| Q 1 | substrat le plus grossier, approprié par exemple pour les carreaux |
| Q 2 | un peu moins grossier, bon substrat pour un papier peint solide ou une toison de peintre |
| Q 3 | substrat fin, adapté aux papiers peints légers et éventuellement à la peinture (selon le type de peinture) |
| Q 4 | niveau de qualité de plâtre le plus élevé, peintures de haute qualité, même à peindre |
En fonction de ce qui doit être fait avec le mur plus tard, la qualité de plâtre appropriée est également requise. Cela affecte également le prix que vous devez payer pour le plâtrage.
Au plus haut niveau de qualité, un enduit intérieur peut également coûter 30 EUR par m² . Cependant, une qualité supplémentaire (Q 2 est la norme la plus courante) coûte également plus cher. Les plâtres lisses représentent également un plâtre de meilleure qualité, c'est pourquoi ils sont également plus chers.
Question: Quels coûts supplémentaires peuvent survenir?
Si un échafaudage est utilisé, des coûts supplémentaires surviennent
Expert en contrôle des coûts: Dans la plupart des cas, les coûts supplémentaires concernent le masquage ou le revêtement du sol. Celui-ci est souvent facturé séparément en fonction de l'effort mais aussi avec un forfait. Dans la plupart des cas, cependant, ce sont des montants relativement faibles.
Dans le cas des travaux de construction, tous les travaux auxiliaires tels que le masquage, le montage d'échafaudages à l'intérieur et tout ce qui est nécessaire à une bonne exécution doivent déjà être inclus dans le prix unitaire et pris en compte. Il ne devrait pas y avoir de frais spéciaux ici, juste un prix au mètre carré complet comprenant tous les services nécessaires. Malheureusement, ce n'est pas toujours le cas.
Question: Le plâtrage est-il un moyen d'économiser?
Expert en contrôle des coûts: Si vous n'avez jamais plâtré, il vaudrait mieux ne pas l'apprendre à la maison. De plus, les machines de nettoyage sont chères à louer et difficiles à utiliser. À l'inverse, le plâtrage à la main sera à peine près d'être d'une qualité satisfaisante, en particulier pour les profanes. Le faire soi-même n'est donc pas recommandé.
