Création de plusieurs milliers de nouveaux appartements en cinq ans, ce qui a été réalisé il y a trois générations par la métropole de Francfort et le responsable de l'urbanisme Ernst May. Que pouvons-nous en apprendre aujourd'hui?
Comme la proue d'un navire rond, la structure de la tête s'étend dans le ciel au nord de Francfort-sur-le-Main. Le village de Römerstadt a été conçu selon les idées de la cité-jardin: beaucoup d'air et de soleil, de courtes distances dans la campagne. Plusieurs rangées de maisons mitoyennes étroites avec de petits jardins s'étendent au sud-ouest des immeubles résidentiels à plusieurs étages. La ville romaine est un enfant des années 1920 - une époque où les villes, comme aujourd'hui, souffraient d'un énorme manque de logements abordables.
L'une des maisons en rangée est ouverte aux visiteurs:
La "Ernst-May-Haus" conserve l'héritage d'un architecte. Son homonyme Ernst May (1886-1970) est considéré comme l'un des pères du nouveau bâtiment, qui à l'époque tentait dans certaines municipalités de créer rapidement un espace de vie urgent pour des millions de personnes. Même si c'était il y a 90 ans: cela vaut la peine de regarder attentivement, car les méthodes des constructeurs de Francfort sont étonnamment à jour.
L'agent d'urbanisme Ernst May a fait construire à Francfort plus de 12 000 appartements pour les résidents à revenus faibles et moyens en seulement cinq ans, la plupart dans des villes satellites vertes. Une bonne connexion avec la ville a été soulignée dès le début. C'était un exploit financier pour la ville. Le maire de l'époque, Ludwig Landmann, avait la création d'un espace de vie abordable en tête de ses priorités. «Une condition préalable importante était la volonté politique déclarée de créer un espace de vie en peu de temps et à grande échelle. Pour cela, les compétences en politique et en administration ont été regroupées et parfois abandonnées. »C'est ainsi que le chercheur en histoire C. Julius Reinberg, qui a travaillé à Francfort pendant cette période de construction de logements, décrit ce qui est possible lorsque les chemins de décision sont courts.
Presque aucun autre architecte n'a construit autant de nouvelles maisons à bas prix en si peu de temps qu'Ernst May. Nous pouvons encore en tirer des leçons aujourd'hui.
La structure de propriété du terrain a joué un rôle central pour les nouveaux projets de construction. Reinsberg décrit le processus de planification, qui aujourd'hui pourrait difficilement être le suivant: «Au Niddatal, la ville possédait un certain nombre de propriétés indépendantes. Afin de construire les colonies, des terres privées ont dû être utilisées. Pour cela, les propriétaires privés ont été en partie expropriés et bien sûr indemnisés, même si de leur point de vue en partie avec des sommes insuffisantes. Mais je considère que cela est entièrement justifié car il répond à un besoin humain fondamental, à savoir un espace de vie abordable. "
Neu-Mayland: C'est ainsi que les habitants ont baptisé leur quartier en mémoire du père de l'architecte de Francfort.
La typification des maisons était un élément important de la comptabilité analytique de mai. Lui et son équipe ont conçu des éléments standards à partir desquels les maisons ont été assemblées dans une sorte de construction préfabriquée. Ces gros éléments ont été préfabriqués dans un hall du parc des expositions, livrés par camion sur le chantier et assemblés là-bas. Le matériau utilisé par May, le gravier ponce, provenait de la vallée du Rhin voisine. May lui-même a écrit avec enthousiasme: «Ce matériau de construction allie un faible poids à d'excellentes propriétés d'isolation thermique.» Les joints entre les panneaux étaient remplis du même matériau - cela évitait de plus grandes contraintes dans les murs en cas de fluctuations de température.
