Des fissures dans la maçonnerie se trouvent en fait sur de nombreux bâtiments plus anciens. Une distinction est faite entre les différents types de fissures sur le mur. Les soi-disant fissures de peuplement, qui sont le symptôme de problèmes plus profonds, sont dangereuses. Nous vous montrerons comment classer les fissures dans la maçonnerie dans la catégorie appropriée.
Quiconque découvre une fissure dans la maçonnerie de sa maison devient nerveux. Toutes les fissures ne sont pas une indication de problèmes avec la fondation. Des fissures dans la maçonnerie peuvent provenir, par exemple, des conditions météorologiques, des transitions ou des activités de construction. Toutes les fissures permettent à l'humidité de pénétrer dans le bâtiment et peuvent entraîner la croissance de moisissures. Vous pouvez réparer vous-même les fines fissures, mais les fissures de tassement entraînent des problèmes de statique et doivent être traitées par un spécialiste. Alors, que faites-vous lorsque vous découvrez une fissure dans la maçonnerie? Et comment savoir s'il s'agit d'une fissure de règlement dangereuse?
Observez les fissures dans la maçonnerie
Si vous découvrez une fissure dans la maçonnerie, observez-la d'abord. Procédez comme suit:
- Vous marquez le point de départ et le point final de la fissure avec un trait de crayon épais.
- Marquez également l'épaisseur de la fissure à travers la ligne.
- Prenez une photo de la fissure.
- Prenez une photo tous les sept jours pendant 28 jours.
- Comparez les images et le développement de la fissure. Une fissure dangereuse devient généralement plus longue et / ou plus large pendant cette période. Un changement est une fissure dynamique structurelle qui appartient aux mains d'un spécialiste.
Quels types de fissures existe-t-il?
La littérature spécialisée distingue trois types différents de fissures.
| Classification de la fissure | Type de fissure | Exemples |
| Crack type A | Fissures dans le plâtre, mais pas à partir de la base de plâtre à partir |
Les larmes de cheveux et de dentelle apparaissent |
| Crack type B |
Fissures dans le plâtre |
Fissures dans les joints bout à bout et joints horizontaux, |
| Type de fissure C | Fissures structurelles | Les fissures de tassement ou les fissures de tassement s'étalent horizontalement ou verticalement, se produisent plus fréquemment au niveau de la connexion au plafond, au niveau du sol, aux coins ou aux connexions de fenêtres et de portes |
Que faire en cas de fissure de type A?
Si vous avez une fissure de type A sur votre mur, un peintre peut la réparer en un rien de temps. Avec un peu d'habileté manuelle, vous pouvez également vous mettre au travail vous-même, car cette catégorie de fissures est avant tout un problème optique. Sur le côté sud d'un bâtiment en particulier, ils résultent rapidement des fluctuations météorologiques.
La fissure de type A se présente généralement comme une apparence de filet sur le mur affecté.
Toute personne réparant des fissures de catégorie A doit appliquer du plâtre de restauration. Attention: la couche inférieure de plâtre doit être stable. Si vous constatez que toute la couche de plâtre n'est plus stable, retirez le plâtre qui s'effrite puis appliquez la nouvelle couche.
Vous avez besoin:
- lunettes de sécurité
- Broyeur à béton
- marteau
- ciseau
- Marteau perforateur
- Plâtre
- spatule
Conseil : des fissures se produisent également si les couches ne sont pas suffisamment sèches. Prévoyez suffisamment de temps entre chaque étape si vous appliquez plusieurs couches.
Procédure pour la fissure de type B
Vous pouvez réparer vous-même une fissure de la catégorie B si elle ne va pas plus loin. Pour de nombreuses fissures de type B, il est conseillé de les faire réparer par un spécialiste. Les fissures de catégorie B sont également principalement un problème optique. Cependant, s'ils ne sont pas correctement réparés, l'humidité peut pénétrer dans la maçonnerie.
Les fissures de catégorie B peuvent aller plus profondément et doivent être réparées en profondeur.
Procédure 1: retoucher les zones individuelles
S'il ne s'agit que d'une fissure ou de petites fissures, vous pouvez les combler généreusement. Les enduits de façade ou le mortier de caoutchouc conviennent pour cela. Assurez-vous que le composé est suffisamment sec et il est préférable d'appliquer une deuxième spatule fine plutôt qu'une spatule épaisse.
