Le logement est rare dans la ville. Des tours résidentielles spectaculaires et des bâtiments préfabriqués rénovés peuvent-ils aider? Au moins, ils contribuent à un changement d'image.
Espace de vie, confort moderne, urbain et proche du vert - cela sonne comme de bons arguments. Ils s'appliquaient à de nombreux immeubles de grande hauteur qui étaient souvent construits à la périphérie des villes ouest-allemandes à partir des années 1960, ainsi qu'à des bâtiments préfabriqués en RDA. Mais au fil du temps, les tours d'habitation autrefois mixtes ont dégénéré en points chauds sociaux.
Et aujourd'hui?
«Il y a une nouvelle tendance à vivre dans des immeubles de grande hauteur», note le maire de Francfort Olaf Cunitz. Il connaît les réservations. «Lentement, cependant, la prise de conscience que les immeubles de grande hauteur peuvent être un mode de vie très contemporain.» Il y en a quelques-uns dans sa ville: le complexe TaunusTurm récemment ouvert comprend un immeuble résidentiel de 70 mètres de haut qui offre également un espace d'exposition muséal. Si la tour 2 est mise en œuvre, la métropole principale aura le plus haut bâtiment résidentiel d'Allemagne - à 160 mètres. Une tour de bureaux déjà reconvertie dans le quartier lyonnais tente de pallier deux problèmes: la vacance commerciale et la pénurie d'appartements. «Un exemple de démonstration», explique Philipp Sturm du Musée allemand de l'architecture à propos du bâtiment, qui abrite principalement de petits appartements pour les navetteurs. "Mais la réutilisation n'est pas toujours possiblecela coûte souvent plus cher que de démolir et de reconstruire. "
Rénover l'ancien
Le bâtiment existant a encore du potentiel. A Berlin, les bâtiments préfabriqués sont à nouveau «in». Les locataires jeunes et créatifs apprécient le fait que le plan d'étage et le style peuvent être facilement adaptés à vos propres besoins (voir www.jeder-qm-du.de). Bernd Hunger de GdW, l'association faîtière de l'industrie du logement, voit un autre avantage: "Les quartiers densément peuplés sont sans obstacle et bien adaptés à la vie de service."
Deux tendances
Les grands domaines rénovés créent un espace de vie pour petits et grands, mais les nouvelles tours spectaculaires ne sont souvent pas destinées à tout le monde. L'urbaniste munichoise Karla Schilde souligne: «Des projets de grande hauteur individuels et bien conçus peuvent mettre des accents et enrichir le paysage urbain. Mais ils visent généralement un segment de prix haut de gamme avec l'argument du spécial - en termes d'emplacement, de vue, d'architecture. «Construire vers le ciel n'est pas bon marché, le développement, la technologie et le développement sont trop complexes. L'architecte Florian Kraft de Stefan Forster Architects à Francfort confirme: «Un espace de vie bon marché est plus facile à réaliser dans un bâtiment de 7 à 8 étages que dans un gratte-ciel.» Pour les gens ordinaires, les choses ne vont généralement pas aussi haut.
