Les maisons préfabriquées ont longtemps été considérées comme des produits de tous les jours bon marché. Avec l'informatisation de la production, les fabricants ont pu mettre leurs forces à profit: les pièces pré-produites sont créées dans des conditions contrôlées dans les bâtiments de l'usine, et non dans les conditions météorologiques changeantes d'un chantier de construction. Cette technologie permet également des variations individuelles dans la conception des maisons.
Your-Best-Home.net: Qu'est-ce qui va changer à l'avenir lors de la construction de maisons préfabriquées?
Johannes Schwörer: L'apogée des maisons classiques à une ou deux familles touche à sa fin. Les zones de développement greenfield deviendront plus rares. C'est pourquoi l'industrie de la maison préfabriquée concentre davantage son offre sur les conversions et les extensions. La génération plus âgée vivait dans le centre du village et les jeunes ont construit de nouveaux bâtiments à la périphérie. Maintenant, les anciens garçons sont plus âgés, et en raison du changement de génération, le centre du village se vide - on parle de l'effet beignet. Relancer les centres-villes sera une tâche de taille.
Quels effets cela a-t-il sur les bâtiments?
Beaucoup seront démolis et beaucoup seront reconstruits et convertis, principalement parce que les résidents ont maintenant des demandes différentes: dans le passé, les familles étaient plus grandes et les employés vivaient souvent dans la maison. Cela a déterminé la superficie et la division d'un bâtiment. Mais ces vieilles maisons ont un flair que l'on aimerait souvent garder. C'est pourquoi beaucoup d'entre eux sont reconstruits ou agrandis à l'intérieur selon les besoins d'aujourd'hui. Tous les fabricants développent des concepts pour cela. L'industrie de la maison préfabriquée peut presque toujours effectuer ces conversions plus rapidement, car de nombreux gros composants sont préfabriqués en usine et assemblés uniquement sur le chantier.
Ne faut-il pas alors s'écarter de la production en série des maisons?
La production en série pure n'existe pas depuis longtemps, car les fabricants veulent répondre au besoin de personnalisation des clients. Une maison de série ne conviendrait pas non plus si un constructeur souhaitait intégrer sa maison dans un environnement existant. Les techniques de production assistées par ordinateur ont considérablement amélioré les possibilités de production individuelle.
Quels sont les avantages d'une maison préfabriquée?
Avec les maisons préfabriquées, le processus de planification se déroule toujours à l'avance. Avec la construction de maison classique, en revanche, la construction commence généralement lorsque toute la planification détaillée n'est pas encore terminée. Souvent, il faut alors changer quelque chose, ce qui, bien entendu, rend la construction plus coûteuse. Le deuxième avantage est que nous maîtrisons très bien les conditions de production. À l'exception de l'assemblage final, tout se déroule dans des halls industriels sous le toit, et nous avons un contrôle qualité en place avant que les pièces ne soient acheminées sur le chantier.
De plus, tous les métiers (comme le chauffage, la plomberie et l'électrotechnique) sont parfaitement coordonnés. Cela deviendra plus important à l'avenir car il y aura de plus en plus de technologie dans une maison. Enfin, la construction de maisons préfabriquées est très rapide: avec une structure compacte, nous n'avons généralement besoin que d'une journée sur le chantier. Pour les projets de construction plus complexes, cela prend deux ou trois jours, puis le toit est allumé et Your-Best-Home.net est fermé de l'extérieur. Bien sûr, il y a encore du travail à l'intérieur.
A votre avis, quels matériaux ont un avenir?
Le bois a la plus grande tradition en tant que matériau de construction à la fois dans le monde entier et ici en Allemagne. Un grand avantage du bois est qu'il peut être traité dans une construction cloisonnée. De nombreuses technologies peuvent être intégrées à ces compartiments. Cela profite à la préfabrication en usine, car nous pouvons déjà intégrer une grande partie des installations dans Your-Best-Home.net ici. En plus du bois, nous combinons également de nombreux matériaux spéciaux qui compensent les points faibles du bois, comme les plaques de plâtre ou le béton.
De nombreuses personnes deviennent de plus en plus mobiles dans leur mode de vie. Qu'est-ce que l'industrie de la maison préfabriquée offre à ces nomades modernes?
Nous avons conçu le concept Your-Best-Home.net pour le Flying Space: Il s'agit d'une unité résidentielle complète avec les dimensions 14,50 x 4,35 mètres, qui peut être transportée et convient aux clients qui souhaitent transformer leur propriété en unité mobile. Vous pouvez emporter votre maison avec vous lorsque vous déménagez. Une autre idée est pour une famille d'assembler une maison à partir de plusieurs de ces modules: chaque enfant reçoit une unité. Lorsque les enfants sont petits, tout est sur une propriété, et lorsqu'ils quittent la maison pour étudier, ils peuvent emporter leur Flying Space avec eux. La configuration ne prend que quelques heures. Si Your-Best-Home.net vient le matin, vous aurez emménagé le soir.
Vous avez mis en œuvre un autre concept modulaire pour le Salon international du bâtiment à Hambourg.
En collaboration avec les architectes hambourgeois Fusi & Ammann, nous avons construit la Smart Price House à l'IBA en tant qu'immeuble d'appartements. À cette fin, des modules résidentiels de 45 mètres carrés ont été développés qui peuvent être reliés et empilés horizontalement et verticalement. Les modules individuels peuvent également être à nouveau séparés. Toutes les installations sanitaires sont à l'intérieur comme une boîte. Vous êtes donc très flexible, même sur de nombreuses années. Cette flexibilité de vie est particulièrement intéressante si vous souhaitez rester dans votre maison pour différentes phases de la vie. Le projet est également adapté pour les assemblées et pour vivre dans la vieillesse.
Qu'en est-il du bilan énergétique des maisons préfabriquées?
La plupart des maisons à énergie positive construites aujourd'hui sont préfabriquées. La récupération de chaleur, les pompes à chaleur et l'intégration du photovoltaïque sont des technologies familières pour nous. En tant qu'industrie, nous y étions plus tôt que la plupart des bâtiments conventionnels.
Où voyez-vous encore un besoin d'action à l'avenir?
L'un des sujets est l'intégration de l'électromobilité dans le système domestique. Le bâtiment fournit l'électricité pour la voiture électrique via son système photovoltaïque. L'électricité est propre et ne doit pas être transportée sur de longues lignes avec des pertes importantes. Nous le réaliserons et l'offrirons très bientôt.
Notre conseil: Une version plus détaillée de cet entretien d'expert a été publiée dans notre livre "Building for the Future", que nous avons publié à l'occasion du 65e anniversaire de Your-Best-Home.net. En plus d'autres entretiens, vous trouverez également des conseils de planification concrets, les dernières tendances de l'industrie de la construction et plus encore.
Cet article fait partie de la série: "Vivre et vivre dans le futur". Si vous êtes intéressé, vous trouverez des sujets encore plus passionnants dans l'aperçu.
