Les vacances sur les balcons sont à la mode. Mais que faire si vous n'avez pas de balcon? Un balcon avant pourrait être la solution pour vous. La structure métallique peut être ajoutée au bâtiment à une date ultérieure. Vous pouvez lire dans cet article comment cela fonctionne exactement et comment vous pouvez toujours trouver un petit paradis de vacances.
Qu'est-ce qu'un balcon d'introduction?
Un balcon avant est un balcon placé devant une maison ou une porte de balcon. Le balcon avant en aluminium, acier, béton ou bois repose sur au moins quatre supports, qui doivent tous reposer sur votre propriété, et peuvent donc être modernisés sur un bâtiment déjà construit.
Le fait de construire sur ne doit pas être compris de telle manière que le balcon avant soit intégré au bâtiment comme un balcon prévu lors de la construction d'une maison, mais de telle sorte que le balcon avant soit une construction indépendante, séparée et autoportante qui n'est ancrée qu'en quelques points de la maison. Selon les experts, l'isolation thermique du bâtiment n'est que très peu endommagée par les ancrages muraux fixes ou coulissants, c'est-à-dire que seuls quelques ponts thermiques potentiels sont créés.
Un balcon de projection d'une profondeur d'environ 1,70 mètre à 3,50 mètres peut être fixé au bâtiment sans aucun problème, à condition qu'il soit soutenu par un plafond en béton à l'intérieur. Des modèles conçus ou des versions à faire soi-même sont disponibles en magasin. Dans ce dernier cas, vous, en tant que client, créez vous-même le balcon en ligne et concevez-le individuellement, y compris naturellement les écrans d'intimité et la toiture. Le balcon préconfiguré est ensuite livré en kit.
Bon à savoir:Comme un balcon de projection peut être installé presque n'importe où sur une fondation ponctuelle ou en bande, vous pouvez, si la statique de votre maison et les règles de distance par rapport aux voisins le permettent, orienter le balcon de projection quelle que soit la direction: les adorateurs du soleil devraient avoir un balcon orienté au sud, les amateurs d'ombre cependant, un balcon orienté au nord. Le petit-déjeuner au lever du soleil est servi sur un balcon orienté à l'est et vous pourrez admirer des couchers de soleil romantiques sur un balcon orienté à l'ouest.
Avantages et inconvénients d'un balcon d'introduction
avantages
- Augmente la valeur de la propriété
- Dure jusqu'à 40 ans
- Se porte
- Est indépendant de la statique du bâtiment
- Peut être modernisé, à la fois dans un nouveau bâtiment et dans une rénovation de maison
- Peut également être construit pour un immeuble d'appartements sur plusieurs étages
- La construction sans monteurs est possible
- Une terrasse couverte peut être aménagée en dessous ou l'espace peut être utilisé comme abri d'auto
- Toiture du balcon possible
- L'option la moins chère pour ajouter un balcon plus tard
désavantage
- Fixation incorrecte: endommagement de l'isolation thermique et des ponts froids qui en résultent
- Aux transitions, avec un mauvais traitement, l'eau peut s'infiltrer et le mur peut devenir humide
- La forme de base est toujours la même, l'individualisation n'est souvent possible qu'en utilisant la forme du garde-corps et la couleur RAL
- La partie sous le balcon n'est plus librement utilisable. Même lorsqu'ils sont utilisés comme terrasse, les quatre piliers du balcon avant peuvent interférer
Combien coûtent les balcons supplémentaires?
Comme pour tous les travaux sur le bâtiment, le prix exact d'un balcon d'extension dépend de la variante que vous choisissez, de sa taille, du matériau que vous préférez et des extras que vous souhaitez. En plus du balcon avant et du balcon d'extension classique, il est également possible d'ajouter un balcon en porte-à-faux et un balcon de niche à une date ultérieure. Les deux dernières variantes sont plus chères.
Notez qu'il ne s'agit pas seulement du coût du balcon, du revêtement de sol, de la balustrade et du parapet. Vous avez également besoin d'une porte de balcon, sinon vous ne pouvez pas du tout utiliser votre balcon avant. Si nécessaire, vous pouvez avoir une autre fenêtre intégrée pour avoir plus de lumière dans l'appartement. De plus, il y a environ 90 euros pour le processus d'approbation ainsi que les salaires des installateurs et, dans le cas d'un balcon d'affichage et d'extension, les frais de fondation.