Vous avez besoin:
- Mastic ou mortier de caoutchouc
- spatule
- si nécessaire pâte à teinter
Méthode 2: combler les fissures et enduire à nouveau tout le mur
Dans le cas d'une fissure plus profonde et plus longue, un simple remplissage ne suffit pas. Ici, vous devez d'abord retirer l'ancien plâtre. Vous pouvez utiliser le broyeur à béton, le coupe-plâtre ou le marteau perforateur pour cela.
- Enlèvement de la couche de plâtre Lors du retrait de toute la couche de plâtre, il est préférable d'utiliser une meuleuse à béton, une fraiseuse et un marteau perforateur. Faites attention lors de la manipulation! Sinon, ils pourraient causer des dommages permanents.
- Agrandir les fissures Créez d'abord les fissures existantes en forme de V. Utilisez un marteau et un ciseau ou une coupeuse électrique pour cela. La forme en V donne aux bords une plus grande surface adhésive.
- Appliquer un apprêt profond Appliquez un apprêt profond généreux sur les fissures en forme de V.
- Pose du tissu de renforcement Poser des bandes appropriées de tissu de renforcement le long des fissures. Ceux-ci augmentent la résistance aux forces de traction.
- Application du plâtre Appliquer le plâtre comme base et finir. Travaillez soigneusement et laissez suffisamment de temps pour sécher.
Vous avez besoin:
- Broyeur à béton, fraiseuse à plâtre ou perceuse à percussion
- Marteau et ciseau ou coupeur électrique
- Sol profond
- Treillis de renfort
- Plâtre
- spatule
Remarque: s'il y a des fissures prononcées, vous devrez remplacer plus de 10% de votre façade. Cela signifie que l'ordonnance sur les économies d'énergie de 2014 entrera en vigueur pour vous. Par conséquent, vous devez toujours combiner une rénovation complète de fissures avec une rénovation de façade.
Ceci doit être fait avec une fissure de type C
Les fissures dynamiques structurelles indiquent toujours un problème plus profond et appartiennent toujours à un spécialiste. Il vérifiera la statique du bâtiment et trouvera la cause exacte de la fissure ou des fissures de tassement. L'étape la plus importante de la rénovation d'un bâtiment est de renforcer le sol, c'est-à-dire d'éliminer la cause de la fissure de tassement. Avec cette méthode, les zones inclinées et inégales du sous-sol sont nivelées et le sous-sol est ensuite renforcé. D'autres étapes concernent la façade et sa réparation par un maçon et un peintre.
Une fissure structurelle dynamique appartient aux mains d'un spécialiste qui en trouve d'abord la cause et l'élimine.
Comment surgissent les fissures de peuplement classiques?
Les fissures de tassement se produisent lorsque le sol sous un bâtiment se compacte en raison du poids et s'enfonce légèrement. Selon la nature du sol, la mise en place prend quelques mois (sable ou gravier) ou plusieurs années (argile). Un règlement uniforme se produit discrètement et sans problèmes. Cependant, s'il y a des irrégularités dans la fermeté du sol, des difficultés statiques peuvent survenir en raison des pentes.
Une bonne fondation empêche les fissures de tassement immédiatement après la construction de nouveaux bâtiments, mais ne peut pas fournir une protection complète contre les fissures de tassement ultérieures.
Causes des fissures dans la maçonnerie
Si des fissures dynamiques apparaissent, il est essentiel d'en trouver la cause et de les réparer définitivement.
Causes des fissures de tassement dynamique:
- Sous-sol inégalement compacté
- Vibrations, par exemple du trafic intense
- Dégâts d'eau en cas d'endommagement des conduites ou de conduites souterraines défectueuses
- Dessiccation et rétrécissement associé du sol (par exemple causé par une plantation exigeante)
- Abaissement des eaux souterraines
- Activités de construction dans la région
Attention: même si la cause de la fissure de tassement n'est pas permanente, le renforcement du sous-sol est nécessaire pour exclure d'autres dommages.
Conclusion: l'expertise est importante pour la plupart des fissures dans la maçonnerie
Les fissures dans la maçonnerie peuvent être un problème visuel, comme pour les fissures de catégorie A. Même les fissures de catégorie B encore fines, mais un peu plus profondes, n'entraînent pas immédiatement des dommages permanents au bâtiment. Cependant, s'ils ne sont pas correctement réparés, l'humidité pénètrera dans la maçonnerie à ces endroits. Cela peut causer des dommages plus graves. Les fissures dynamiques structurelles de catégorie C nécessitent toujours le recours à un spécialiste. Seuls ceux qui agissent rapidement peuvent éviter de nouveaux dommages à leur bâtiment.