Après les dix premières maisons d'essai du domaine de Praunheim, les constructeurs ont décidé d'y construire plus de deux cents bâtiments en utilisant cette méthode: c'était moins cher et nettement plus rapide que la construction en brique, la construction de la coque n'a pris que quelques jours. Vous étiez également indépendant des conditions météorologiques et pouviez continuer à travailler dans l'usine pendant la saison froide. La plus grande partie du total de dix-sept colonies, cependant, est encore traditionnellement murée. Quiconque pense aujourd'hui aux «bâtiments préfabriqués» associe généralement des banlieues monotones. Les nouveaux domaines de Francfort montrent cependant que les éléments préfabriqués peuvent être utilisés pour créer rapidement des maisons fonctionnelles et attrayantes à faible coût.
Des matériaux simples et une palette de couleurs conviviale et variée ont déterminé les maisons de l'intérieur.
La standardisation chez Ernst May ne s'est pas limitée à la coque: tout a été analysé et beaucoup a ensuite été produit en série. May a fait remplacer les cadres de porte, qui étaient auparavant fabriqués individuellement à partir de bois sur place, par des cadres en fer déjà encastrés dans la coque - un processus qui est toujours utilisé aujourd'hui. Les
ferrures fonctionnelles des portes des appartements sont également considérées comme un excellent exemple du modernisme classique.
Les maisons en rangée ont des terrasses et des
jardins sur le dos avec la possibilité pour les résidents de cultiver leurs propres fruits et légumes.
L'intérieur de la maison Ernst May semble modeste et fonctionnel. Il existe une palette de couleurs subtile qui donne de la chaleur aux pièces sans être envahissante. Le mobilier qui faisait partie du concept New Building est également minimaliste. Dans leurs proportions, ils étaient adaptés aux chambres, mais ne restaient qu'une option, pas une obligation, pour les résidents. La production en série les rendait bon marché et rappelait stylistiquement ce qu'un grand magasin de meubles suédois avait à offrir.
Si une nouvelle cuisine livrée et installée ne répond pas à vos attentes, vous, en tant qu'acheteur de l'entreprise, pouvez fixer une période d'amélioration.
La seule architecte de l'équipe d'Ernst May, Margarete Schütte-Lihotzky, a conçu la première cuisine équipée moderne pour le lotissement en 1926. Après une analyse détaillée des processus de travaux ménagers, elle a conçu une pièce compacte avec des trajets courts d'environ six mètres carrés seulement. En conséquence, les espaces de vie sont restés exempts de fumées de cuisine et la production en série des composants intégrés a rendu la «cuisine de Francfort» plus rentable que toute solution individuelle. Reinsberg souligne un autre avantage: «Si les locaux techniques tels que la cuisine et la salle de bain, ainsi que les zones de circulation telles que les escaliers et les couloirs, sont construits de manière compacte grâce à des plans d'étage intelligents, cela crée de l'espace pour des pièces plus grandes.» Ces idées sont à nouveau discutées dans la construction résidentielle d'aujourd'hui.
Les nouveaux domaines de Francfort sont toujours populaires , même auprès des professionnels: il y a quelques années, l'architecte Cornelius Boy a acquis l'une des 116 mètres carrés de maisons en rangée du quartier de Praunheim, l'a soigneusement rénovée et a même remporté un prix - dans notre concours «La Maison d'Or 2014 ":" Nous nous sentons très à l'aise ici, même si les pièces ne sont pas trop grandes et que tous les meubles ne sont pas adaptés. "Alors Boy a fait quelques ajustements pour répondre aux normes d'aujourd'hui. Mais pour lui: «Une maison qui a survécu à quatre-vingt-dix ans ne peut pas être mauvaise.» Néanmoins, sa famille a acheté une deuxième salle de bain et une nouvelle cuisine.
La construction du nouveau Francfort pourrait-elle être un modèle pour faire face à la pénurie actuelle de logements? «Notre niveau de vie est maintenant différent de ce qu'il était il y a quatre-vingt-dix ans.» Reinsberg y a souvent pensé. «À l'époque, les architectes accordaient plus d'attention aux aspects fonctionnels de la vie. Et les budgets étaient limités. Aujourd'hui, nous discutons plutôt de problèmes individuels et esthétiques. À notre époque, un tel projet, qui ne vise que des normes minimales, ne fonctionnerait presque plus. "