Il faut s'attendre à une moyenne de 1 000 euros par mètre carré de balcon avant. Pour un balcon mesurant 1,5 mètre sur 4 mètres, les coûts totaux, y compris la porte du balcon et la balustrade, mais sans protection de la vie privée ni revêtement de sol, s'élèvent à environ 6 500 à 8 500 euros. Vous payez environ 1000 euros de plus pour un balcon complémentaire classique qui n'a que deux supports, mais dont le poids est largement supporté par la maison, également avec une balustrade et une porte de balcon.
Un balcon en porte-à-faux coûte environ 10 500 à 12 500 euros et le balcon de niche, avec une moyenne de 11 000 à 13 000 euros, est l'option la plus chère pour l'ajout d'un balcon plus tard.
Avec un balcon avant, la valeur du bâtiment peut être augmentée.
Un balcon en saillie nécessite-t-il une approbation?
Oui, en Allemagne, un balcon en saillie doit être approuvé par l'autorité locale du bâtiment s'il le classe comme un élément important. Vous devriez aller avec votre projet à l'autorité de construction responsable de votre zone résidentielle et clarifier exactement ce que vous devez considérer. Peut-être que l'autorité de construction responsable de vous considère le balcon comme un élément subordonné - vous n'avez alors pas besoin d'un permis de construire. Cependant, vous devrez peut-être toujours vous conformer aux règles de distance par rapport aux voisins, aux limites de la propriété et aux fenêtres de développement. Cela s'applique à l'extension d'un balcon à votre maison ainsi qu'à un appartement. Il existe également des différences dans les exigences d'un État à l'autre. Si vous avez des doutes, le constructeur de balcons peut également vous aider si vous avez un plan d'entreprise et construisez votre balcon avant.Si vous préférez la variante Do-It-Yourself pour votre bâtiment, il est conseillé dans votre propre intérêt d'obtenir à l'avance des informations détaillées auprès du responsable du bâtiment.
Si vous habitez dans un immeuble à appartements, tous vos voisins doivent accepter votre plan d'ajout d'un balcon. Mais peut-être que l'un ou l'autre propriétaire de l'appartement profitera de l'occasion pour ajouter un balcon à ses quatre murs et vous déclencherez une tendance. Si vous commandez tous votre balcon avant auprès du même fabricant de balcon, cela pourrait avoir un effet positif sur le prix de chaque balcon d'extension individuel et vous paierez encore moins d'argent pour le balcon comparativement bon marché. Soit dit en passant, en tant que locataire, vous ne pouvez pas simplement décider que vous souhaitez faire installer un balcon. Vous devez en discuter avec votre propriétaire.
Conseils pour assembler un balcon imaginaire
Avec ces neuf conseils, le montage du balcon avant fonctionne:
- Ne placez jamais le balcon avant sur la pelouse du jardin, mais toujours sur une pointe de béton ou une fondation en bandes, idéalement recouverte de carreaux ou de dalles de terrasse appropriés.
- Tout d'abord, les deux colonnes proches du bâtiment sont mises en place.
- Ensuite, ils sont connectés à la pièce centrale et la poutre centrale est fixée au mur du bâtiment.
- Ensuite, les supports restants sont mis en place et également connectés à la pièce centrale.
- Les supports avant et arrière d'un côté du balcon sont reliés à la traverse et la poutre médiane du sol est aspirée.
- Viennent ensuite les entretoises longitudinales pour le sous-sol du plancher et les entretoises latérales de stabilisation pour le balcon d'extension.
- Ensuite, la balustrade peut déjà être fixée sur le côté du balcon déjà connecté et le revêtement de sol souhaité posé sur tout le balcon.
- Le deuxième garde-corps latéral est installé comme avant-dernière partie, et enfin le garde-corps à l'avant.
- Si vous souhaitez fixer un écran d'intimité ou un toit, ne montez ces pièces que lorsque le balcon est ferme et sécurisé.
