Même si les abris sont plus une sorte d'abri qu'un véritable «bâtiment», dans la plupart des cas, un permis de construire est nécessaire pour leur construction. Dans notre entretien, vous pouvez découvrir auprès des experts en vérification des coûts les coûts à prévoir pour un permis de construire un abri d'auto.
Question: Quels sont les coûts d'un permis de construire pour l'abri d'auto?
Expert en contrôle des coûts: Tout d'abord, cela dépend de l'état dans lequel vous vous trouvez. Chaque état fédéral a son propre code du bâtiment, les réglementations sont parfois très différentes.
Il existe essentiellement les options suivantes:
- aucun permis de construire n'est requis
- un simple avis de construction suffit
- un soi-disant «petit gabarit de bâtiment» suffit
- un permis de construire complet doit être demandé
Aucun permis de construire requis
Un permis de construire est généralement requis.
En règle générale, un abri d'auto est un «changement structurel permanent et permanent». En ce sens, il existe une exigence générale d'approbation lors de la construction d'un abri d'auto.
Cependant, certains États fédéraux ont des réglementations spéciales qui ne nécessitent pas d'approbation. Il peut y avoir certaines exigences concernant la taille, une extension directe de la maison (protection contre les incendies) ou la hauteur ou la largeur maximale d'un abri d'auto.
Exigence de notification du bâtiment
Certains États fédéraux ont un soi-disant «avis de construction». Lors de la notification du bâtiment, une demande de construction très simple est soumise, dont les autorités ne vérifient que grossièrement le respect de certaines réglementations et la plausibilité.
Par la suite, aucun permis de construire n'est délivré, mais le processus d'approbation tacite s'applique. Si l'autorité n'interdit pas la construction dans les 4 semaines ou demande certains changements, elle est automatiquement considérée comme approuvée.
Un avis de construction est, dans les États fédéraux où cela est possible, beaucoup moins cher qu'une application de construction ordinaire. Pour l'annonce de construction elle-même, vous pouvez souvent vous en tirer avec des frais de 100 ou 200 euros ou même moins. Cependant, des coûts supplémentaires peuvent résulter de l'acquisition des documents à joindre (extrait de la carte du terrain), des obligations de mesure (arpentage officiel) et d'autres exigences.
Petit gabarit de construction
Certains états fédéraux offrent la possibilité d'une application de construction simplifiée pour certains types de bâtiments. En général, moins de documents doivent être joints au "petit modèle de bâtiment" (contrairement au "grand modèle de bâtiment", l'application de construction ordinaire), de sorte que les frais accessoires pour l'obtention des documents (frais) sont inférieurs.
Les coûts pour le petit modèle de bâtiment peuvent être très différents selon l'État fédéral, ils ne sont disponibles que dans certains États fédéraux.
Application de construction
Une demande de construction peut également être soumise pour un abri d'auto.
Quiconque doit soumettre une demande de construction normale doit généralement s'attendre à des coûts légèrement plus élevés. Pour les bâtiments plus grands, environ 0,5% de la valeur du bâtiment est calculé; pour les structures plus petites comme un abri d'auto de faible valeur, certains taux minimaux peuvent également s'appliquer.
Les documents à joindre peuvent également entraîner des coûts légèrement plus élevés, surtout si un grand nombre d'exigences de preuve différentes sont requises (statique, sécurité d'ancrage, etc.). Si nécessaire, les obligations de mesure s'appliquent également dans l'État fédéral concerné, ce qui doit être respecté.
Planification par l'architecte
Si vous souhaitez construire vous-même votre abri de voiture, vous devez d'abord faire établir un plan par l'architecte afin de pouvoir soumettre une demande de construction. Cela entraîne également des coûts élevés pour l'architecte.
Exemple de coût tiré de la pratique
Nous voulons installer un abri d'auto sur notre propriété et respecter les exigences légales. Nous mettons en place un avis de construction et joignons un extrait de la carte du terrain.
| Publier | prix |
|---|---|
| Frais de publicité de construction | 50 EUR |
| Extrait du plan du couloir (payant) | 12,50 EUR |
| coût total | 62,50 EUR |
Les coûts indiqués ici ne concernent qu'un cas individuel spécifique. Les coûts peuvent varier considérablement selon l'état et le type et la taille de l'abri d'auto.
Question: Qu'est-ce qui détermine le coût des permis de construire pour l'abri d'auto?
Les coûts du permis de construire dépendent de divers facteurs.
Expert en contrôle des coûts: veuillez noter ici:
- s'il y a une exigence d'approbation du tout
- si les exigences correspondantes pour l'exemption de licence peuvent être respectées
- si un avis de construction est nécessaire
- si un modèle de bâtiment petit ou grand est requis
- quels coûts sont engagés pour l'obtention des documents requis
- si une planification par l'architecte est nécessaire
- si des preuves spéciales sont requises (preuve de stabilité, mesure, etc.)